Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Langstraat 68

3256AM Achthuizen • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.424

Galerie de photos

Langstraat 68 Achthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, comfort én eindeloze vergezichten! Droomt u van landelijk wonen zonder concessies te doen aan luxe, duurzaamheid en ruimte? Dan is deze uitzonderlijk charmante vrijstaande dijkwoning precies wat u zoekt. Achter de stijlvolle witte gevels met de zwart gepotdekselde aanbouw gaat een volledig in 2016/2017 gerenoveerd woonhuis schuil waar sfeer en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Met een perceel van maar liefst 860 m² eigen grond, vrij uitzicht over het polderlandschap aan zowel de voor- als achterzijde én een vergund gastenverblijf voor B&B, biedt dit object een geweldige combinatie van rust, mogelijkheden en kwaliteit. Hier wordt thuiskomen iedere dag een beleving. De royale woning heeft een indrukwekkende inhoud van bijna 900 m³ en is tijdens de renovatie grondig aangepakt. Denk aan een vernieuwd dak, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, een vernieuwde cv-installatie, moderne elektrische installatie, vloerverwarming op de begane grond, nieuw sanitair en een stijlvolle keuken. Dankzij de 18 zonnepanelen en energielabel A woont u hier bovendien ook duurzaam. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl dubbele bewoning eveneens tot de mogelijkheden behoort, ideaal voor mantelzorg, een samengesteld gezin of werken aan huis. Laat u verrassen door de sfeer, de mogelijkheden en het uitzicht dat nooit verveelt. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Zodra u hier binnenstapt, begrijpt u waarom dit zomaar uw nieuwe thuis kan zijn... INDELING BEGANE GROND: Via een corridor met witgoedaansluiting wordt u verwelkomd in een huis dat direct goed voelt. Vanuit hier bereikt u zowel de living als het gastenverblijf. De royale woonkamer biedt veel daglicht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle houtkachel vormt het warme hart van de ruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u bovendien een praktische kelder van circa 2 x 4 meter. De open keuken is een echte blikvanger: modern, ruim opgezet en voorzien van een wandopstelling én kookeiland met composiet werkblad. Het gezellige koffiehoekje maakt dit een plek waar de dag vanzelf goed begint. Uiteraard ontbreekt het niet aan inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. De aangrenzende eethoek met terrasdeuren nodigt uit tot lange diners met uitzicht op de tuin. In de voormalige entreehal bevindt zich een inbouwkast en modern betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruim bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar buiten, comfortabele airconditioning, strak betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator, perfect voor gelijkvloers wonen. Het volledig geïsoleerde gastenverblijf beschikt over een officiële B&B-vergunning. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gasten of familie, maar ook bijzonder interessant als extra inkomstenbron. Privacy en zelfstandigheid zijn hier vanzelfsprekend. Het verblijf heeft een eigen sfeer dankzij de houten vloerdelen en beschikt over een gezellige woonkamer met airconditioning, terrasdeuren, een keuken met granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, een comfortabele slaapkamer en aansluitende badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en tevens een aparte groepenkast en een 80-liter boiler. OP VERDIEPING: De overloop met dakraam en zichtbare spanten van de karakteristieke mansardekap geeft deze verdieping een warme uitstraling. Hier vindt u een royale tweede slaapkamer, een derde slaapkamer met dakramen en toegang tot het platte dak, bergruimte met cv-opstelling en een moderne badkamer met dakraam, vrijstaand ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Dankzij de royale maatvoering behoort het realiseren van extra slaapkamers zeker tot de mogelijkheden. TUIN: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin waar u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De achtertuin verrast met een terras van houten vlonderdelen, een groen gazon, volwassen beplanting en bomen, allemaal omlijst door een fenomenaal uitzicht over de polder. De eigen achterom en dubbele berging maken het geheel praktisch en compleet. ALGEMEEN: - Vrijstaande dijkwoning op 860 m² eigen grond - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Energielabel A en 18 zonnepanelen - Vergund gastenverblijf / B&B - In totaal 4 slaapkamers en 3 badkamers - Levensloopbestendig en geschikt voor dubbele bewoning - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
894 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3256

Google Maps

Voir Achthuizen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Achthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Achthuizen. En 2025 étaient 1.120 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 336.000.

Résidents

1.120

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 336.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Achthuizen
Année Résidents
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Achthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

122

Étiquette G

97

Étiquette A

87

Étiquette D

68

Étiquette B

52

Étiquette F

36

Étiquette E

27

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Achthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.300

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.920

Activité dans Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Achthuizen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Achthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Achthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer maisons in Achthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.