Direkt zum Inhalt
Logo von RIJKS Makelaardij

Kanadeeskestrjitte 8

8491BD Akkrum • Fryslân

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 2.448

Fotoalbum

Kanadeeskestrjitte 8 Akkrum
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING Te koop: Unieke woning in het centrum van Akkrum. Karakter, ruimte én direct bruikbaar voor wonen & werken. Op een toplocatie in het centrum staat dit bijzondere en historische pand: het voormalige postkantoor van Akkrum. Een zeldzame kans voor wie royaal wil wonen, een praktijk of kantoor aan huis zoekt, of beide wil combineren. Waarom dit pand zo aantrekkelijk is: ? Direct instapklaar voor wonen & werken Twee entrees maken een duidelijke scheiding tussen privé en praktijk/kantoor mogelijk. ? Unieke sfeer & historische details Hoge plafonds, originele rozetten en ensuite-deuren zorgen voor karakter en uitstraling. ? Zuidgerichte, groene tuin met privacy Een beschutte plek om te ontspannen — midden in het centrum. ? Zeldzame parkeerruimte op eigen terrein Ruimte voor meerdere auto’s, plus een aangebouwde garage. ? Energiezuinig & toekomstbestendig 22 zonnepanelen en zonneboiler verlagen energielasten aanzienlijk. Perfect voor: - ondernemers aan huis - praktijkhouders (zorg, coaching, therapie) - gezinnen die ruimte zoeken - kopers die karakter en historie waarderen De woning Deze karaktervolle en royale woning kenmerkt zich door ruimte, sfeer en functionaliteit. De prachtige, groene en beschutte tuin op het zuiden biedt optimale privacy én een ideale zonligging. Daarnaast beschikt het perceel over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein — een zeldzaam pluspunt in het centrum. Gelegen in het centrum van Akkrum, op loopafstand van alle voorzieningen, combineert deze woning rust, karakter en uitstekende bereikbaarheid. Objecten van dit formaat en met deze mogelijkheden komen maar zelden op de markt. Indeling Begane grond De woning beschikt over twee voordeuren: één voor de voormalige praktijkruimte en één voor het privégedeelte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken. Via de entree van de voormalige praktijk betreedt u de hal met toilet en douche. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie voor de begane grond. Vanuit de wachtkamer heeft u toegang tot het kantoor/de spreekkamer en de zaal. De zaal biedt daarnaast directe toegang tot zowel het kantoor/de spreekkamer als de behandelkamer. Via de 'privé'-entree komt u in een lange gang die toegang biedt tot de zaal, het trappenhuis en de achteruitgang. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een sfeervolle woon-/eetkamer en suite. Het plafond is voorzien van een originele rozet en sierlijsten, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. De lange, hoge gang geeft toegang tot de dichte keuken, een toilet en een slaapkamer met badkamer. Vanuit de eetkamer stapt u het balkon op, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de weidse luchten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, een toilet en een royale open ruimte met de opstelling van de cv-installatie (voor de eerste en tweede verdieping) en het zonneboilersysteem. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen — een duurzame en energiezuinige toevoeging. Tuin en buitenruimte Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten garage. Voor de garage ligt eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. De grotendeels op het zuiden georiënteerde tuin is groen aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is via een gietijzeren hek eveneens toegang tot het perceel, met ruimte voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden • 335 m² woonoppervlak • 470 m² perceel • Wonen en werken perfect te combineren • Ruime aangebouwde garage • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 22 zonnepanelen & zonneboiler • Begane grond separaat verwarmd t.o.v. eerste en tweede verdieping • Groene, privacy volle tuin Plan snel een bezichtiging! Unieke panden zoals deze komen zelden op de markt. Ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden. Neem contact op met RIJKS Makelaardij voor een bezichtiging. Het dorp Akkrum Akkrum is een levendig watersportdorp gelegen in het hart van Friesland. Het gehele jaar door worden er vele activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een ruim en prima winkelaanbod, gezellige horeca, havens en mooie historische gebouwen. Akkrum heeft een rijk en actief verenigingsleven en een eigen huisartsenpraktijk, apotheek, tandartspraktijk en school voor basisonderwijs. Door de ligging aan de A32 en met eigen trein-/buisstation zijn de omliggende steden gemakkelijk en snel te bereiken. Qua vaarwater kunt u het niet beter treffen, het dorp ligt prachtig centraal tussen de Friese meren, waardoor het hét perfecte vertrekpunt is om vanaf het water te genieten van het prachtige Friese landschap. Aanvullend Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
337 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8491

Google Karten

Betrachten Sie Akkrum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Akkrum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Akkrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Akkrum. In 2025 waren da 3.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.000.

Einwohner

3.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Akkrum
Jahr Einwohner
2021 3.295
2022 3.310
2023 3.320
2024 3.330
2025 3.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Akkrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 296.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 450 15-25: 370 25-45: 600 45-65: 895

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

580

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.960

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 262
Appartementen 322
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 417
Twee-onder-één-kap woningen 312

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 298
1970 tot 1980 239
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 162
2010 tot 2020 196
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

497

Bezeichnung C

375

Bezeichnung B

229

Bezeichnung G

215

Bezeichnung E

160

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

116

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Akkrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.480
2021 1.370 2.600
2022 1.050 2.430
2023 900 2.400
2024 870 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.260

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.580

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Akkrum (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Akkrum
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Akkrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Akkrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Akkrum?

Akkrum telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akkrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akkrum?

In Akkrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 417 woningen.

Meer Häuser in Akkrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.