Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelares

Branding 22

1822EG Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Branding 22 Alkmaar
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten, gelegen op 169m2 eigen grond. Branding 22 te Alkmaar. Welkom aan de Branding, gelegen in het geliefde woongebied De Nollen in Alkmaar. Deze moderne en rustige buurt vormt een prachtige combinatie van groen, ruimte en comfort. Zodra u hier de straat in rijdt, voelt u het al: dit is zo’n plek waar u echt prettig thuiskomt. De Nollen is een eigentijdse wijk met een vriendelijke uitstraling, verzorgd straatbeeld en veel aandacht voor lucht, licht en leefruimte. De brede straten, waterpartijen en groene zones creëren een ontspannen sfeer die u niet overal vindt. Het is een buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en volwassenen genieten van rust en privacy, maar wel met de stad heerlijk dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het leven hier comfortabel en overzichtelijk is. En wilt u even de gezelligheid opzoeken? Met de fiets staat u binnen een kwartier in het historische centrum van Alkmaar, waar winkels, terrassen, cultuur en gastronomie volop aanwezig zijn. Zo woont u rustig, maar bent u nooit ver van het stadsleven. De wijk is bovendien relatief jong, wat betekent dat de woningen modern, energiezuinig en comfortabel zijn uitgevoerd. Dat geeft de omgeving niet alleen een frisse uitstraling, maar zorgt ook voor een stabiele, prettige woonkwaliteit voor de komende jaren. Kortom, de omgeving van Branding 22 biedt precies die balans waar zoveel mensen naar op zoek zijn: rust en ruimte, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen én de levendige binnenstad. Een plek waar u zich meteen thuis voelt en waar u niet snel meer weg wilt. Indeling: Begane grond: de vloer van de begane grond is grotendeels afgewerkt met een drempelloos gelegde lamelparketvloer, de wanden zijn voorzien van fraai glad stucwerk. We komen binnen in de entree, waar u de meterkast vindt met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting. Vanuit de entree bereikt u de licht betegelde toiletruimte, die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens komen we binnen in de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,11 x 5,1 meter). Over een groot deel van de achtergevel geeft een grote schuifpui toegang tot de achtertuin, op een zonnige dag betrekt u derhalve gemakkelijk de tuin bij uw wooncomfort! Voor beschutting op een te warme zomerdag is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht aan de achtergevel. Onder de trap vindt u een kleine wegzetruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger. De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,91 x 2, 68 meter) is in 2021 ingericht met een fraaie, hoogwaardige keuken van Eiland de Wild. De keuken is uitgevoerd in parallelopstelling, voorzien van witte fronten en een lichtgrijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur (allen van hoogwaardige merken): 4-pits inductie kookplaat met Bora recirculatie afzuigsysteem, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een Quooker zorgt voor direct kokend water en in de 3 brede ladenblokken vindt u veel praktische bergruimte. 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is grotendeels afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. De gevels op deze verdieping gaan allen recht omhoog, waardoor er een optimale hoeveelheid leefruimte is. We komen boven op de overloop. Aan de achterzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,39 x 2,75 meter), deze geniet van een prettig zicht op uw eigen tuin. In de ochtend wordt u hier gewekt door de eerste zonnestralen. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,13 x 2,75 meter) ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt heerlijk vrij weg over openbaar groen. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,23 x 2,27 meter) ligt naast de ouderslaapkamer en leent zich prima als werkkamer, babykamer of als ruime inloopkast. De badkamer (afmetingen: circa 2,61 x 2,27 meter) is voorzien van witte wandbetegeling en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een doucheruimte, een wastafel en een zwevend toilet. Een lang smal raam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de verrassend ruime zolderverdieping. De vloer is hier afgewerkt met drempelloos gelegd laminaat. Momenteel is de zolder niet nader ingericht, maar met gemak realiseert u hier een extra slaapkamer, het grote dakraam is al aanwezig. Op de zolderverdieping vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de heteluchtketelopstelling en de CV ten behoeve van het warm water en de warmteterugwininstallatie. Achter de woning heeft u een fijne hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuidoosten en is aangelegd met een klein gazon omgeven door bloemenborders. De tuin wordt aan de achterzijde begrensd door de houten berging (afmetingen: circa 2,83 x 2,25 meter), die is voorzien van elektra en de aangrenzende overkapping, waar u gemakkelijk uw barbecue droog kunt wegzetten. De tuin is achterom bereikbaar via de steeg, maar ook kunt u langs uw eigen woning lopen over eigen grond. Ook voor de woning heeft u nog een fijne hoeveelheid tuin (circa 4 meter diep), waar u op uw loungeset kunt genieten van de laatste zonnestralen van de dag! Bijzonderheden: * Energielabel A (al opgemaakt voor het plaatsen van de zonnepanelen). * 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022. * Fraaie keuken, nieuw geplaatst in 2021. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
429 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1822

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.