Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kloosterdreef 3

5735SJ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: ERA Focus makelaars

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 2.743

Galerie de photos

Kloosterdreef 3 Aarle-Rixtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: vrijstaand wonen op toplocatie in het buitengebied met royale woonoppervlakte, bijgebouw en dubbele garage volledig levensloopbestendig én omringd door natuur aan de fraaie Kloosterdreef in Aarle-Rixtel. BIJZONDERHEDEN: - Ruim, vrijstaand en rustig wonen in het buitengebied van Aarle-Rixtel; - Levensloopbestendige woning met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Enorm perceel met een uitgestrekt uitzicht over bos en weiland; - Groot bijgebouw met diverse indelingsmogelijkheden; - Royale plaats rondom de woning, ideaal voor grotere voertuigen; - Dubbele garage aanwezig, perfect voor de liefhebber, hobbyist en/of verzamelaar. ALGEMEEN: De woning bevindt zich in het landelijke buitengebied “d'n Heikant” in Aarle-Rixtel. In de directe omgeving liggen bos en veld, de Brabantse Kluis en het missieklooster van het “Heilig Bloed”. Op loopafstand vindt u sportpark “De Hut” en het Biggetjesbos. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven, Maastricht, ’s-Hertogenbosch en Venlo snel en eenvoudig te bereiken. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Binnenkomen in deze woonboerderij kan via de gebruikelijke entree aan de achterzijde of via de entree aan de voorzijde. De oorspronkelijke voordeur is netjes behouden gebleven, maar is nauwelijks in gebruik. De huidige entree aan de linkerzijde biedt toegang tot een ruime en lichte hal. Deze hal vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Ook bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de op maat gemaakte garderobe en de meterkast. Tot slot is er een nette toiletruimte aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en urinoir. WOONKAMER: Vanuit de centrale hal is de woning gesplitst in twee delen: links het slaapgedeelte en rechts het woonvertrek. Wanneer we rechts de woonzijde betreden, komen we binnen in de heerlijk lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan alle zijden geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten — van een sfeervolle eethoek tot een multifunctionele leefruimte. Een prachtige houtkachel zorgt niet alleen voor extra comfort tijdens koelere dagen, maar draagt ook bij aan de gezellige, huiselijke sfeer. KEUKEN: Vanuit de woon- en eetkamer lopen we direct de keuken in, die een prettig uitzicht op de binnenplaats en de groene omgeving achter de woning heeft. Deze ruimte fungeert tevens als praktische achterom, waardoor je gemakkelijk in en uit kunt lopen. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een royaal werkblad met volop kastruimte. Deze keuken bevat de volgende inbouwapparatuur: • 6-pits gasfornuis; • Koelkast; • Stoomoven; • Oven; • Vaatwasser; • Spoelbak. BIJKEUKEN/WASRUIMTE: Direct vanuit de keuken is er toegang tot een praktische wasruimte, die tevens uitstekend dienst kan doen als bijkeuken. De ruimte is voorzien van de benodigde aansluitingen én een extra wastafel – ideaal om bijvoorbeeld schoenen of materialen schoon te maken tijdens slecht weer. Dankzij de directe verbinding met buiten dient deze ruimte ook als een handige achterom. Vieze schoenen, natte jassen of sportkleding kunnen hier eenvoudig worden achtergelaten, zodat de rest van het huis netjes en schoon blijft. KELDER: Via de woonkamer is er toegang tot een ruime kelder, een ideale plek voor het opbergen van alle huishoudelijke voorraad. Dankzij de aanwezige elektra-aansluitingen is deze ruimte bovendien uitermate geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. WERK- & SPEELRUIMTE: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een speels ingedeelde ruimte die bestaat uit een werkkamer met daarboven een charmante opkamer. De werkkamer biedt een ideale plek om in alle rust te werken, met een prachtig uitzicht over de omgeving aan de voorzijde van de woning. Via een trapje bereik je de opkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als leeshoek, ontspanningsruimte of zelfs als speelkamer voor kinderen. Tot