Aller directement au contenu
Logo de Strumphler Makelaars | Baerz & Co

Ruys de Perezlaan 9

2111WL Aerdenhout • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 9.963

Galerie de photos

Ruys de Perezlaan 9 Aerdenhout
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier heb je alles bij elkaar: rust, groen, centraal gelegen met uitzonderlijk diepe voor- en achtertuin. In een rustige en lommerrijke laan in het “Bovenwegkwartier” staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een kapwoning. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer waardoor het huis voor meerdere doelgroepen geschikt is. De uitzonderlijk royale en volledig vrije achtertuin is op het zuiden gericht. Voorts staat er een houten schuur voor tuingereedschap en een houtopslag. De diepe voortuin biedt, behalve privacy ook ruimte om te spelen en/of te parkeren. Bouwjaar: 1957. Woonoppervlakte: 138m². Inhoud: 515m³. Perceel: 748m². Begane grond Entree, hal met Belgisch hardsteen tegelvloer, garderobe en op het bordes een wc met fonteintje. Lichte en brede woonkamer met eiken, visgraat parketvloer, een open haard, een inbouwkast en toegang tot een verdiepte kelderkast. Vanuit deze kamer heb je prachtig zicht op de voor- en achtertuin en toegang tot het terras via een schuifpui. Het eetgedeelte sluit aan op de halfopen tijdloze Siematic keuken met bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel (2024). Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken bereik je via een deur het terras. Aan de woonkamer is een slaapkamer met badkamer aangebouwd. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wc. Ook deze aanbouw heeft een eigen deur naar het terras. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer met inbouwkast en een wastafel, tweede slaapkamer met eveneens een inbouwkast en een derde slaapkamer met deur naar balkon. Ruime badkamer met bad, douche, wastafel, bidet en wc. Vliering Deze is bevloerd en toegankelijk via een vlizotrap. Hier bevindt zich een boiler (2024). • Vrijwel het hele huis is voorzien van dubbele beglazing of HR++ glas (2023/2024) • Nieuwe hardhouten kozijnen (2023/2024) • Aan de achterkant elektrische zonwering op begane grond en eerste verdieping • Alarminstallatie aanwezig • Uitsluitend bestemmingsverkeer in de laan • Parkeren op eigen terrein mogelijk • Mogelijkheid voor kantoor aan huis door eigen ingang • Schilderwerk 2024/2025 • Ideaal gelegen t.o.v. natuurgebieden, uitspanningen, strand en duinen • Om de hoek bevindt zich een tennisbaan voor de bewoners van de wijk • Diverse voorzieningen o.a. station, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang, scholen en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
748 m²
Contenu
515 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2111

Google Maps

Carte de Aerdenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 67.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aerdenhout
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aerdenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

466

Étiquette C

456

Étiquette F

250

Étiquette A

233

Étiquette E

164

Étiquette D

145

Étiquette B

121

Étiquette A+

43

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aerdenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270

Activité dans Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aerdenhout
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer maisons in Aerdenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.