Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Branding 22

1822EG Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Branding 22 Alkmaar
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten, gelegen op 169m2 eigen grond. Branding 22 te Alkmaar. Welkom aan de Branding, gelegen in het geliefde woongebied De Nollen in Alkmaar. Deze moderne en rustige buurt vormt een prachtige combinatie van groen, ruimte en comfort. Zodra u hier de straat in rijdt, voelt u het al: dit is zo’n plek waar u echt prettig thuiskomt. De Nollen is een eigentijdse wijk met een vriendelijke uitstraling, verzorgd straatbeeld en veel aandacht voor lucht, licht en leefruimte. De brede straten, waterpartijen en groene zones creëren een ontspannen sfeer die u niet overal vindt. Het is een buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en volwassenen genieten van rust en privacy, maar wel met de stad heerlijk dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het leven hier comfortabel en overzichtelijk is. En wilt u even de gezelligheid opzoeken? Met de fiets staat u binnen een kwartier in het historische centrum van Alkmaar, waar winkels, terrassen, cultuur en gastronomie volop aanwezig zijn. Zo woont u rustig, maar bent u nooit ver van het stadsleven. De wijk is bovendien relatief jong, wat betekent dat de woningen modern, energiezuinig en comfortabel zijn uitgevoerd. Dat geeft de omgeving niet alleen een frisse uitstraling, maar zorgt ook voor een stabiele, prettige woonkwaliteit voor de komende jaren. Kortom, de omgeving van Branding 22 biedt precies die balans waar zoveel mensen naar op zoek zijn: rust en ruimte, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen én de levendige binnenstad. Een plek waar u zich meteen thuis voelt en waar u niet snel meer weg wilt. Indeling: Begane grond: de vloer van de begane grond is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde lamelparketvloer, de wanden zijn voorzien van fraai glad stucwerk. We komen binnen in de entree, waar u de meterkast vindt met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting. Vanuit de entree bereikt u de licht betegelde toiletruimte, die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens komen we binnen in de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,11 x 5,1 meter). Over een groot deel van de achtergevel geeft een grote schuifpui toegang tot de achtertuin, op een zonnige dag betrekt u derhalve gemakkelijk de tuin bij uw wooncomfort! Voor beschutting op een te warme zomerdag is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht aan de achtergevel. Onder de trap vindt u een kleine wegzetruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger. De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,91 x 2, 68 meter) is in 2021 ingericht met een fraaie, hoogwaardige keuken van Eiland de Wild. De keuken is uitgevoerd in parallelopstelling, voorzien van witte fronten en een lichtgrijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur (allen van hoogwaardige merken): 4-pits inductie kookplaat met Bora recirculatie afzuigsysteem, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een Quooker zorgt voor direct kokend water en in de 3 brede ladenblokken vindt u veel praktische bergruimte. 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is grotendeels afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. De gevels op deze verdieping gaan allen recht omhoog, waardoor er een optimale hoeveelheid leefruimte is. We komen boven op de overloop. Aan de achterzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,39 x 2,75 meter), deze geniet van een prettig zicht op uw eigen tuin. In de ochtend wordt u hier gewekt door de eerste zonnestralen. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,13 x 2,75 meter) ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt heerlijk vrij weg over openbaar groen. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,23 x 2,27 meter) ligt naast de ouderslaapkamer en leent zich prima als werkkamer, babykamer of als ruime inloopkast. De badkamer (afmetingen: circa 2,61 x 2,27 meter) is voorzien van witte wandbetegeling en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een doucheruimte, een wastafel en een zwevend toilet. Een lang smal raam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de verrassend ruime zolderverdieping. De vloer is hier afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. Momenteel is de zolder niet nader ingericht, maar met gemak realiseert u hier een extra slaapkamer, het grote dakraam is al aanwezig. Op de zolderverdieping vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de heteluchtketelopstelling en de CV ten behoeve van het warm water en de warmteterugwininstallatie. Achter de woning heeft u een fijne hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuidoosten en is aangelegd met een klein gazon omgeven door bloemenborders. De tuin wordt aan de achterzijde begrensd door de houten berging (afmetingen: circa 2,83 x 2,25 meter), die is voorzien van elektra en de aangrenzende overkapping, waar u gemakkelijk uw barbecue droog kunt wegzetten. De tuin is achterom bereikbaar via de steeg, maar ook kunt u langs uw eigen woning lopen over eigen grond. Ook voor de woning heeft u nog een fijne hoeveelheid tuin (circa 4 meter diep), waar u op uw loungeset kunt genieten van de laatste zonnestralen van de dag! Bijzonderheden: * Energielabel A (al opgemaakt voor het plaatsen van de zonnepanelen). * 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022. * Fraaie keuken, nieuw geplaatst in 2021. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.