Aller directement au contenu
Logo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Torenlaan 29

1391VM Abcoude • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 5.620

Galerie de photos

Torenlaan 29 Abcoude
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige, groene zijde van de Torenlaan staat deze royale en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een goed formaat van ca. 145 m². De woning is gebouwd in 1970 en werd sindsdien bewoond door de eerste eigenaren. Het huis is toe aan modernisering, maar biedt dankzij de ruimte, lichtinval en ligging een geweldige basis om volledig naar eigen smaak te verbouwen en te verduurzamen. De ligging van de woning is gewoon perfect: tuin op het zuiden, nauwelijks verkeer voor de deur, altijd parkeren op eigen oprit of direct voor de deur. En vanuit het huis kijk je op de brede groenstrook met gras, de bomen en het water. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 145 m² Externe bergruimte: ca. 19 m² (garage) Perceeloppervlakte: ca. 253 m² Globale indeling: Begane grond: Bij binnenkomst staat u in een ruime entree met meterkast. Via de tochtdeur komt u in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een opbergkast onder de trap en twee deuren naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft ramen aan de voor-, achter- en zijkant waardoor de ruimte de hele dag door licht is. Aan de achterzijde is de woning al uitgebouwd en kijkt u vrij de tuin in. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. Deze dichte maar grote keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis. De keuken geeft toegang tot de fijne tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één royaal van formaat en beide met zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de derde eveneens ruime slaapkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en toe aan modernisering. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met veel bergruimte en de cv-installatie. Aansluitend vindt u een vierde ruime kamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor herindeling. Tuin: De achtertuin is opvallend groen en ruim opgezet met volwassen bomen en veel vaste beplanting. De tuin is de afgelopen jaren minder intensief onderhouden. Dit biedt een mooie kans om de tuin volledig naar eigen inzicht opnieuw aan te leggen. Dankzij de breedte, de vrije ligging en de aanwezige groenstructuur kunt u hier eenvoudig een zonnige en sfeervolle plek creëren met meerdere terrasjes. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de zijtuin en oprit. Bijzonderheden: * Energielabel: D * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. * Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing Ligging: Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting met de A2, diverse busverbindingen en een NS-station op korte afstand. De ligging is ideaal ten opzichte van het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, de Johan Cruijff Arena en IKEA. Het dorp zelf staat bekend om de vriendelijke sfeer en het complete aanbod aan voorzieningen. In het oude dorpscentrum vindt u winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen, meerdere restaurants en zelfs een theater. Abcoude beschikt over vier basisscholen, diverse kinderopvanglocaties en uitstekende sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, tennis, een 27-holes golfbaan en uitgebreide watersportmogelijkheden. Het Sporthuis Abcoude met zwembad en sportzalen voor o.a. basketbal ligt dicht bij het station. De Angstel, met zwem- en vaarwater, de dorpse voorzieningen en de groene omgeving liggen allemaal binnen handbereik. Het is hier heerlijk wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
498 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1391

Google Maps

Aperçu géographique Abcoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abcoude

Chiffres de logement et de quartier dans Abcoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abcoude. En 2025 étaient 8.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 734.000.

Résidents

8.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 734.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abcoude
Année Résidents
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abcoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Niveau d'enseignement

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

897

Étiquette C

711

Étiquette B

496

Étiquette D

436

Étiquette F

318

Étiquette G

283

Étiquette E

176

Étiquette A+

50

Étiquette A++

31

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abcoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.660

Activité dans Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abcoude
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abcoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abcoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Abcoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.