Résidents
2.275
Dernière année: 2025
Weststraat 36
4527BT Aardenburg • Zeeland
Disponible
€ 199.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 204.830
Prix d'achat /m²: € 2.369
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen achter een charmante gevel, met leuke tuin én dakterras. Soms heeft een huis meteen iets vertrouwds. Zo’n woning waar je al bij aankomst denkt: hier zit sfeer in. Achter de karaktervolle gevel met de charmante Franse kap schuilt een verrassend ruime half vrijstaande woning met een vrolijk aangelegde tuin met berging. Een huis met karakter, waar je direct mogelijkheden ziet om jouw eigen thuis te creëren. Perceelgrootte: 198 m² Bouwjaar: 1906 Energielabel: D Aantal slaapkamers: 3 Midden in het historische centrum van Aardenburg woon je hier verrassend rustig, aan een straat waar karakter en dorpsgevoel samenkomen. Winkels, voorzieningen en dagelijkse gemakken liggen dichtbij, terwijl je thuis geniet van rust, en een prettige woonomgeving. Vanuit de verdieping word je bovendien verrast door een heerlijk dakterras. Indeling Via de voordeur stap je binnen in de gang. Hier bevindt zich de meterkast én de kelder; een praktische en karaktervolle extra bergruimte. De woonkamer heeft een prettige L-vormige indeling en ademt warmte dankzij de sierlijke details en de aanwezige sierschouw. Hoewel de schoorsteen niet meer in gebruik is, zorgt deze nog altijd voor karakter en sfeer. Het daglicht valt prettig naar binnen en maakt dit een fijne ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. De retro keuken heeft een charmante uitstraling en biedt ruimte voor jouw eigen ideeën en stijl. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning kom je in de achterhal, waar zich het toilet en de cv-opstelling bevinden. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en designradiator. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, waar een Velux dakvenster zorgt voor prettig daglicht. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer beschikt over een praktische kast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van kastruimte én een dakkapel, wat extra sfeer en ruimte geeft. De derde slaapkamer is zonder twijfel een bijzonder plekje in huis. Vanuit hier stap je zo het royale dakterras op, waar je geniet van een verrassend vrij uitzicht. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Tweede verdieping Via een losse trap bereik je een kleine bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Tuin Achter de woning ligt een vrolijk aangelegde tuin waar groen en gezelligheid samenkomen. Hier geniet je van meerdere fijne plekjes om buiten te zitten. De aanwezige overkapping biedt beschutting en extra sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuurtje met een praktische bergzolder. Dankzij elektra is dit ook een ideale plek voor klussen of hobby’s. Bijzonderheden De badkamer is vernieuwd in 2015. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Intergas uit 2008. De meterkast is vernieuwd in 2006 en beschikt over 4 groepen met aardlekschakelaar. Het dak van het huis is vernieuwd in 2014, toen zijn de dakpannen, panlatten en Velux dakvensters vernieuwd. De kap is al eerder van binnenuit geïsoleerd met Dow-platen Het plat dak werd in 2009 vernieuwd De achtergevel is eveneens vernieuwd. De woning beschikt over glasvezel van Delta. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Starterslening in de gemeente Sluis / Terneuzen Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.
Prêt immobilier berekenen
€ 199.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 204.830
2,78%
Annuellement
%
€ 9.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 199.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Contenu
- 301 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aardenburg sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.
Moyenne WOZ
EUR 292.951
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.810
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
53
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.366 |
| 2022 | 2.331 |
| 2023 | 2.321 |
| 2024 | 2.297 |
| 2025 | 2.275 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.913 |
| 2022 | EUR 240.273 |
| 2023 | EUR 265.000 |
| 2024 | EUR 281.779 |
| 2025 | EUR 292.951 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 684
0-15: 279
15-25: 194
25-45: 476
45-65: 641
Niveau d'enseignement
Hoger
442
Praktisch
435
Middelbaar
776
Origine des habitants (2025)
Europa
1.004
Nederland
1.134
Buiten Europa
140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
201
Appartementen
168
Tussenwoningen
379
Vrijstaande woningen
383
Twee-onder-één-kap woningen
167
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
149
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
317
1970 tot 1980
237
1980 tot 1990
89
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
52
2020 en later
30
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
252
Étiquette B
213
Étiquette A
194
Étiquette F
189
Étiquette G
173
Étiquette D
129
Étiquette E
110
Étiquette A+
27
Étiquette A+++
14
Étiquette A++
8
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.345 | 2.680 |
| 2021 | 1.537 | 2.795 |
| 2022 | 1.209 | 2.606 |
| 2023 | 1.031 | 2.423 |
| 2024 | 990 | 2.501 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 978 • Électricité: 2.191
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 1.813
Koopwoning
Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753
Appartement
Gaz: 528 • Électricité: 1.185
Tussenwoning
Gaz: 895 • Électricité: 2.047
Vrijstaande woning
Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 937 • Électricité: 2.434
Activité dans Aardenburg (2025)
Handel en HORECA
44
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
42
Overheid, onderwijs en zorg
38
Landbouw, bosbouw en visserij
39
Vervoer, informatie en communicatie
13
Financiele diensten en onroerendgoed
13
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Nombre total d'établissements: 269
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?
Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aardenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?
In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.
Meer maisons in Aardenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weststraat 8 021
4527BT Aardenburg
€ 349.000 k.k.
€ 3.753/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smedekensbrugge 18
4527GE Aardenburg
€ 545.000 k.k.
€ 4.739/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 444 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eedeweg 8
4527AK Aardenburg
€ 569.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 1552 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vermerestraat 25
4527BC Aardenburg
€ 329.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landstraat 24
4527CX Aardenburg
€ 199.000 k.k.
€ 2.341/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voorstraat 19
4527GM Aardenburg
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haven 21
4527AA Aardenburg
€ 225.000 k.k.
€ 2.885/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burchtstraat 15
4527CH Aardenburg
€ 295.000 k.k.
€ 2.810/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 3
