Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kloosterdreef 3

5735SJ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: ERA Focus makelaars

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 2.743

Photo Gallery

Kloosterdreef 3 Aarle-Rixtel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: vrijstaand wonen op toplocatie in het buitengebied met royale woonoppervlakte, bijgebouw en dubbele garage volledig levensloopbestendig én omringd door natuur aan de fraaie Kloosterdreef in Aarle-Rixtel. BIJZONDERHEDEN: - Ruim, vrijstaand en rustig wonen in het buitengebied van Aarle-Rixtel; - Levensloopbestendige woning met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Enorm perceel met een uitgestrekt uitzicht over bos en weiland; - Groot bijgebouw met diverse indelingsmogelijkheden; - Royale plaats rondom de woning, ideaal voor grotere voertuigen; - Dubbele garage aanwezig, perfect voor de liefhebber, hobbyist en/of verzamelaar. ALGEMEEN: De woning bevindt zich in het landelijke buitengebied “d'n Heikant” in Aarle-Rixtel. In de directe omgeving liggen bos en veld, de Brabantse Kluis en het missieklooster van het “Heilig Bloed”. Op loopafstand vindt u sportpark “De Hut” en het Biggetjesbos. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven, Maastricht, ’s-Hertogenbosch en Venlo snel en eenvoudig te bereiken. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Binnenkomen in deze woonboerderij kan via de gebruikelijke entree aan de achterzijde of via de entree aan de voorzijde. De oorspronkelijke voordeur is netjes behouden gebleven, maar is nauwelijks in gebruik. De huidige entree aan de linkerzijde biedt toegang tot een ruime en lichte hal. Deze hal vormt het centrale punt van de begane grond en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Ook bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de op maat gemaakte garderobe en de meterkast. Tot slot is er een nette toiletruimte aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en urinoir. WOONKAMER: Vanuit de centrale hal is de woning gesplitst in twee delen: links het slaapgedeelte en rechts het woonvertrek. Wanneer we rechts de woonzijde betreden, komen we binnen in de heerlijk lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan alle zijden geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk daglicht. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten — van een sfeervolle eethoek tot een multifunctionele leefruimte. Een prachtige houtkachel zorgt niet alleen voor extra comfort tijdens koelere dagen, maar draagt ook bij aan de gezellige, huiselijke sfeer. KEUKEN: Vanuit de woon- en eetkamer lopen we direct de keuken in, die een prettig uitzicht op de binnenplaats en de groene omgeving achter de woning heeft. Deze ruimte fungeert tevens als praktische achterom, waardoor je gemakkelijk in en uit kunt lopen. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een royaal werkblad met volop kastruimte. Deze keuken bevat de volgende inbouwapparatuur: • 6-pits gasfornuis; • Koelkast; • Stoomoven; • Oven; • Vaatwasser; • Spoelbak. BIJKEUKEN/WASRUIMTE: Direct vanuit de keuken is er toegang tot een praktische wasruimte, die tevens uitstekend dienst kan doen als bijkeuken. De ruimte is voorzien van de benodigde aansluitingen én een extra wastafel – ideaal om bijvoorbeeld schoenen of materialen schoon te maken tijdens slecht weer. Dankzij de directe verbinding met buiten dient deze ruimte ook als een handige achterom. Vieze schoenen, natte jassen of sportkleding kunnen hier eenvoudig worden achtergelaten, zodat de rest van het huis netjes en schoon blijft. KELDER: Via de woonkamer is er toegang tot een ruime kelder, een ideale plek voor het opbergen van alle huishoudelijke voorraad. Dankzij de aanwezige elektra-aansluitingen is deze ruimte bovendien uitermate geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. WERK- & SPEELRUIMTE: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een speels ingedeelde ruimte die bestaat uit een werkkamer met daarboven een charmante opkamer. De werkkamer biedt een ideale plek om in alle rust te werken, met een prachtig uitzicht over de omgeving aan de voorzijde van de woning. Via een trapje bereik je de opkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als