Aller directement au contenu
Logo de Samen Makelaardij & Taxaties

Borinagestraat 10

1827DX Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.027

Galerie de photos

Borinagestraat 10 Alkmaar
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Aan open vaarwater, in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Daalmeer, staat deze frisse en duurzame hoekwoning met energielabel A. De woning is gelegen aan een autoluw woonhofje met speeltuin en beschikt aan de voorzijde over een eigen parkeerplaats. Werkelijk ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlak van circa 108 m² en maar liefst drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en comfort. De verzorgde en sfeervolle achtertuin aan het water zorgt voor veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanaf je eigen terras aan het water kun je varen, vissen of simpelweg genieten van de ondergaande zon, dankzij de gunstige ligging op het zonnige noordwesten. De woning is gelegen in een rustig hofje in de gemoedelijke en kindvriendelijke wijk Daalmeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: basisscholen, speelplekken en het buurtwinkelcentrum liggen op korte afstand. De sfeervolle binnenstad van Alkmaar is uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie ligt park De Groene Voet om de hoek en het populaire recreatiegebied Geestmerambacht bereik je in enkele minuten fietsen. Ook een groot sportcomplex met diverse sportverenigingen is binnen loop- of korte fietsafstand bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten lopen en de uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de kop van Noord-Holland zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom: een royale en zeer prettige eengezinswoning op een uitstekende locatie. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met Samen Makelaardij & Taxaties voor een uitgebreide bezichtiging. Indeling Begane grond: via de voortuin met een royale parkeerplaats op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een garderoberuimte. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime inpandige berging, welke is voorzien van een infraroodsauna. Ideaal voor ontspanning aan huis. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt een fijne lichtinval. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. Via de woonkamer is de verzorgde achtertuin bereikbaar, gelegen op het zonnige noordwesten. Hier geniet je volop van het buitenleven op je eigen terras aan het water. Daarnaast is er een royale schuur met elektra, gelegen aan de zijkant van de woning. Deze is zowel via de achtertuin als via de voortuin bereikbaar en biedt volop bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, welke voorheen bestond uit twee slaapkamers en desgewenst eenvoudig weer is terug te brengen. Aan de voorzijde ligt een fijne, goed bemeten slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel in meubel en een toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich een royale berging met de heteluchtverwarmingsinstallatie, de cv-ketel voor warm water en de omvormer voor de 9 zonnepanelen, een thuisbatterij, een waterontharder en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Daarnaast is hier een royale derde slaapkamer gerealiseerd dankzij de nokverhoging, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Vanuit deze slaapkamer is tevens de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Kenmerken - Bouwjaar 1986 - Aan open vaarwater gelegen en speeltuin voor de deur - Woonoppervlakte is circa 108 m2 - Perceeloppervlakte is 189 m2 - Energielabel A - 9 zonnepanelen en thuisbatterij - Infrarood sauna - Ideaal voor natuurliefhebbers - Volledig voorzien van dubbel glas - Maar liefst 3 slaapkamers en een grote berging - Eigen parkeerplaats voor de deur This fresh and sustainable corner house with energy label A is situated on open water in the quiet and family-friendly Daalmeer neighborhood. The house is located in a low-traffic courtyard with a playground and has a private parking space at the front. Truly ideal for families. With a living area of approximately 108 m² and no fewer than three full-sized bedrooms, this house offers plenty of space and comfort. The well-maintained and attractive back garden on the water provides plenty of privacy and is a wonderful place to relax. From your private waterfront terrace, you can sail, fish, or simply enjoy the sunset, thanks to its favorable location facing the sunny northwest. The house is situated in a quiet courtyard in the friendly and family-friendly Daalmeer neighborhood. All daily amenities are in the immediate vicinity: primary schools, playgrounds, and the local shopping center are just a short distance away. Alkmaar's charming city center is easily accessible by bike, car, and public transport. For relaxation and recreation, De Groene Voet park is just around the corner, and the popular Geestmerambacht recreation area is just a few minutes' bike ride away. A large sports complex with various sports clubs is also within walking or cycling distance. The nearest bus stop is just a few minutes' walk away, and highways to Alkmaar, Heerhugowaard, and the northern part of North Holland are quickly and easily accessible. In short: a spacious and very pleasant family home in an excellent location. Intrigued? Then contact Samen Makelaardij & Taxaties today for a comprehensive viewing. Layout Ground floor: The front garden, with its generous on-site parking space, leads to the entrance of the house. The meter cupboard and a coat closet are located in the hall. From here, you have access to the spacious indoor storage room, which features an infrared sauna. Ideal for relaxing at home. The attractive, garden-facing living room is open plan to the kitchen and offers pleasant natural light. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, induction cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, and dishwasher. The well-maintained back garden, facing the sunny northwest, is accessible from the living room. Here, you can fully enjoy outdoor living on your private waterfront terrace. There is also a spacious shed with electricity, located at the side of the house. This shed is accessible from both the back garden and the front garden and offers ample storage space. First floor: Landing with access to the rooms. At the rear of the house is a spacious bedroom, which previously consisted of two bedrooms and can easily be converted back into two if desired. At the front is a lovely, well-sized bedroom. The bathroom is fully equipped and includes a bathtub, a separate shower, a double vanity, and a toilet. Second floor: landing with access to the rooms. This floor features a spacious storage room housing the hot-air heating system, the central heating boiler for hot water, and the inverter for the 9 solar panels, a home battery, a water softener, and connections for the washer and dryer. A generous third bedroom has also been created here thanks to the raised ridge, providing additional space and natural light. This bedroom also provides access to the spacious attic, ideal for additional storage. Highlights & Particularities: - Built in 1986 - Situated on open waterways with a playground right outside - Living area approximately 108 m² - Plot area 189 m² - Energy label A - 9 solar panels and a home battery - Infrared sauna - Ideal for nature lovers - Fully double-glazed - No fewer than 3 bedrooms and a large storage room - Private parking space in front Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-01-2026
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.