Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Bloemendaal

Kolonel Clarklaan 12

2111XB Aerdenhout • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
Prix : Meilleur Courtier en Bloemendaal

Galerie de photos

Kolonel Clarklaan 12 Aerdenhout
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen tussen het groen, met de rust van het bos en de stad binnen handbereik In een rustige, klein opgezette en zeer kindvriendelijke buurt staat aan de rand van het bos deze halfvrijstaande gezinswoning. Zodra je de wijk inrijdt, voelt het alsof je een natuurgebied binnenkomt, en dat klopt ook bijna. Deze twee-onder-een kap woning vind je aan het einde van het groene Bovenwegkwartier. Zowel binnen als buiten geniet je hier van je privacy en van de mooie flora en fauna die deze unieke omgeving rijk is. Deze twee-onder-een kap woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fantastische leefruimte op de parterre is gerealiseerd. Op de parterre heb je een zeer lichte woonkamer en een eetkeuken. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers en een badkamer. En heb je behoefte aan een extra kamer en/of badkamer dan heb je op de 2e verdieping de mogelijkheid om grote dakkapellen te plaatsen. De zonnige, extra brede achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van een vrijstaande stenen schuur en een zijpoort naar de voortuin, de vrijstaande stenen garage en de riante oprit waar ruimte is voor meerdere auto's. De zeer zonnige voortuin is op het westen gelegen. Deze woonwijk is zeer rustig met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer, kinderen kunnen hier veilig buitenspelen. Scholen, opvang en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. De Vondelschool (basisschool) en kinderdagverblijf Les Petits met naschoolse opvang liggen op loopafstand. Ook het aanbod van andere scholen is makkelijk per fiets bereikbaar. Liefhebbers van de natuur zitten hier op de perfecte plek. Vanuit huis wandel je zo het bos in richting Landgoed Elswout. Maar ook vele andere natuurgebieden w.o. het Koningshof, Middenduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen in de directe omgeving. Via Kraantje Lek en het Visserspad fiets je door de prachtige duinen naar Zandvoort en sta je binnen korte tijd op het strand. Ook ligt op zeer korte fietsafstand het stadshart van Haarlem met haar bruisende centrum, divers winkelaanbod, gezellige terrassen, cultuur en vele uitgaansmogelijkheden Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in de winkelstraten van Overveen, Bloemendaal en Heemstede/Aerdenhout waar je het NS-Station vindt met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Toch met de auto op pad, je bent zo op één van de uitvalswegen. Ondanks de rustige ligging woon je hier verrassend centraal. Kortom een fijn gezinshuis op een unieke plek waar je elke dag wel even een vakantiegevoel krijgt. Indeling: Parterre: entree, hal met verdiepte trapkast en modern net zwevend toilet met fontein, ruime en zeer lichte woonkamer voorzien van parketvloer met bies, open haard, inbouwkast, 2 lichtkoepels en schuifpui naar tuin, moderne uitgebouwde eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop met parketvloer, slaapkamer aan voorzijde met parketvloer, inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, gemoderniseerde nette badkamer voorzien inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator, zijkamer aan achterzijde met parketvloer en wasmachine aansluiting, slaapkamer aan achterzijde met parketvloer, via overloop trap naar.... 2e Verdieping: overloop met cv-ketel en wasmachine aansluiting, slaapkamer voorzien van dakkapel, wastafel en goede bergruimte Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 135 m2, inhoud ca. 483 m3 en 357 m2 eigen grond * Fijn gezinshuis met uitbouw achterzijde * Zeer royale oprit (meerdere auto's) * Vrijstaande stenen garage met elektrische deur * Zonnige tuin * Rustige ligging * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2111

Google Maps

Carte de Aerdenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 67.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aerdenhout
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aerdenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

466

Étiquette C

456

Étiquette F

250

Étiquette A

233

Étiquette E

164

Étiquette D

145

Étiquette B

121

Étiquette A+

43

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aerdenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270

Activité dans Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aerdenhout
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer maisons in Aerdenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.