Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Kleef 1 A

8491BX Akkrum • Fryslân

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 4.907

Photo Gallery

Kleef 1 A Akkrum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan open vaarwater in het centrum van Akkrum – modern en instapklaar appartement met terras en eigen steiger. Voor jong en ouder is dit het ideale wonen ! Wonen aan open vaarwater met een eigen steiger in het centrum van Akkrum. Dit volledig nieuw gerealiseerde appartement op de begane grond combineert modern wooncomfort met een unieke ligging waar je zo met de boot het water op stapt. Dit instapklare appartement met 65 m² woonoppervlakte is hoogwaardig afgewerkt en tot in detail verzorgd. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het terras aan het water. De moderne keuken is uitgevoerd in een warme houttint met een stijlvol werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één direct grenst aan het water en eveneens profiteert van veel lichtinval en uitzicht. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De afwerking is van hoog niveau met onder andere een visgraat PVC vloer, strak gestucte wanden en inbouwspots. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming in combinatie met een energiezuinige warmtepomp ( NIBE Warmtepomp )en energielabel A+++. Daarnaast is er al bekabeling aanwezig voor zonnepanelen en is het appartement voorbereid op koeling. Een van de absolute pluspunten is de buitenruimte. Het houten vlonderterras van circa 4,25 bij 3,40 meter ligt direct aan het water en beschikt over een eigen steiger van circa 7,00 meter met walstroomaansluiting ! Hier kun je letterlijk je boot voor de deur aanleggen, aan de walstroom koppelen en genieten van het vrije uitzicht over het water. Het appartement maakt deel uit van een compleet gerenoveerd ( nieuw )en degelijk gebouwd complex dat brandwerend is uitgevoerd en voorzien van een gezamenlijk brandmeldsysteem. Er is een gedeelde berging aanwezig met de buren van 1B. Parkeren kan ruim in de directe omgeving. De ligging is ideaal in het centrum van Akkrum, met winkels, horeca, een bakker, slager en andere voorzieningen op loopafstand. Ook het treinstation en een bushalte bevinden zich nabij, en via de A32 zijn Leeuwarden, Drachten en Sneek snel bereikbaar. Kortom, een volledig nieuw en instapklaar appartement op een unieke locatie aan het water, waar comfort, duurzaamheid en ligging perfect samenkomen. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! We starten met een Open Huis op woensdag 15 april tussen 16:00 en 18:00 uur. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Leeuwarden. We verwelkomen je graag! Interesse in deze bijzondere woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wonen aan het water in Akkrum. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
246 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8491

Google Maps

View Akkrum on the map

Discover where agents are active in Akkrum

Residential and neighborhood statistics in Akkrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Akkrum. In 2025 were there 3.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.000.

Residents

3.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Akkrum
Year Residents
2021 3.295
2022 3.310
2023 3.320
2024 3.330
2025 3.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Akkrum
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 296.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 450 15-25: 370 25-45: 600 45-65: 895

Education level

Hoger

740

Praktisch

580

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.960

Buiten Europa

225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 322
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 417
Twee-onder-één-kap woningen 312

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 298
1970 tot 1980 239
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 162
2010 tot 2020 196
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

497

Label C

375

Label B

229

Label G

215

Label E

160

Label D

138

Label F

116

Label A+++

41

Label A+

13

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Akkrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.480
2021 1.370 2.600
2022 1.050 2.430
2023 900 2.400
2024 870 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.260

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.750

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.450

Business activity in Akkrum (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Akkrum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Akkrum.

Frequently asked questions about living in Akkrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Akkrum?

Akkrum telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akkrum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akkrum ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akkrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akkrum?

In Akkrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 417 woningen.

Meer houses in Akkrum

View more homes in this location.