Aller directement au contenu
Logo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Abcoudermeer 15

1391JL Abcoude • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Broersma Wonen

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.911

Galerie de photos

Abcoudermeer 15 Abcoude
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitkijkend over het Abcoudermeer, genietend van de ondergaande zon met een goed glas wijn in de hand... ziet u zichzelf al hier wonen? Deze kans komt niet zo vaak voorbij: een prachtig penthouse appartement op de derde verdieping, gelegen in een modern gebouw op de eerste rij aan het Abcoudermeer! Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer van ca. 61 m2, twee buitenruimtes en moderne voorzieningen is dit appartement perfect voor senioren, stellen of doorstromers. Er zijn twee privé parkeerplaatsen en een berging in de garage op de begane grond. Alle ruimtes zijn met de lift te bereiken. Rondom het gebouw zijn er meer dan genoeg parkeerplaatsen voor uw gasten. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 158 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² (terras + balkon) Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging in de garage) Globale indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond, lift naar de derde verdieping. De lange gang die direct achter de voordeur begint heeft een luxe en ruimtelijke uitstraling. Aan de rechter zijde bevinden zich de slaapkamers, waarvan er twee een eigen badkamer hebben, die modern zijn afgewerkt. Beide badkamers hebben een inloopdouche en toilet, 1 badkamer heeft een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer heeft een eigen balkon en toegang tot de derde slaapkamer. De royale woonkamer is gelegen aan het einde van de gang en heeft een luxe open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een weids uitzicht, de openslaande deuren geven toegang tot het deels overdekte terras (zuid/west) aan de meerzijde en de gashaard zorgt in de winter voor extra sfeer. De open keuken van 17 m2 is voorzien van moderne, luxe apparatuur. Denk aan een Bora inductie kookplaat met 'build-in' afzuiging, Quooker kraan en stoomoven. Het eiland kan ook gebruikt worden voor een ontbijtje of borrel tijdens het koken. Neem plaats op de barkrukken en geniet. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de derde slaapkamer, die ook uitstekend als werk-, studeerkamer of walk in closet kan dienen! Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich een apart toilet en zijn er twee bergingen, waarvan 1 er een wasmachine-/ droger aansluiting heeft. Ook de meterkast bevindt zich aan de linkerkant van de gang. De gehele woning, opgeleverd in 2016, is voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel ‘A'. Garage In de parkeergarage op de begane grond zijn er 2 parkeerplaatsen voor u gereserveerd en ook bevindt zich hier de extra berging voor koffers en (ski)spullen. De parkeerkelder is bereikbaar met zowel de lift als met de trap. Bijzonderheden: * Energielabel: 'A' * Servicekosten Ver. van Eigenaren per maand: € 422,- incl. onderhoud gemeenschappelijke terrein/tuin. * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur Ligging Het feit dat het Abcoudermeer voor de deur ligt is uniek. Het uitzicht zal nooit vervelen. In de zomer varen er bootjes, zwemmen er eenden en/of mensen en af en toe komt er een zeilboot of surfplank langs. In de winter ligt er af en toe een ijslaag op het meer en met geluk wordt er geschaatst. Abcoude heeft veel voorzieningen. Denk aan 2 supermarkten, bakkers, slagers, een delicatessen zaak, gezellige café's en restaurants. Op loopafstand ligt het treinstation met bus stop en de hockey- en voetbal verenigingen. Verder kunnen de spieren getraind worden in de diverse fitnessclubs. De overkant van het meer is al Amsterdam dus ligt binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Contenu
575 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 'Prestige" (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1391

Google Maps

Aperçu géographique Abcoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abcoude

Chiffres de logement et de quartier dans Abcoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abcoude. En 2025 étaient 8.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 734.000.

Résidents

8.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 734.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abcoude
Année Résidents
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abcoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Niveau d'enseignement

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

897

Étiquette C

711

Étiquette B

496

Étiquette D

436

Étiquette F

318

Étiquette G

283

Étiquette E

176

Étiquette A+

50

Étiquette A++

31

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abcoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.660

Activité dans Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abcoude
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abcoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abcoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Abcoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.