Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Pr Willem-Alexanderstr 1

5308KV Aalst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veen

Galerie de photos

Pr Willem-Alexanderstr 1 Aalst
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Een fijn thuis" Deze ruime twee-onder-één-kapwoning is op zoek naar nieuwe bewoners! Het ligt op een hoeklocatie aan een rustige kindvriendelijke straat met een gevarieerde bebouwing en op loopafstand van de basisschool en andere (winkel)voorzieningen in het dorp. De woning (1980) is aan de achterkant uitgebouwd met een bijkeuken en vormt met z'n 3 slaapkamers (4e mogelijk) een echte gezinswoning. Het huis biedt veel praktische ruimte en is keurig onderhouden. Het woonhuis is voorzien van vloer- en dakisolatie in combinatie met isolerende beglazing (energielabel C). Highlights zijn de gezellige woonkamer, de werkelijk prachtig aangelegde grote achtertuin, een "feest" voor mensen met 'groene vingers' en voor kinderen die hier heerlijk kunnen spelen en ravotten. Bovendien staat in de tuin een prachtige luxe tuinkamer. Begane grond: hal met toegang tot meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, kelderkast en gezellige woonkamer (28 m2) met schoorsteenmantel voorzien van een gashaard, dichte keuken met een 'strakke' keukenunit, voorzien van de gebruikelijke apparatuur en een bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Deze bijkeuken vormt de ingang achterom. In de meeste vertrekken ligt een mooie plavuizenvloeren. Eerste verdieping: overloop met toegang de netjes afgewerkte badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel en in totaal drie ruime slaapkamers alsmede de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: voorzolder waar de c.v.-combiketel is geïnstalleerd en aan weerzijden kastruimten zijn, met dakvenster voor daglicht. De garderobekamer kan eventueel ook verbouwd kan worden tot 4e slaapkamer. Tuin: zowel de voor- als achtertuin vormen een prachtige omlijsting van het woonhuis en zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is aangelegd met vaste bloembakken, sierbestrating, stukje kunstgras en enkele borders met vaste planten. Ook de achtertuin is smaakvol aangelegd met prachtige borders voorzien van een gevarieerde beplanting, kunstgras (niet van echt te onderscheiden), een heel leuk knus zitje en natuurlijk de prachtige grote houten tuinkamer (6.10 x 3.80m), afsluitbaar met hardglazen schuifpanelen . Deze achtertuin, gesitueerd op het zonnige oosten en is buitenom, langs de garage bereikbaar. Uw auto's parkeert u op de eigen oprit of in de garage, toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur. Omgeving: Aalst is een rivierdorp met ca. 2100 inwoners, gelegen in de Bommelerwaard. Er zijn diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en basisschool. Centraal gelegen en op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten). Er zijn uitstekende recreatiemogelijkheden voor natuur- en watersportliefhebbers. Onder meer aan recreatieplas "het Esmeer". Het strand ligt op fietsafstand en u vaart zo naar historische stadjes als Woudrichem of Heusden. Kortom, in Aalst kunt u prima ontspannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5308

Google Maps

Voir Aalst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aalst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalst. En 2025 étaient 2.288 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.457.

Résidents

2.288

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 394.457

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.632

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalst
Année Résidents
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Niveau d'enseignement

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Origine des habitants (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

261

Étiquette C

200

Étiquette B

133

Étiquette G

106

Étiquette F

75

Étiquette D

74

Étiquette E

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.532

Huurwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.099

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.549

Appartement

Gaz: 537 • Électricité: 1.570

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.323

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.199

Activité dans Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Nombre total d'établissements: 262

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalst
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer maisons in Aalst

Voir plus d'habitations dans cette ville.