Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Clovishof 18

5735PN Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 879.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 898.430

Prix d'achat /m²: € 4.395

Galerie de photos

Clovishof 18 Aarle-Rixtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant, vrijstaand en uitstekend afgewerkt herenhuis, gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke woonlocatie. Deze ruime woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een sfeervolle living, woonkeuken en een vrijstaande garage. Gelegen in de met diverse speelweides en groenvoorzieningen omgeven woonwijk Strijp te Aarle-Rixtel. Een uitstekende en rustige locatie nabij alle voorzieningen. BIJZONDERHEDEN: - Voorziet maar liefst 6 (!) slaapkamers! - Glas-in-lood ramen in combinatie met de prachtige gashaard geven de woonkamer een heerlijke, bourgondische uitstraling; - Optimaal isolatiepakket en 13 zonnepanelen resulteren in een A+ label; - Gelegen in een autoluwe straat met speelhofjes direct naast de woning; - Zeer moderne en ruime keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Twee terrassen in de achtertuin (waarvan één overdekt) maken buiten zitten écht heerlijk. Door de vrije ligging van de woning kunt u te allen tijde van zon genieten; - Een compleet geïsoleerde garage in de achtertuin die via een grote poort bereikbaar is met de auto; - Houten kozijnen en kunststof dakramen, allen met HR++ beglazing; - Binnenklimaat op de slaapkamers wordt geregeld door middel van 5 individuele airconditioningsunits. ALGEMEEN: Welkom op Clovishof 18 een prachtig gelegen vrijstaande villa in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat in een van de mooiste delen van Aarle-Rixtel. De prachtige wijk biedt een fijne mix van dorpse charme en speelhofjes, welke pal naast de woning is gelegen! Op loopafstand vindt u basisscholen, kinderdagverblijven, speelhofjes en het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten bent u in Helmond, binnen 20 in Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met verschillende buslijnen richting Helmond, Eindhoven en omliggende dorpen op loop- en fietsafstand. Natuurliefhebbers genieten volop van de nabijgelegen Grotelse Heide, de Stiphoutse Bossen en het schilderachtige riviertje De Aa. Daarnaast liggen sportclubs en fitnesscentra allemaal in de buurt. INDELING: BEGANE GROND U parkeert uw auto op uw eigen oprit, welke meer dan ruim genoeg is voor 2 auto’s. Via deze ruime oprit bereikt u de stijlvolle voordeur met een natuurstenen kader die u toegang geeft tot de woning. Deze voordeur in combinatie met het glas-in-lood en de accenten in het metselwerk geven de woning haar prachtige uitstraling. De ruim opgezette hal biedt toegang tot de moderne meterkast, een speelkamer, de prachtige woonkamer en natuurlijk de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is net als de speelkamer en woonkamer voorzien van een stijlvolle houten vloer en strak stucwerk. Tevens is de complete begane grond voorzien van vloerverwarming. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen en voorziet in glasvezelinternet en krachtstroom. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Bij binnenkomst in de hal treft u aan de rechterzijde de speelkamer aan. Deze ruimte is afgewerkt in dezelfde stijl als de hal met een prachtige houten vloer en strak stucwerk voorzien van net schilderwerk dat volledig bij de stijl van de woning past. Deze ruimte leent zich natuurlijk ook perfect voor andere doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een kantoorruimte. Deze speelkamer kijkt uit over een groene voortuin en in het verlengde daarvan over de speelhofjes op het Clovishof. LIVING: Door de combinatie van de houten vloer, het schilderwerk, het behang, de gashaard en de raampartijen met glas-in-lood bovenlichten krijgt de living een sfeervolle uitstraling. De voorzijde van de woning is voorzien van een erkerpartij waardoor de betrokkenheid met de rijkelijk beplante voortuin echt te voelen is, zelfs wanneer u binnen staat. Hetzelfde geldt voor het bloemenperkje met hortensia’s in de zijtuin. Hoewel de living in principe één grote ruimte is, wordt deze optisch gescheiden door een grote, stijlvolle gashaard in het midden van de ruimte. Aan de achterzijde van de living staat een riante eettafel. Dit eetgedeelte is voorzien van dubbel openslaande tuindeuren naar de overkapping, die echt als een verlengstuk van uw woonruimte geldt. Stijlvolle glazen schuifdeuren in een stalen frame scheiden de woonkamer van de prachtige, moderne keuken. KEUKEN: De ruime en moderne keuken is voorzien van een recht werkgedeelte en een ingebouwde kastenwand, beide voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: - BORA inductiekookplaat met interne afzuiging; - Stoomoven; - Combi-oven; - Zeer grote koelkast; - Quooker; - Vaatwasser. De vloer is afgewerkt met grote, grijze tegels en de wanden zijn van strak stucwerk met lichtgrijs schilderwerk. De spatwand achter het werkblad is uitgevoerd in dezelfde kleur als het schilderwerk en komt zo samen als een vloeiend geheel. De donkerkleurige kastenwand sluit perfect