Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

C.W.Bruinvisstraat 31

1815XT Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.076

Galerie de photos

C.W.Bruinvisstraat 31 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE EN SFEERVOLLE JAREN '30 ERKERWONING TE KOOP IN HET POPULAIRE ZOCHERKWARTIER! Zie jij jezelf al wonen in deze gezellige jaren '30 erkerwoning met 2 slaapkamers en een fijne tuin op het zuidwesten? De woning is recent grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vernieuwde elektra, een mooie eikenhouten vloer en nog veel meer! Naast de moderne afwerking is de ligging van deze woning ideaal: vanuit de voordeur loop je zo naar de levendige historische binnenstad, met leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook het NS-station en het stadspark Alkmaarderhout zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Deze frisse woning met praktische indeling ligt op een geweldige en centrale woonlocatie! Laat je tijdens een bezichtiging verder verrassen, neem contact op met ons kantoor om te ontdekken wat deze woning verder te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trap naar de bovenverdieping en een vaste kast bevinden. Vervolgens bereik je de ruime woonkamer van ca. 29 m². Door de plafondhoogte van ca. 2,70 meter en de karakteristieke erker biedt deze ruimte veel licht en sfeer. De woonkamer is afgewerkt met glad afgewerkte wanden, een eiken houten parketvloer en een functionele houtkachel. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin komt er de hele dag veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is in een praktische U-vorm geplaatst en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een bijkeuken met de opstelling van de CV-ketel, aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een ruim formaat en de gunstige zonligging maken het tot een fijne plek om in de zomermaanden het binnen- en buitenleven te combineren. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 43 m², beschikt over een vrijstaande berging van ca. 4 m² en een achterom naar de steeg. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met vlizotrap naar de bergvliering. Vanaf de overloop toegang naar de moderne en geheel betegelde badkamer welke beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en een 2e hangend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 8 m², de slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en beschikt over openslaande deuren naar het balkon/terras van ca. 6 m² welke op het zuidwesten is gesitueerd. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevind zich een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - In 2026 zijn de daken gedeeltelijk gerepareerd en is de woning voorzien van een nieuwe zinken dakgoot aan de voorzijde - De cv-combiketel is vernieuwd in 2025 (Nefit Trendline HRC25 CW4) - De buitenzijde van de woning is in 2023 professioneel geschilderd - In 2022 is er een nieuwe houtkachel geplaatst en in 2026 is de schoorsteen professioneel geveegd - In 2022 is er een mechanische ventilatie unit geplaatst ten behoeve van de badkamer Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.