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Gendringseweg 27 J

7122ME Aalten • Gelderland

Vendu

€ 354.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.930

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.080) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 362.930

Prix d'achat /m²: € 2.622

Galerie de photos

Gendringseweg 27 J Aalten
Photo 16
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Description

AALTEN - GENDRINGSEWEG 27-J In de kern van het mooie buurtschap Lintelo zijn op de voormalige locatie van Aannemersbedrijf Nijland aan de Gendringseweg fraaie nieuwgebouwde woningen gerealiseerd. Kenmerkend voor deze unieke woningen zijn de warme uitstraling door materiaalkeuze en vormgeving. Momenteel is nog één TWEE ONDER EEN KAPWONING beschikbaar. Aan de achterzijde heeft de woning een mooi uitzicht over de achtergelegen es grond. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, slaapkamer met aansluitend casco badkamer met douche, tuingerichte woonkamer met open keuken, ruime berging met aansluiting voor toilet. 1e Verdieping: indeelbare ruimte met mogelijkheid voor slaapkamers en toilet-/ doucheruimte. 2e Verdieping: zolderberging. Kerngegevens: * Grondopp.: 480 m². * Woonopp.: ca. 135 m². Overige info: * Tuin op het zuiden. * De woning wordt casco opgeleverd v.v. complete isolatie. HR++ glas. * Incl. trap naar de verdieping en binnenwanden en deurkozijnen tbv slaapkamer en badkamer * Excl. sanitair, keuken en installatiewerk. * Momenteel bevindt zich de woning nog in een afwerkfase. * Wijziging op beoogde indeling en binnen afwerking is mogelijk Info Lintelo Lintelo is een actief en levendig buurtschap, beschikt over een eigen basisschool, peuteropvang en multifunctioneel Kulturhus waarin sport, spel en muziek wordt beoefend. Tal van verenigingen zijn actief zoals gymnastiek, volleybal, muziek, toneel, sjoel-/schietclub, bibliotheek. Het jaarlijkse oranje feest vindt plaats in augustus. Bent u op zoek naar een woning met een eigentijds gezicht, warme uitstraling, lage energiekosten en geschikt voor vele doeleinden zoals slaap- en badkamer op de begane grond, dan is deze unieke woning wellicht iets voor u. * Aanvaarding in overleg. * Prijs: € 354.000,-- v.o.n.

Prêt immobilier berekenen

€ 354.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.930

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.080) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 362.930

2,78%

Annuellement

%

€ 17.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 354.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
560 m³
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

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Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

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