Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Botter 65

2951JH Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.345

Photo Gallery

Botter 65 Alblasserdam
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Luxe hoekwoning met terras, tuin en uniek uitzicht Deze moderne en luxe hoekwoning aan het water is tot in detail afgewerkt en combineert comfort, licht en een uniek uitzicht. Met een zonnig terras boven het water, een fraai dakterras én een verzorgde zijtuin geniet je hier van het buitenleven op elk moment van de dag. De woning is energiezuinig dankzij de warmtepomp, 16 zonnepanelen en trippelglas. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat en op loopafstand van het gezellige centrum van Alblasserdam – een heerlijke plek om thuis te komen. HIGHLIGHTS + Uniek uitzicht over het water en groene omgeving + Luxe afwerking, instapklaar en tot in detail verzorgd + Energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde entree stap je binnen in de ruime hal met houten vloerdelen, moderne meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging – ook bereikbaar van buitenaf – waar de warmtepomp is geplaatst. De woonkamer is een echte blikvanger: licht, ruim en met een prachtig vrij uitzicht over het water. De vide zorgt voor extra hoogte en een bijzondere ruimtelijke beleving. Via de schuifpui bereik je het terras aan het water, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de zijtuin, die dankzij de vrije ligging altijd een zonnig plekje biedt. De ruime tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een praktische fietsenberging. De moderne open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en biedt veel werk- en kastruimte. EERSTE VERDIEPING De open vide maakt ook de overloop heerlijk licht. Hier vind je een vaste kast en toegang tot de luxe badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en biedt een vrij uitzicht. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast waarin de WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide licht en praktisch ingedeeld. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het zonnige dakterras en beschikt over een vaste kast met wasmachineaansluiting. De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet – ideaal voor gasten of een groot gezin. OMGEVING De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in een waterrijke woonomgeving. Vanaf hier wandel je zo naar het centrum van Alblasserdam met gezellige winkels, terrassen en restaurants. Ook de watertaxi naar Rotterdam ligt op loopafstand, net als scholen, sportvoorzieningen en wandelroutes langs de rivier. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en N915 richting Rotterdam of Dordrecht. Een ideale locatie die rust en bereikbaarheid combineert. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden + Geheel voorzien van kunststof kozijnen met trippelglas + Warmtepomp en 16 zonnepanelen (eigendom) + Terras, zijtuin én dakterras met vrij uitzicht + Luxe keuken en twee moderne badkamers + Lichte woonkamer met vide en veel raampartijen + Eigen parkeerplaats op mandelig perceel + Bouwjaar 2020 + Eigen grond + Rustige ligging aan autoluwe straat + Op loopafstand van het centrum en waterbus naar Rotterdam OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
205 m²
Content
654 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.