aan bij het donkere, composieten werkblad, dat dankzij de extra diepte meer werkruimte biedt. De plank boven het werkblad is voorzien van inbouwspots en vormt weer een geheel met de fronten van de keukenkasten. De ruimte is groot genoeg om een eettafel te huisvesten en is voorzien van openslaande deuren (net als de woonkamer) welke toegang geven tot de tuin. BIJKEUKEN EN TOILET: De bijkeuken is voorzien van dezelfde tegelvloer als de keuken. Door de donkere kastenwand waar o.a. de wasmachine en de droger in verwerkt zijn wordt de stijl van de keuken ook hier doorgetrokken. De bijkeuken huisvest tevens een berging en een prachtig afgewerkte toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir en een luxueus fonteintje. Het inbouwreservoir is bekleed met roségouden mozaïektegeltjes. De rest van de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk in donkere kleur, wat zorgt voor een prachtig contrast. Het roségouden kleurenpallet is verder te vinden in het kraan- en leidingwerk. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal op de begane grond komt u op de riante overloop op de eerste verdieping. Over de gehele eerste verdieping wordt volop daglichttoetreding genoten vanwege de aanwezigheid van een groot aantal raampartijen. Al deze ramen zijn voorzien van dezelfde glas-in-lood bovenlichten als de begane grond. Mede dankzij deze glas-in-lood ramen ervaart in de hele woning dezelfde uniforme, ambachtelijke sfeer. SLAAPKAMERS: In totaal heeft de woning 6 slaapkamers. 4 van de 6 slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Alle slaapkamers – ook die op de zolder – zijn ruim bemeten en ontlenen zich uitstekend als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als garderobekamer of werkkamer. De multifunctionaliteit van de kamerindeling is in huidige staat goed terug te zien. Drie van de vier slaapkamers op de eerste verdieping worden ook daadwerkelijk als slaapkamer gebruikt. De vierde kamer wordt momenteel als garderobekamer gebruikt. De kamers die als slaapkamer gebruikt worden zijn allen voorzien van individuele airconditioningsunits voor zowel verkoeling als verwarming. Zo is het zelfs op de koudste en heetste dagen van het jaar genieten in optima forma. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van horren. BADKAMER: De moderne badkamer is afgewerkt met beige wandtegels, die mooi combineren met de donkerdere tegelvloer en de zwartkleurige panelen van de inloopdouche, waarin een lichtbeigekleurcontrast is verwerkt. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Er is mechanische ventilatie aanwezig maar vanwege het grote raam in de gevel – weer met glas-in-lood bovenlicht – kan er ook gekozen worden om natuurlijk te ventileren. Logischerwijs laat dit raam ook veel natuurlijk zonlicht binnen. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met een bankje, een groot ligbad, een groot wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet. Omdat de drain van de inloopdouche bij de ingang van de douche ligt en niet tegen de wand wordt er voorkomen dat er water de badkamer in stroomt. TWEEDE VERDIEPING: Via de trapopgang op de overloop van de eerste verdieping komt u op de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime opbergzolder waar ook de CV-ketel en de WTW unit staan opgesteld. Aan beide zijden van de overloop bevindt zich een slaapkamer, waarmee het totaal op zes komt. Beide kamers hebben een eigen airconditioning, grote dakramen voor veel daglicht en knieschotbergingen. De hoog doorlopende kap geeft de kamers een ruimtelijk gevoel, dat extra wordt versterkt door het daglicht. De houtkleurige pvc-vloer zorgt voor een warme, moderne uitstraling. TUIN: Hoewel de tuin richting het noorden georiënteerd is, kan hier nog steeds te allen tijde van de zon genoten worden. Dit heeft te maken met de vrije ligging van deze woning. Aangezien het een vrijstaande villa betreft die ook nog eens op de hoek van de straat gelegen is, naast een tweetal speelhofjes heeft deze woning niets te maken met schaduwwerking van omliggende panden. Achter in de tuin is een tweede terras gemaakt waar u de klok rond van de zon kunt genieten. De overkapping is voorzien van een grote lichtstraat en ingebouwde dimbare spotjes met diverse stroomvoorzieningen voor o.a. televisie. Leibomen voorkomen inkijk en maken dat u optimaal en in alle rust en privacy kunt genieten van uw zonnige achtertuin. GARAGE: Linksachter in de tuin is een volledig geïsoleerde garage te vinden. Deze garage is voorzien van een elektrische garagedeur en staat in het verlengde van de oprit, afgesloten achter een grote poort. De garage is voorzien van zowel elektra als wateraansluitingen. Op het dak liggen 5 van de in totaal 13 zonnepanelen waar de woning over beschikt. De overige 8 zonnepanelen liggen op het zuidoostelijke gedeelte van het dak van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 879.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 898.430

3,04%

Annuellement

%

€ 43.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 879.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
818 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.