leeshoek, ontspanningsruimte of zelfs als speelkamer voor kinderen. Tot slot voegt de authentieke schouw een karaktervol element toe. Hier kun je desgewenst een houtkachel aansteken voor extra comfort en gezelligheid. SLAAPGEDEELTE BEGANE GROND: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte, met als absolute blikvanger de zeer royale master bedroom. Dankzij de ligging op de begane grond en de aanwezigheid van een badkamer, biedt deze kamer de perfecte basis voor volledig gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. De slaapkamer beschikt over een zee aan ruimte; een groot tweepersoonsbed met aanvullende meubels past hier met gemak. De vele raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een frisse uitstraling. Via de openslaande deuren bereik je bovendien een verhoogd terras, waar je optimaal kunt genieten van het schitterende groen en uitzicht. BADKAMER: De ruime badkamer is uitgerust met al het gewenste sanitair. Je vindt hier een inloopdouche, een ingemetseld ligbad en twee wastafels. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: De eerste verdieping is via twee vaste trappen te bereiken: één vanuit de hal en één achter de deur in de woonkamer. Vanaf de trap in de hal kom je direct in de grootste ruimte van de woning terecht: een royale open verdieping die een immens gevoel van ruimte biedt. Deze multifunctionele verdieping kan volledig naar eigen wens worden ingericht – denk aan extra opbergruimte, een hobbyruimte of een grote speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. SLAAPKAMERS: Daarnaast beschikt deze verdieping over drie volwaardige slaapkamers. Momenteel zijn ze alle drie in gebruik als slaapvertrek, maar uiteraard lenen ze zich ook uitstekend voor andere functies, zoals een thuiskantoor, fitnessruimte of speelkamer. OVERLOOP & TOILETRUIMTE: Op de tweede overloop bevindt zich een apart toilet met fonteintje, wat extra gemak biedt. Ook vind je hier de vaste trap die rechtstreeks naar de woonkamer leidt. BUITENRUIMTE: Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging op een zeer royaal en uitgestrekt perceel. Rondom de woning is een zee van ruimte, waardoor er voor ieder wat wils mogelijk is. Of je nu dieren wilt houden, een moestuin wilt aanleggen of een speciale hobby wilt uitoefenen, hier kan het allemaal. De woning is volledig vrijstaand en beschikt over twee brede poorten die toegang bieden tot de achterzijde van het perceel. Hierdoor kunnen voertuigen eenvoudig achter de woning worden geplaatst. Direct tegen de woning is een verhoogd terras gerealiseerd, ideaal om in de warmere maanden heerlijk te vertoeven. Zowel naast de keuken/woonkamer als bij de master bedroom zijn gezellige zitplekken gecreëerd waar je kunt genieten van de omgeving. Vanuit de achterplaats loop je het uitgestrekte grasveld op, dat leidt naar een schitterend deel van het perceel dat na een knik langs een rustig stomende beek loopt en uitmondt in een bos van circa 2.000 m2. Ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos en biedt het voldoende ruimte voor diverse toepassingen. Wie houdt van royaal, rustig en natuurlijk wonen, zal zich hier helemaal thuis voelen. BIJGEBOUW: Op het royale perceel bevinden zich diverse bijgebouwen. Direct achter de woning vind je het eerste bijgebouw, dat momenteel vooral wordt gebruikt voor het opbergen van spullen zoals tuingereedschap, tuinmachines of klusmaterialen. Voor de handige hobbyist is dit de perfecte plek om te klussen, sleutelen of een eigen project uit te voeren. Het bijgebouw is hiervoor opgedeeld in vier aparte ruimtes. Wat dit bijgebouw extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hierdoor is het bijgebouw ook uitstekend geschikt als toekomstige vakantiewoning, mantelzorgwoning of zelfs als gezellige bar aan huis. De mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos. TWEEDE BIJGEBOUW: Het tweede bijgebouw bestaat uit een dubbele garage, een ideaal extraatje voor autoliefhebbers. Hier kunnen voertuigen veilig worden gestald en beschermd tegen vorst en andere weersomstandigheden. Bovendien zorgen de lichtstraatjes in de bijgebouwen voor prettig daglicht. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
328 m²
Land area
20850 m²
Content
1253 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.