Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

C.W.Bruinvisstraat 31

1815XT Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.076

Photo Gallery

C.W.Bruinvisstraat 31 Alkmaar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE EN SFEERVOLLE JAREN '30 ERKERWONING TE KOOP IN HET POPULAIRE ZOCHERKWARTIER! Zie jij jezelf al wonen in deze gezellige jaren '30 erkerwoning met 2 slaapkamers en een fijne tuin op het zuidwesten? De woning is recent grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vernieuwde elektra, een mooie eikenhouten vloer en nog veel meer! Naast de moderne afwerking is de ligging van deze woning ideaal: vanuit de voordeur loop je zo naar de levendige historische binnenstad, met leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook het NS-station en het stadspark Alkmaarderhout zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Deze frisse woning met praktische indeling ligt op een geweldige en centrale woonlocatie! Laat je tijdens een bezichtiging verder verrassen, neem contact op met ons kantoor om te ontdekken wat deze woning verder te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trap naar de bovenverdieping en een vaste kast bevinden. Vervolgens bereik je de ruime woonkamer van ca. 29 m². Door de plafondhoogte van ca. 2,70 meter en de karakteristieke erker biedt deze ruimte veel licht en sfeer. De woonkamer is afgewerkt met glad afgewerkte wanden, een eiken houten parketvloer en een functionele houtkachel. Dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin komt er de hele dag veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is in een praktische U-vorm geplaatst en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een bijkeuken met de opstelling van de CV-ketel, aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een ruim formaat en de gunstige zonligging maken het tot een fijne plek om in de zomermaanden het binnen- en buitenleven te combineren. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 43 m², beschikt over een vrijstaande berging van ca. 4 m² en een achterom naar de steeg. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met vlizotrap naar de bergvliering. Vanaf de overloop toegang naar de moderne en geheel betegelde badkamer welke beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en een 2e hangend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 8 m², de slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en beschikt over openslaande deuren naar het balkon/terras van ca. 6 m² welke op het zuidwesten is gesitueerd. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevind zich een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - In 2026 zijn de daken gedeeltelijk gerepareerd en is de woning voorzien van een nieuwe zinken dakgoot aan de voorzijde - De cv-combiketel is vernieuwd in 2025 (Nefit Trendline HRC25 CW4) - De buitenzijde van de woning is in 2023 professioneel geschilderd - In 2022 is er een nieuwe houtkachel geplaatst en in 2026 is de schoorsteen professioneel geveegd - In 2022 is er een mechanische ventilatie unit geplaatst ten behoeve van de badkamer Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
109 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.