Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Westfriesedijk 16

1719NK Aartswoud • Noord-Holland

Disponible

€ 1.349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.377.830

Prix d'achat /m²: € 3.381

Galerie de photos

Westfriesedijk 16 Aartswoud
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN AAN EEN GEWELDIG NATUURGEBIED DE KOGGEN! OOK UITSTEKEND GESCHIKT ALS ZORGBOERDERIJ. Sommige plekken laten zich niet vangen in vierkante meters of plattegronden. Die voelt u. Zodra u het erf opdraait, ervaart u de ruimte, de rust en de geschiedenis die hier bijna tastbaar aanwezig is. Deze karaktervolle woonboerderij aan de Westfriesedijk is zo’n plek. Een plek waar vroeger en nu moeiteloos samensmelten en waar wonen, werken en leven hand in hand gaan, binnen én buiten. Hier woont u royaal en vrij, met verrassend veel mogelijkheden onder één dak en daarbuiten. Van gelijkvloers wonen tot dubbele bewoning, van werken aan huis tot een actief buitenleven: deze woonboerderij beweegt mee met uw leven, vandaag én in de toekomst. Kom binnen U komt binnen via de entree en staat vrijwel direct in de warme, sfeervolle keuken. Precies zoals dat vroeger was na een dag werken op het land. Woonkamer en keuken De landelijke keuken ademt gezelligheid en vormt het hart van het huis. Het grote SMEG-fornuis is hier een echte blikvanger en nodigt uit tot het ontdekken van uw inner chefkok. De inbouwapparatuur is geüpdatet in 2025, dus hier kunt nog lekker lang mee toe. Aansluitend aan de keuken is er ruimte voor een royale eettafel, waar familie en vrienden vanzelf samenkomen. Aansluitend bereikt u de woonkamer: ruim, licht en warm van sfeer. De pelletkachel vormt het middelpunt en zorgt voor behaaglijke warmte op koudere dagen. Authentieke details, zoals de houten steunpaal, geven de ruimte karakter en maken dit tot een plek waar u graag tot rust komt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de berging met de opstelling voor was- en droogcombinatie en een praktische doorloop naar de garage. Via een tussenhal bereikt u het moderne toilet, de bijkeuken en de centrale hal van de woning. Vanaf hier ontvouwt zich een veelzijdig deel van de begane grond. Slaapkamer en overige ruimtes – begane grond Zo beschikt de woning over een slaapkamer met inbouwkast - ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook geschikt als logeer- of studeerkamer. Aansluitend vindt u een wellnessruimte met sauna, gecombineerd met een ruimte die nu in gebruik is als gym. Wenst u een badkamer op de begane grond, dan behoort dat hier eveneens tot de mogelijkheden. Een extra kamer met openslaande deuren naar de overkapping vormt een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkkamer, hobbyruimte of rustige zitkamer en biedt tevens toegang tot de garage. Samen bieden deze ruimtes volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of zelfs dubbele bewoning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct de riante overloop op. Deze centrale ruimte beschikt over een eigen keukenblok, toegang tot het balkon en de trap naar de tweede verdieping. Een plek die zich uitstekend leent als werkplek, leeshoek of extra leefruimte. Vanaf de overloop stapt u zo het balkon op, met vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Twee slaapkamers grenzen aan dit balkon en beschikken beide over een eigen toegang naar buiten. De verdieping telt in totaal vijf slaapkamers, allemaal prettig van formaat en flexibel in gebruik. De masterbedroom beschikt over een walk-in closet. Daarnaast is het mogelijk om twee slaapkamers samen te voegen tot één royale kamer of zelfs een badkamer en suite te realiseren. De moderne badkamer (2025) is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een houten wastafelmeubel met dubbele wastafels. De vloerverwarming zorgt, samen met de warme kleurstelling, voor een luxueuze ambiance. Dankzij de natuurlijke ventilatie is dit een comfortabele en frisse ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met vlizotrap naar de vliering en een verrassend ruime slaapkamer. Dankzij de dakramen is dit een lichte, open ruimte. De knieschotten bieden volop bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of speel- en chillruimte. Garage en bijgebouwen met Bed en Breakfast De garage is direct vanuit de woning bereikbaar en biedt meer dan alleen bergruimte. Of u hier kiest voor een werkplaats, hobbyruimte of uitbreiding van het woonprogramma: de ruimte is flexibel en praktisch ingericht. Daarnaast beschikt het erf over een zelfstandig bijgebouw met woonruimte, keukenblok, slaapkamer en moderne badkamer. Geschikt voor onder andere een Bed & Breakfast, dubbele bewoning, praktijkruimte of een nog thuiswonend kind. Verspreid over het perceel staan nog drie bijgebouwen die ruimte bieden voor opslag, hobby’s of het stallen van dieren. Passend bij het landelijke karakter van het geheel. Buitenleven Rondom de woonboerderij ligt een royaal erf met meerdere terrassen en een moderne overkapping. De tuin grenst direct aan het water en biedt uitzicht over uitgestrekte landerijen. Hier bepalen de seizoenen het ritme van de dag en is rust vanzelfsprekend. Tot slot Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen dichtbij. In dorpen als Hoogwoud en Opmeer vindt u scholen, supermarkten en zorgvoorzieningen. Plaatsen als Hoorn, Medemblik en Enkhuizen liggen op korte rijafstand. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Woonboerderij met mogelijkheid tot bedrijfs/praktijkruimte aan huis • Wellnessruimte met sauna en mogelijkheid voor een gym • Moderne badkamer (2025) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en natuurlijk ventilatie • Vijf slaapkamers op de eerste verdieping • Riante overloop met toegang tot balkon en eigen keukenblok • Bijgebouw met woonruimte, keukenblok, slaapkamer en moderne badkamer, geschikt voor Bed & Breakfast, dubbele bewoning of bedrijfsruimte aan huis • Drie extra bijgebouwen voor opslag of stalling voor dieren • Garage met flexibele indeling voor werkruimte of hobbyruimte • Royaal erf met meerdere terrassen, overkapping en uitzicht over het water en landerijen • Landelijke ligging aan de Westfriesedijk, met ruime mogelijkheden voor buitenleven • Grenst aan Natuurgebied en dichtbij voorzieningen zoals scholen, supermarkten, zorg en winkels in Hoogwoud, Opmeer en Medemblik • Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2025 • Kozijnen opnieuw geschilderd in 2025 • Meterkast vernieuwd in 2025 • 20 zonnepanelen (2026) • Energielabel: Er wordt een nieuw label opgemaakt, deze volgt zsm

Prêt immobilier berekenen

€ 1.349.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.377.830

3,04%

Annuellement

%

€ 67.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
399 m²
Superficie du terrain
3160 m²
Contenu
1192 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha cw5 (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-12-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1719

Google Maps

Aperçu géographique Aartswoud

Explorez Aartswoud et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Aartswoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aartswoud. En 2025 étaient 460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.000.

Résidents

460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aartswoud
Année Résidents
2021 468
2022 462
2023 465
2024 465
2025 460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aartswoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 452.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 470.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 145 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 120

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

415

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10
Appartementen 21
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 22

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 86
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

60

Étiquette D

50

Étiquette C

33

Étiquette B

26

Étiquette A

20

Étiquette F

8

Étiquette E

6

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aartswoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.190 3.280
2024 1.200 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Activité dans Aartswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aartswoud
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aartswoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aartswoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aartswoud?

Aartswoud telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aartswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aartswoud is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aartswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aartswoud ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aartswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aartswoud?

In Aartswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer maisons in Aartswoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.