Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Botter 65

2951JH Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.345

Galerie de photos

Botter 65 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe hoekwoning met terras, tuin en uniek uitzicht Deze moderne en luxe hoekwoning aan het water is tot in detail afgewerkt en combineert comfort, licht en een uniek uitzicht. Met een zonnig terras boven het water, een fraai dakterras én een verzorgde zijtuin geniet je hier van het buitenleven op elk moment van de dag. De woning is energiezuinig dankzij de warmtepomp, 16 zonnepanelen en trippelglas. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat en op loopafstand van het gezellige centrum van Alblasserdam – een heerlijke plek om thuis te komen. HIGHLIGHTS + Uniek uitzicht over het water en groene omgeving + Luxe afwerking, instapklaar en tot in detail verzorgd + Energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde entree stap je binnen in de ruime hal met houten vloerdelen, moderne meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging – ook bereikbaar van buitenaf – waar de warmtepomp is geplaatst. De woonkamer is een echte blikvanger: licht, ruim en met een prachtig vrij uitzicht over het water. De vide zorgt voor extra hoogte en een bijzondere ruimtelijke beleving. Via de schuifpui bereik je het terras aan het water, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de zijtuin, die dankzij de vrije ligging altijd een zonnig plekje biedt. De ruime tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een praktische fietsenberging. De moderne open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en biedt veel werk- en kastruimte. EERSTE VERDIEPING De open vide maakt ook de overloop heerlijk licht. Hier vind je een vaste kast en toegang tot de luxe badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en biedt een vrij uitzicht. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast waarin de WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide licht en praktisch ingedeeld. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige dakterras en beschikt over een vaste kast met wasmachineaansluiting. De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet – ideaal voor gasten of een groot gezin. OMGEVING De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in een waterrijke woonomgeving. Vanaf hier wandel je zo naar het centrum van Alblasserdam met gezellige winkels, terrassen en restaurants. Ook de watertaxi naar Rotterdam ligt op loopafstand, net als scholen, sportvoorzieningen en wandelroutes langs de rivier. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en N915 richting Rotterdam of Dordrecht. Een ideale locatie die rust en bereikbaarheid combineert. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden + Geheel voorzien van kunststof kozijnen met trippelglas + Warmtepomp en 16 zonnepanelen (eigendom) + Terras, zijtuin én dakterras met vrij uitzicht + Luxe keuken en twee moderne badkamers + Lichte woonkamer met vide en veel raampartijen + Eigen parkeerplaats op mandelig perceel + Bouwjaar 2020 + Eigen grond + Rustige ligging aan autoluwe straat + Op loopafstand van het centrum en waterbus naar Rotterdam OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
654 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.