Résidents
17.222
Dernière année: 2026
Rengelinkweg 7
7122JW Aalten • Gelderland
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 3.434
Galerie de photos
Description
Sfeervol en landelijk wonen in de Achterhoek kan in de karaktervolle, vrijstaande woonboerderij “De Prins”. Deze charmante woonboerderij biedt volop ruimte, diverse bijgebouwen en staat op een riant perceel met eigen weide. Een unieke plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Wow! Dit is werkelijk een pareltje. Deze prachtig verbouwde woonboerderij combineert authentieke charme met het comfort en de ruimte van nu. Bij de verbouwing is het voormalige achterhuis volledig bij de woning betrokken, waardoor een bijzonder royale en sfeervolle leefruimte is ontstaan. De woonboerderij biedt bovendien een grote mate van flexibiliteit. Denk bijvoorbeeld aan een atelier, werkplaats, ruimte voor workshops, kantoor of praktijk aan huis. Ook dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning of het realiseren van een bed & breakfast zouden hier goed kunnen passen. Bijzonderheden - Riant perceel van ruim 1,2 hectare, omringd door landerijen - Ruim woonoppervlakte met maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers - Prachtige, royale living in het voormalige achterhuis gerealiseerd - Energiezuinig: energielabel A, 24 zonnepanelen en een batchkachel (efficiënte houtkachel) - Diverse bijgebouwen, ideaal voor hobby’s, opslag en/of het houden van dieren Indeling Begane grond: entree met toilet, meterkast en op maat gemaakte inbouwkasten; ruime eetkeuken voorzien van een modern kookeiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur; prachtige en riante living met indrukwekkende hoogte en fraaie gebinten in het zicht. De woonkamer beschikt over een massakachel voorzien van leemlaag met doorkijkhaard, een sfeervolle klinkervloer, grote raampartij, een open houten trapopgang en een eigen hal aan de achterzijde; daarnaast zijn er 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van karakteristieke gebinten, dakramen en een eigen badkamer (uit 2022) met inloopdouche en wastafelmeubel; bovendien een tweede badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel; bijkeuken met extra toilet, witgoedaansluitingen en toegang tot de royale aangebouwde schuur met een eigen kapconstructie. Hier bevinden zich een portaal, meerdere bergruimtes en een riante werkplaats met trap naar een praktische vliering in de kap. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers met gebinten in het zicht en bergruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een derde badkamer (uit 2025) met inloopdouche en wastafelmeubel en een extra ruimte voor berging. Nadere omschrijving Deze woning is vanaf 2022 verbouwd en aangepast. De verbouwing is met grote zorg uitgevoerd, waarbij natuurlijke en sfeervolle materialen zijn toegepast, zoals fraaie tegel- en stenenvloeren, gestucte wanden en plafonds, paneeldeuren, inbouwkasten en lambriseringen. De oorspronkelijke houten gebinten zijn op veel plekken in het zicht gebleven, wat bijdraagt aan het authentieke karakter van de woonboerderij. Het achterhuis, waar onder meer de woonkamer en een extra slaapkamer met badkamer zijn gerealiseerd, ademt het pure boerderijgevoel. De royale living is ruim opgezet zonder de menselijke maat te verliezen en biedt diverse knusse hoeken die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Er is aanzienlijk geïnvesteerd in verduurzaming, wat bijdraagt aan een comfortabele woning met een relatief lage energierekening. Buitenleven Droomt u van landelijk wonen met ruimte, rust en weidse vergezichten? Dan is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Rondom de woonboerderij geniet u van prachtige uitzichten over het kenmerkende landschap en beleeft u de seizoenen zoals ze bedoeld zijn. Het wild laat zich hier regelmatig zien en vanuit de living kijkt u ’s avonds naar de ondergaande zon, terwijl het licht langzaam over het erf glijdt. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Of u nu dieren wilt houden, een hobby wilt uitoefenen of gewoon wilt genieten van de ruimte: hier kan het allemaal. Aan de woonboerderij bevindt zich een royale schuur/werkplaats, een ideale ruimte voor het stallen en onderhouden van auto’s, het uitvoeren van hobbyprojecten of het inrichten van een atelier of werkruimte. Daarnaast beschikt het erf over diverse karakteristieke bijgebouwen, waaronder een grote vrijstaande stenen schuur (circa 11,50 x 16,50 meter) met gebinten, een aparte ruimte met wateraansluitingen, een paardenstal en een aangebouwde berging. Verder is er een vrijstaande kapschuur aanwezig, geschikt voor het stallen van meerdere auto’s, tractor, machines of een caravan en tevens is er een aparte berging. Ook zijn er een hooimijt en een plantenkas aanwezig. Het perceel is landelijk aangelegd met een omzoomde tuin en weiland met houtsingels, wat zorgt voor beschutting en een authentieke uitstraling. Een plek waar rust, ruimte en het echte buitenleven perfect samenvallen. Dat is het leven in de gastvrije Achterhoek. Bereikbaarheid De woning ligt aan een lommerrijke laan met bomen in een prachtige landelijke omgeving. Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorp Dinxperlo, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, de weekmarkt, scholen en diverse verenigingen en sportaccommodaties. Ook omliggende plaatsen zoals Aalten en Varsseveld zijn goed bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen en vertier zijn steden als Doetinchem en het Duitse Bocholt eenvoudig te bereiken. De landelijke omgeving nodigt uit tot het maken van prachtige wandel- en fietstochten. Maar wanneer u hier woont, zult u waarschijnlijk het liefst gewoon genieten van de rust en ruimte op uw eigen erf. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1886 - Verbouwing achterhuis: 2022 - Perceelgrootte: 12.320 m² - Inhoud: 2.142 m³ - Woonoppervlakte: 348 m² - Overige inpandige ruimte: 158 m² - Externe bergruimte: 232 m² - Verwarming: radiatoren via cv-ketel en begane grond grotendeels vloerverwarming met batchkachel met warmtewisselaars - Warmwater: via cv-ketel - Koeling: 4 airco-units - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR++/dubbel glas - Zonnepanelen: 24 stuks uit 2021 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 1.195.000,-- kosten koper
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 348 m²
- Superficie du terrain
- 12320 m²
- Contenu
- 2142 m³
- Autre espace intérieur
- 158 m²
- Espace de stockage externe
- 232 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1886
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 inloopdouches
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Aalten
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten
Chiffres de logement et de quartier dans Aalten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.
Moyenne WOZ
EUR 347.300
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.046
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
323
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.950 |
| 2022 | 16.960 |
| 2023 | 17.000 |
| 2024 | 17.035 |
| 2025 | 17.195 |
| 2026 | 17.222 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.744 |
| 2022 | EUR 268.341 |
| 2023 | EUR 314.563 |
| 2024 | EUR 332.334 |
| 2025 | EUR 347.300 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.170
0-15: 2.540
15-25: 2.020
25-45: 3.785
45-65: 4.730
Niveau d'enseignement
Hoger
3.100
Praktisch
3.380
Middelbaar
6.190
Origine des habitants (2025)
Europa
955
Nederland
15.180
Buiten Europa
1.060
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
1.535
Tussenwoningen
1.572
Vrijstaande woningen
2.082
Twee-onder-één-kap woningen
1.546
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
298
1900 tot 1925
648
1925 tot 1950
950
1950 tot 1970
1.604
1970 tot 1980
1.434
1980 tot 1990
923
1990 tot 2000
587
2000 tot 2010
470
2010 tot 2020
316
2020 en later
239
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.106
Étiquette A
1.411
Étiquette G
1.284
Étiquette B
1.089
Étiquette D
783
Étiquette F
686
Étiquette E
396
Étiquette A++++
98
Étiquette A+
90
Étiquette A++
54
Étiquette A+++
53
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.985 |
| 2021 | 1.492 | 3.049 |
| 2022 | 1.183 | 2.854 |
| 2023 | 966 | 2.732 |
| 2024 | 952 | 2.803 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.398
Huurwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.116
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951
Appartement
Gaz: 705 • Électricité: 2.026
Tussenwoning
Gaz: 788 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 994 • Électricité: 2.871
Activité dans Aalten (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
330
Landbouw, bosbouw en visserij
265
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 2.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aalten?
Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?
In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.
Meer maisons in Aalten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Wieber 13
7122WP Aalten
€ 544.013 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Köstersweide 35
7121HH Aalten
€ 399.035 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dijkstraat 34
7121EV Aalten
€ 475.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 313 m²
- Superficie du terrain
- 710 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Lijsterbeslaan 19
7121BS Aalten
€ 579.000 k.k.
€ 4.488/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 391 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Europaweg 13
7121WB Aalten
€ 335.000 k.k.
€ 3.190/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nijverheidsweg 51
7122AA Aalten
€ 249.000 k.k.
€ 3.112/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Guttersdijk 2 A
7121LA Aalten
€ 199.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 2665 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Berkenhovestraat 16
7122ZZ Aalten
€ 374.016 k.k.
€ 2.992/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
