Jump to content
Logo of RIJKS Makelaardij

Kanadeeskestrjitte 8

8491BD Akkrum • Fryslân

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 2.074

Photo Gallery

Kanadeeskestrjitte 8 Akkrum
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Nu zeer aantrekkelijk geprijsd! Let op, dit is de MINIMALE verkoopprijs!! OMSCHRIJVING Te koop: Unieke woning in het centrum van Akkrum. Karakter, ruimte én direct bruikbaar voor wonen & werken. Op een toplocatie in het centrum staat dit bijzondere en historische pand: het voormalige postkantoor van Akkrum. Een zeldzame kans voor wie royaal wil wonen, een praktijk of kantoor aan huis zoekt, of beide wil combineren. Waarom dit pand zo aantrekkelijk is: ? Direct instapklaar voor wonen & werken Twee entrees maken een duidelijke scheiding tussen privé en praktijk/kantoor mogelijk. ? Unieke sfeer & historische details Hoge plafonds, originele rozetten en ensuite-deuren zorgen voor karakter en uitstraling. ? Zuidgerichte, groene tuin met privacy Een beschutte plek om te ontspannen — midden in het centrum. ? Zeldzame parkeerruimte op eigen terrein Ruimte voor meerdere auto’s, plus een aangebouwde garage. ? Energiezuinig & toekomstbestendig 22 zonnepanelen en zonneboiler verlagen energielasten aanzienlijk. Perfect voor: - ondernemers aan huis - praktijkhouders (zorg, coaching, therapie) - gezinnen die ruimte zoeken - kopers die karakter en historie waarderen De woning Deze karaktervolle en royale woning kenmerkt zich door ruimte, sfeer en functionaliteit. De prachtige, groene en beschutte tuin op het zuiden biedt optimale privacy én een ideale zonligging. Daarnaast beschikt het perceel over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein — een zeldzaam pluspunt in het centrum. Gelegen in het centrum van Akkrum, op loopafstand van alle voorzieningen, combineert deze woning rust, karakter en uitstekende bereikbaarheid. Objecten van dit formaat en met deze mogelijkheden komen maar zelden op de markt. Indeling Begane grond De woning beschikt over twee voordeuren: één voor de voormalige praktijkruimte en één voor het privégedeelte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken. Via de entree van de voormalige praktijk betreedt u de hal met toilet en douche. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie voor de begane grond. Vanuit de wachtkamer heeft u toegang tot het kantoor/de spreekkamer en de zaal. De zaal biedt daarnaast directe toegang tot zowel het kantoor/de spreekkamer als de behandelkamer. Via de 'privé'-entree komt u in een lange gang die toegang biedt tot de zaal, het trappenhuis en de achteruitgang. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een sfeervolle woon-/eetkamer en suite. Het plafond is voorzien van een originele rozet en sierlijsten, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. De lange, hoge gang geeft toegang tot de dichte keuken, een toilet en een slaapkamer met badkamer. Vanuit de eetkamer stapt u het balkon op, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de weidse luchten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, een toilet en een royale open ruimte met de opstelling van de cv-installatie (voor de eerste en tweede verdieping) en het zonneboilersysteem. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen — een duurzame en energiezuinige toevoeging. Tuin en buitenruimte Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten garage. Voor de garage ligt eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. De grotendeels op het zuiden georiënteerde tuin is groen aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is via een gietijzeren hek eveneens toegang tot het perceel, met ruimte voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden • 335 m² woonoppervlak • 470 m² perceel • Wonen en werken perfect te combineren • Ruime aangebouwde garage • Parkeergelegenheid op eigen terrein • 22 zonnepanelen & zonneboiler • Begane grond separaat verwarmd t.o.v. eerste en tweede verdieping • Groene, privacy volle tuin Plan snel een bezichtiging! Unieke panden zoals deze komen zelden op de markt. Ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden. Neem contact op met RIJKS Makelaardij voor een bezichtiging. Het dorp Akkrum Akkrum is een levendig watersportdorp gelegen in het hart van Friesland. Het gehele jaar door worden er vele activiteiten georganiseerd. Daarnaast beschikt het dorp over een ruim en prima winkelaanbod, gezellige horeca, havens en mooie historische gebouwen. Akkrum heeft een rijk en actief verenigingsleven en een eigen huisartsenpraktijk, apotheek, tandartspraktijk en school voor basisonderwijs. Door de ligging aan de A32 en met eigen trein-/buisstation zijn de omliggende steden gemakkelijk en snel te bereiken. Qua vaarwater kunt u het niet beter treffen, het dorp ligt prachtig centraal tussen de Friese meren, waardoor het hét perfecte vertrekpunt is om vanaf het water te genieten van het prachtige Friese landschap. Aanvullend Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
337 m²
Land area
470 m²
Content
900 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8491

Google Maps

View Akkrum on the map

Discover where agents are active in Akkrum

Residential and neighborhood statistics in Akkrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Akkrum. In 2025 were there 3.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.000.

Residents

3.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Akkrum
Year Residents
2021 3.295
2022 3.310
2023 3.320
2024 3.330
2025 3.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Akkrum
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 296.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 450 15-25: 370 25-45: 600 45-65: 895

Education level

Hoger

740

Praktisch

580

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.960

Buiten Europa

225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 322
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 417
Twee-onder-één-kap woningen 312

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 298
1970 tot 1980 239
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 162
2010 tot 2020 196
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

497

Label C

375

Label B

229

Label G

215

Label E

160

Label D

138

Label F

116

Label A+++

41

Label A+

13

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Akkrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.480
2021 1.370 2.600
2022 1.050 2.430
2023 900 2.400
2024 870 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.260

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.750

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.450

Business activity in Akkrum (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Akkrum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Akkrum.

Frequently asked questions about living in Akkrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Akkrum?

Akkrum telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akkrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akkrum?

In Akkrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 417 woningen.

Meer houses in Akkrum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.