Aller directement au contenu
Logo de Eveleens Makelaars

Wilgenlaan 15

1431HT Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.438

Galerie de photos

Wilgenlaan 15 Aalsmeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek! Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, garage en een waanzinnige, fantastisch aangelegde achtertuin van maar liefst 75 meter diep. Welkom op de Wilgenlaan 15; een plek waar rust, ruimte en groen harmonieus samen komen. De oorspronkelijke jaren '30 woning is meermaals uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping. Het resultaat is een volwaarde gezinswoning met vijf slaapkamers en twee badkamers. In een van de mooiste straatjes van Aalsmeer. Locatie - Gelegen in een groen, sfeervol en rustig laantje - Op loopafstand van de winkels in de Ophelialaan, tennisvereniging All-Out en Atletiekvereniging Aalsmeer - Voor recreatie liggen het Seringenpark, de Westeinder met het Westeinderstrand en het Amsterdamse bos op korte afstand Duurzaamheid - Voorzien van energielabel C - In 2013 zijn 9 zonnepanelen geplaatst, deze hebben een opbrengst van ca. 1900 kWh - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming Goed om te weten - Uniek perceel van ruim 1.300 m² eigen grond - De oorspronkelijke jaren '30 woning is in 1986 uitgebouwd en in 2008 gemoderniseerd - Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor grote(re) gezinnen én levensloopbestendig - De gemeente Aalsmeer heeft de Wilgenlaan aangewezen als ''Beschermd Dorpsgezicht'' wat het dorpse karakter beschermd - Er heeft een bouwkundige keuring plaatsgevonden, het rapport hiervan is beschikbaar via uw move.nl bezichtigingsaccount - In de koopovereenkomst worden onder andere een asbestclausule, ouderdomsclausule en een eigenarenclausule opgenomen De woning Je eigen oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. In de voorgevel zit vanzelfsprekend de voordeur, maar volgens goed Aalsmeers gebruik pakken we de achterdeur. Hier kom je binnen in een ruim opgezette entree met een ingebouwde garderobe kast. Hiervandaan heb je vervolgens toegang tot de woonkamer, een separaat toilet én een praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de cv-ketel en een klein keukenblok met dubbele wastafel. De woonkamer is aan zowel de achterzijde als de zijkant uitgebouwd. Hierdoor is een royale en open leefomgeving ontstaan die door de vele raampartijen veel lichtinval heeft. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgerust met een anderhalve spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast-vriezer en een vaatwasser. Naast de keuken is een klassieke kelderkast en verder grenst aan de woonkamer de begane grond slaapkamer met badkamer. Naast een ruime douchecabine beschikt deze badkamer over een wastafelmeubel een tweede toilet en een ligbad. In de entree/hal van de woning tref je de meterkast en ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze trapopgang komt uit op een fijne ruime overloop, waarvandaan je de toegang hebt tot een viertal slaapkamers, een badkamer en een ingebouwde kast. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis. Alle vier de slaapkamers zijn van een goed formaat en evenals de badkamer op de begane grond heeft de badkamer op deze verdieping ook een douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Vanaf zowel de overloop als één van de slaapkamers heb je toegang tot een vliering. Tuin en bijgebouwen De achtertuin is het absolute paradepaardje van de Wilgenlaan 15. Een tuin zoals je deze nog maar zelden in Aalsmeer tegenkomt. De tuin is zo'n 75 meter diep en is fraai aangelegd met unieke beplanting. Neem dus echt een jaar de tijd om te zien wat er jaarrond groeit en bloeit! Er zijn meerdere zitjes, een siervijver en er is ook een moestuin. Kortom, een tuin voor ieder wat wils. In deze tuin ontdek je iedere dag weer iets nieuws. Er is een grote vrijstaande garage/schuur/kas van in totaal zo'n 125 m². Een mooie hobbyruimte en voldoende ruimte om kwetsbare planten uit de tuin te laten overwinteren. In deze ruimte is elektriciteit en een toilet. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen op korte afstand van Amsterdam. In 20 autominuten is het centrum van de stad bereikbaar. Maar ook bijvoorbeeld Haarlem of Leiden. Uitvalswegen A4/A5, ring A10 en A2 zijn makkelijk aan te rijden. Dit maakt Aalsmeer tot een plezierig dorp om te wonen, midden in de Randstad. Het unieke natuur- en recreatiegebied ‘Westeinderplassen’ is misschien wel de grootste rijkdom van het dorp. Met het Westeinderstrand op korte afstand van het huis biedt Aalsmeer het comfort en alle positieve kanten van vrij wonen in een dorp met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op fiestafstand ligt een busstation met verbindingen naar onder meer Amsterdam, Haarlem en Utrecht. NS-station Hoofddorp is rechtstreeks en NS-station Schiphol is via de cirkellijn snel bereikbaar. In Uithoorn is een sneltramhalte met directe verbinding naar Amsterdam Station Zuid via Amstelveen Westwijk. De halte in Uithoorn is snel bereikbaar met de bus of op de fiets. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
1335 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
124 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2x) (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.