slot voegt de authentieke schouw een karaktervol element toe. Hier kun je desgewenst een houtkachel aansteken voor extra comfort en gezelligheid. SLAAPGEDEELTE BEGANE GROND: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte, met als absolute blikvanger de zeer royale master bedroom. Dankzij de ligging op de begane grond en de aanwezigheid van een badkamer, biedt deze kamer de perfecte basis voor volledig gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. De slaapkamer beschikt over een zee aan ruimte; een groot tweepersoonsbed met aanvullende meubels past hier met gemak. De vele raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een frisse uitstraling. Via de openslaande deuren bereik je bovendien een verhoogd terras, waar je optimaal kunt genieten van het schitterende groen en uitzicht. BADKAMER: De ruime badkamer is uitgerust met al het gewenste sanitair. Je vindt hier een inloopdouche, een ingemetseld ligbad en twee wastafels. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: De eerste verdieping is via twee vaste trappen te bereiken: één vanuit de hal en één achter de deur in de woonkamer. Vanaf de trap in de hal kom je direct in de grootste ruimte van de woning terecht: een royale open verdieping die een immens gevoel van ruimte biedt. Deze multifunctionele verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht – denk aan extra opbergruimte, een hobbyruimte of een grote speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. SLAAPKAMERS: Daarnaast beschikt deze verdieping over drie volwaardige slaapkamers. Momenteel zijn ze alle drie in gebruik als slaapvertrek, maar uiteraard lenen ze zich ook uitstekend voor andere functies, zoals een thuiskantoor, fitnessruimte of speelkamer. OVERLOOP & TOILETRUIMTE: Op de tweede overloop bevindt zich een apart toilet met fonteintje, wat extra gemak biedt. Ook vind je hier de vaste trap die rechtstreeks naar de woonkamer leidt. BUITENRUIMTE: Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging op een zeer royaal en uitgestrekt perceel. Rondom de woning is een zee van ruimte, waardoor er voor ieder wat wils mogelijk is. Of je nu dieren wilt houden, een moestuin wilt aanleggen of een speciale hobby wilt uitoefenen, hier kan het allemaal. De woning is volledig vrijstaand en beschikt over twee brede poorten die toegang bieden tot de achterzijde van het perceel. Hierdoor kunnen voertuigen eenvoudig achter de woning worden geplaatst. Direct tegen de woning is een verhoogd terras gerealiseerd, ideaal om in de warmere maanden heerlijk te vertoeven. Zowel naast de keuken/woonkamer als bij de master bedroom zijn gezellige zitplekken gecreëerd waar je kunt genieten van de omgeving. Vanuit de achterplaats loop je het uitgestrekte grasveld op, dat leidt naar een schitterend deel van het perceel dat na een knik langs een rustig stomende beek loopt en uitmondt in een bos van circa 2.000 m2. Ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos en biedt het voldoende ruimte voor diverse toepassingen. Wie houdt van royaal, rustig en natuurlijk wonen, zal zich hier helemaal thuis voelen. BIJGEBOUW: Op het royale perceel bevinden zich diverse bijgebouwen. Direct achter de woning vind je het eerste bijgebouw, dat momenteel vooral wordt gebruikt voor het opbergen van spullen zoals tuingereedschap, tuinmachines of klusmaterialen. Voor de handige hobbyist is dit de perfecte plek om te klussen, sleutelen of een eigen project uit te voeren. Het bijgebouw is hiervoor opgedeeld in vier aparte ruimtes. Wat dit bijgebouw extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hierdoor is het bijgebouw ook uitstekend geschikt als toekomstige vakantiewoning, mantelzorgwoning of zelfs als gezellige bar aan huis. De mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos. TWEEDE BIJGEBOUW: Het tweede bijgebouw bestaat uit een dubbele garage, een ideaal extraatje voor autoliefhebbers. Hier kunnen voertuigen veilig worden gestald en beschermd tegen vorst en andere weersomstandigheden. Bovendien zorgen de lichtstraatjes in de bijgebouwen voor prettig daglicht. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
328 m²
Superficie du terrain
20850 m²
Contenu
1253 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.