Aller directement au contenu
Logo de Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Sportlaan 10

1431HZ Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.366

Galerie de photos

Sportlaan 10 Aalsmeer
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Sportlaan in Aalsmeer staat deze charmante jaren ’30 hoekwoning. Een woning met karakter, die goed is onderhouden en voorzien van authentieke details, maar waar de nieuwe eigenaar wellicht ook ruimte ziet voor modernisering. De brede opzet en de vele raampartijen door de hoekligging maken dit huis tot een fijne plek om te wonen. Via de voortuin bereik je de voordeur met toegang tot de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, een kelder-/trapkast, de trap naar de eerste verdieping, een ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot de badkamer en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt het gezellige eetgedeelte met een sfeervol erkertje. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer heeft een prettig formaat en profiteert door de hoekligging en de vele raampartijen van een fijne natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel in het eetgedeelte als in de woonkamer is een sierhaard aanwezig. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco met verwarmfunctie. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een houten vloer. De badkamer is gelegen op de begane grond en is voorzien van een douche en een wastafel Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn om bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer te realiseren. De master bedroom, gelegen aan de zij- en achterkant is van een ruim formaat. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de verdieping vergroot. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Op de overloop bevindt zich een luik naar de vliering met vlizotrap. De vliering biedt extra bergruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een knusse zitplek onder een overkapping. Dankzij de zonwering kun je hier op warme dagen toch beschut genieten. Verder zijn er drie bergingen en is er parkeergelegenheid op de eigen oprit of in de straat. De woning is in 2022 verduurzaamd met 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. De woning ligt aan de mooie Sportlaan op korte afstand van winkelcentrum 'Ophelia' met alle belangrijke winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het 'Seringenpark, de tennis- en atletiekvereniging en scholen bevinden zich ook op loopafstand. Aalsmeer is een moderne gemeente bekend door de grootste bloemenveiling ter wereld heeft zijn dorpse karakter behoudenen een zeer actief verenigingsleven. Op het gebied van natuur en recreatie is er veel te beleven. Een derde van de gemeente bestaat uit de Westeinderplassen en biedt de ideale mogelijkheden voor waterrecreatie, zoals zwemmen, surfen en varen. Voor dagrecreatie kunt u terecht op het 'Surfeiland' en het 'Waterfront', bij binnen- en buitenzwembad 'De Waterlelie' of het natuurbad 'Het Oosterbad'. Ook in het Amsterdamse bos kan het hele jaar naar hartenlust worden gesport en gerecreeerd. Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september een heuse feestweek welke aanvrangt met 'Vuur en licht op het water' en welke wordt afgesloten met de 'Pramenrace'. Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5,A9 en A2 zijn snel te bereiken. Schiphol en Amsterdam liggen op 15 minuten rijafstand. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid. Bijzonderheden - Authentieke jaren '30 hoekwoning; - Woonkamer met eetkamer en openslaande deuren naar de tuin; - Badkamer op de begane grond; - Eerste verdieping met vier slaapkamers; - Ruime vliering als opbergruimte; - Achtertuin op het zuidoosten met achterom, een overkapping en drie bergingen; - Goed onderhouden houten kozijnen; - De woning is vergroot middels een dakkapel aan de voor- en achterzijde; - De woning is verduurzaamd d.m.v. 10 zonnepanelen (2022); - Woning voorzien van HR++ glas; - Energielabel C; - Parkeren op de eigen oprit; - Op loopafstand van de de winkelstrip Ophelialaan voor de dagelijkse boodschappen; - Nabij park en sportaccommodaties. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.