Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Langstraat 29

3256AL Achthuizen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sommelsdijk

Galerie de photos

Langstraat 29 Achthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De authentieke woning die wij u aanbieden, is gelegen in de charmante buurtgemeenschap Langstraat, nabij Achthuizen. Langstraat staat bekend om zijn landelijke karakter en kleinschalige dorpssfeer, waar agrarische tradities hand in hand gaan met rust en ruimte. Hier vindt u geen druk stadsleven, maar uitgestrekte landerijen. Langstraat is een gemoedelijk en sociaal dorp met een actieve belangenvereniging en een Keet met vele vrijblijvende activiteiten en een maand borrel met vrije inloop. Het buurtschap ademt historie én eenvoud, waardoor u zich direct verbonden zult voelen met de omliggende polder en natuurlijke omgeving. Te midden van deze landelijke omgeving staat de vrijstaande woning op een rustige locatie aan een weg alleen voor bestemmingsverkeer. U ervaart hier volledig de stilte die Langstraat zo uniek maakt: geen afleidende verkeersgeluiden, slechts het gezang van vogels. Indien u verlangt naar een plek waar u tot rust kunt komen, is deze woning voor u uitermate geschikt. De woning beschikt over maar liefst twaalf zonnepanelen, waardoor u profiteert van een zeer gunstige energierekening en bijdraagt aan een duurzame toekomst. De aanwezige installaties wekken een aanzienlijk deel van de elektriciteit op die nodig is voor dagelijks gebruik, zodat u zich weinig zorgen hoeft te maken over stijgende energiekosten. Bovendien is de oriëntatie van het dak zodanig gekozen dat de panelen optimaal zonlicht ontvangen, waardoor ze in zowel zomer- als wintermaanden efficiënt blijven werken. De eigen grond waarop de woning staat is omheind en beslaat een perceel van 259m². Dit perceel is optimaal benut: de voortuin kent een verzorgde groene haag en de zijtuin beschikt over een zonnig terras. Dankzij de besloten ligging geniet u hier van privacy. Bij deze woning hoort bovendien een extra perceel grond van 1.135m², bestemd voor recreatie. Dit extra stuk land voelt aan als uw eigen stukje park: een fraai aangelegd terrein met een zwembad, een buitendouche en het biedt zeer veel privacy. Ook staat er een tuinkas, een kippenhok met binnen- en buitenren en diverse fraaie huisjes op het terrein. U heeft een fenomenaal uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap en beschermd natuurgebied. Het geheel geeft u het gevoel alsof u zich in een oase bevindt, ver weg van alle alledaagse beslommeringen. Of u nu ’s ochtends vroeg een frisse duik neemt of in de avond onder het genot van een glas wijn geniet van de ondergaande zon, deze plek biedt u telkens weer een moment van verwondering. De combinatie van de knusse vrijstaande woning met onderhoudsvrije oud- Hollandse luiken op eigen grond én het royale recreatieve perceel met zwembad maakt deze aanbieding uniek. U kunt eenvoudig de fiets of auto pakken om naar nabijgelegen dorpen of steden te reizen, maar tegelijkertijd terugkeren naar uw eigen groene toevluchtsoord. Daarnaast bent u in slechts 20 minuten met de auto of bus in Rotterdam. Kortom, deze vrijstaande woning in Langstraat nabij Achthuizen biedt u rust, duurzaamheid en ruimte op twee percelen: 259m² eigen grond en 1.135m² recreatiegrond met zwembad en een adembenemend uitzicht over de polder. Een unieke kans om te wonen én te recreëren in uw eigen stukje park. Indeling Entree: Plavuizen vloer en radiator. Woonkamer: Laminaatvloer, radiator, glas-in-lood ramen en houtkachel. Keuken: Plavuizen vloer, enkele spoelbak, vaatwasser (2024), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, trapopgang en radiator. Toilet: Zwevend, deels betegeld en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop: Boiler, laminaatvloer, cv-ketel (Remeha Tzerra) en Velux dakvenster. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, dakkapel, elektrische kachel en infrarood paneel. Badkamer: Douche, zwevend toilet, dubbele wastafel, vaste kast, spiegelkast, betegeld en dakkapel. Zolder: Via vlizotrap te bereiken en veel bergruimte. Tuin Tuin: Bestraat en diverse beplanting. Berging: Hout, ruim en v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Rustig gelegen; - Woning is gelegen op perceel eigen grond van 259m²; - Extra perceel met bestemming recreatie van 1.135m²; - 12 zonenpanelen; - Fenomenaal uit zicht over het polderlandschap.

Prêt immobilier berekenen

€ 472.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 483.800

3,04%

Annuellement

%

€ 23.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 472.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
268 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
29-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3256

Google Maps

Voir Achthuizen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Achthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Achthuizen. En 2025 étaient 1.120 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 336.000.

Résidents

1.120

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 336.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Achthuizen
Année Résidents
2021 1.075
2022 1.105
2023 1.120
2024 1.100
2025 1.120

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Achthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 325.000
2025 EUR 336.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

340

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

975

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 41
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 20
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

122

Étiquette G

97

Étiquette A

87

Étiquette D

68

Étiquette B

52

Étiquette F

36

Étiquette E

27

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Achthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.970
2021 1.460 3.030
2022 1.070 2.890
2023 910 2.770
2024 920 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.300

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.920

Activité dans Achthuizen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Achthuizen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Achthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Achthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Achthuizen?

Achthuizen telt in 2025 ongeveer 1.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achthuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achthuizen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achthuizen?

In Achthuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 186 woningen.

Meer maisons in Achthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.