Résidents
93.885
Dernière année: 2025
De Ruijterstraat 7
1813TT Alkmaar • Noord-Holland
Disponible
€ 279.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 286.940
Prix d'achat /m²: € 3.829
Galerie de photos
Description
Karakteristieke hoekwoning met volop mogelijkheden op een rustige locatie in Alkmaar! Aan een rustige straat in Alkmaar ligt deze karakteristieke hoekwoning uit 1914. Een woning met veel potentie, verdeeld over drie woonlagen, die volledig naar eigen smaak en inzicht gemoderniseerd kan worden. Een ideale kans voor handige starters of kopers die graag een woning naar eigen wens willen verbouwen en moderniseren. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en vormt het hart van de woning. Dankzij de praktische indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden om een eigentijdse en comfortabele leefruimte te realiseren met een fijne zithoek en een gezellige eetplek. Aansluitend bevindt zich de keuken met daarachter de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De begane grond verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen inzicht opnieuw in te delen en af te werken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook deze verdieping dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse indeling en modern sanitair te realiseren. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is thans als ruime bergzolder in gebruik maar is groot genoeg om een extra slaapkamer te creëren. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor er gedurende de dag een fijne combinatie van zon en schaduw aanwezig is. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Ligging De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk nabij het centrum van Alkmaar. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is openbaar parkeren mogelijk in de directe omgeving. Kenmerken: - Hoekwoning; - Bouwjaar 1914; - Woonoppervlakte ca. 73 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 13 m²; - Externe bergruimte ca. 6 m²; - Perceeloppervlakte 133 m²; - Inhoud ca. 310 m³; - 3 slaapkamers; - Achtertuin op het zuidoosten; - Vrijstaande stenen berging; - Achterom aanwezig; - CV-ketel uit 2018; - Volledig te moderniseren; - Zelfbewoningsverplichting van minimaal 3 jaar'; Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt verbouwen op een centrale locatie in Alkmaar? Neem dan contact op met Magneet Makelaars voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 279.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.940
3,02%
Annuellement
%
€ 13.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 279.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 310 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1914
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Steijnstraat 1
1814DA Alkmaar
€ 599.000 k.k.
€ 6.112/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Velduilstraat 6
1826KD Alkmaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.348/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leharkade 16
1817HS Alkmaar
€ 875.000 k.k.
€ 6.341/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Marsmanstraat 8
1822JE Alkmaar
€ 819.000 k.k.
€ 3.976/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Korenbloemstraat 22
1817CJ Alkmaar
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 63 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pater Schiphorststraat 21
1827NK Alkmaar
€ 625.000 k.k.
€ 3.765/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Slochterwaard 11
1824KP Alkmaar
€ 490.000 k.k.
€ 4.414/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schouwstraat 43
1826AZ Alkmaar
€ 450.000 k.k.
€ 4.639/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
