Résidents
3.275
Dernière année: 2025
Kanadeeskestrjitte 8
8491BD Akkrum • Fryslân
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 2.448
Galerie de photos
Description
OMSCHRIJVING Te koop: Unieke woning in het centrum van Akkrum. Karakter, ruimte én direct bruikbaar voor wonen & werken. Op een toplocatie in het centrum staat dit bijzondere en historische pand: het voormalige postkantoor van Akkrum. Een zeldzame kans voor wie royaal wil wonen, een praktijk of kantoor aan huis zoekt, of beide wil combineren. Waarom dit pand zo aantrekkelijk is: ? Direct instapklaar voor wonen & werken Twee entrees maken een duidelijke scheiding tussen privé en praktijk/kantoor mogelijk. ? Unieke sfeer & historische details Hoge plafonds, originele rozetten en ensuite-deuren zorgen voor karakter en uitstraling. ? Zuidgerichte, groene tuin met privacy Een beschutte plek om te ontspannen — midden in het centrum. ? Zeldzame parkeerruimte op eigen terrein Ruimte voor meerdere auto’s, plus een aangebouwde garage. ? Energiezuinig & toekomstbestendig 22 zonnepanelen en zonneboiler verlagen energielasten aanzienlijk. Perfect voor: - ondernemers aan huis - praktijkhouders (zorg, coaching, therapie) - gezinnen die ruimte zoeken - kopers die karakter en historie waarderen De woning Deze karaktervolle en royale woning kenmerkt zich door ruimte, sfeer en functionaliteit. De prachtige, groene en beschutte tuin op het zuiden biedt optimale privacy én een ideale zonligging. Daarnaast beschikt het perceel over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein — een zeldzaam pluspunt in het centrum. Gelegen in het centrum van Akkrum, op loopafstand van alle voorzieningen, combineert deze woning rust, karakter en uitstekende bereikbaarheid. Objecten van dit formaat en met deze mogelijkheden komen maar zelden op de markt. Indeling Begane grond De woning beschikt over twee voordeuren: één voor de voormalige praktijkruimte en één voor het privégedeelte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken. Via de entree van de voormalige praktijk betreedt u de hal met toilet en douche. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie voor de begane grond. Vanuit de wachtkamer heeft u toegang tot het kantoor/de spreekkamer en de zaal. De zaal biedt daarnaast directe toegang tot zowel het kantoor/de spreekkamer als de behandelkamer. Via de 'privé'-entree komt u in een lange gang die toegang biedt tot de zaal, het trappenhuis en de achteruitgang. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een sfeervolle woon-/eetkamer en suite. Het plafond is voorzien van een originele rozet en sierlijsten, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. De lange, hoge gang geeft toegang tot de dichte keuken, een toilet en een slaapkamer met badkamer. Vanuit de eetkamer stapt u het balkon op, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de weidse luchten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, een toilet en een royale open ruimte met de opstelling van de cv-installatie (voor de eerste en tweede verdieping) en het zonneboilersysteem. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen — een duurzame en energiezuinige toevoeging. Tuin en buitenruimte Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten garage. Voor de garage ligt eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. De grotendeels op het zuiden georiënteerde tuin is groen aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is via een gietijzeren hek eveneens toegang tot het perceel, met ruimte voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden • 335 m² woonoppervlak • 470 m² perceel • Wonen en werken perfect te combineren • Ruime aangebouwde garage • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 22 zonnepanelen & zonneboiler • Begane grond separaat verwarmd t.o.v. eerste en tweede verdieping • Groene, privacy volle tuin Plan snel een bezichtiging! Unieke panden zoals deze komen zelden op de markt. Ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden. Neem contact op met RIJKS Makelaardij voor een bezichtiging. Het dorp Akkrum Akkrum is een levendig watersportdorp gelegen in het hart van Friesland. Het gehele jaar door worden er vele activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een ruim en prima winkelaanbod, gezellige horeca, havens en mooie historische gebouwen. Akkrum heeft een rijk en actief verenigingsleven en een eigen huisartsenpraktijk, apotheek, tandartspraktijk en school voor basisonderwijs. Door de ligging aan de A32 en met eigen trein-/buisstation zijn de omliggende steden gemakkelijk en snel te bereiken. Qua vaarwater kunt u het niet beter treffen, het dorp ligt prachtig centraal tussen de Friese meren, waardoor het hét perfecte vertrekpunt is om vanaf het water te genieten van het prachtige Friese landschap. Aanvullend Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 337 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Contenu
- 900 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 350 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Akkrum sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Akkrum
Chiffres de logement et de quartier dans Akkrum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Akkrum. En 2025 étaient 3.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 296.000.
Moyenne WOZ
EUR 296.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
72
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.295 |
| 2022 | 3.310 |
| 2023 | 3.320 |
| 2024 | 3.330 |
| 2025 | 3.275 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 243.000 |
| 2023 | EUR 282.000 |
| 2024 | EUR 289.000 |
| 2025 | EUR 296.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 955
0-15: 450
15-25: 370
25-45: 600
45-65: 895
Niveau d'enseignement
Hoger
740
Praktisch
580
Middelbaar
1.010
Origine des habitants (2025)
Europa
95
Nederland
2.960
Buiten Europa
225
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
262
Appartementen
322
Tussenwoningen
318
Vrijstaande woningen
417
Twee-onder-één-kap woningen
312
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
110
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
298
1970 tot 1980
239
1980 tot 1990
204
1990 tot 2000
125
2000 tot 2010
162
2010 tot 2020
196
2020 en later
151
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
497
Étiquette C
375
Étiquette B
229
Étiquette G
215
Étiquette E
160
Étiquette D
138
Étiquette F
116
Étiquette A+++
41
Étiquette A+
13
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.480 |
| 2021 | 1.370 | 2.600 |
| 2022 | 1.050 | 2.430 |
| 2023 | 900 | 2.400 |
| 2024 | 870 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.260
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.750
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.580
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.450
Activité dans Akkrum (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 455
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Akkrum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Akkrum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Akkrum?
Akkrum telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum is in 2025 circa € 296.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Akkrum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Akkrum?
In Akkrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 417 woningen.
Meer maisons in Akkrum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leppedyk 1
8491MV Akkrum
€ 450.000 k.k.
€ 2.812/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 463 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Seame 7
8491AA Akkrum
€ 425.000 k.k.
€ 3.696/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Folkert Kuipersstrjitte 51
8491DD Akkrum
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kleef 1 B
8491BX Akkrum
€ 289.000 k.k.
€ 4.983/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleef 1 A
8491BX Akkrum
€ 319.000 k.k.
€ 4.908/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meinesleatwei 20
8491MK Akkrum
€ 200.000 k.k.
€ 4.761/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Sake Visserstrjitte 6
8491DJ Akkrum
€ 325.000 k.k.
€ 3.693/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Heechfinne 6
8491AD Akkrum
€ 385.000 k.k.
€ 3.889/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 3
