Aller directement au contenu
Logo de Pinedo Makelaardij

Geestersingel 7

1815GA Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 5.707

Galerie de photos

Geestersingel 7 Alkmaar
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar  of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Hier, aan de Geestersingel, krijgt u de kans om te gaan wonen aan doorgaand vaarwater. Alkmaar is het allermooist vanaf het water, en deze halfvrijstaande woning uit 1915 heeft een diepe tuin met een eigen aanlegsteiger om uw bootje of kano aan te leggen. Ook in de woning is veel moois te zien: een sfeervolle woonkamer, een serre-achtige eetkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde kijkt u naar de Singelgracht en het Clarissenbolwerk, en het uitzicht aan de achterzijde is net zo mooi… Over de ligging en de buurt: Voor de liefhebber van het stadse leven is dit een unieke kans. Via de Bergerbrug en de Nassaubrug, die in de volksmond de Kneppelbrug wordt genoemd, loopt u zo naar het theater, uw favoriete restaurant, de winkels, cafés en terrassen. Het treinstation is slechts 650 meter lopen, waardoor dit huis de perfecte uitvalsbasis is voor de treinforens die in Amsterdam, Haarlem en de omliggende regio werkt. De Ring Alkmaar is slechts 1.5 kilometer rijden en Bergen is slechts 7 kilometer fietsen vanaf deze prachtige plek in Alkmaar. Indeling van de woning: Begane grond: Wat een uitstraling heeft deze woning, die samen met de buren op huisnummer 8 het prachtige mansardedak met sierlijst en ‘makelaar’ deelt. De donkergroene voordeur en de originele raamindeling, met glas in lood, zijn het toppunt van karakter. In de hal met hoog plafond ziet u de trapopgang, een lichte lambrisering en een donkere leisteen vloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en eetkeuken. De circa 8.50 meter lange woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld, omdat de eettafel in de keuken kan staan. Het hoge balkenplafond, de schouw met gaskachel en de fraaie ramen bepalen de sfeer. Door de mooie binnendeuren kunnen de huiskamer en keuken gesplitst worden van elkaar. Een portaal verbindt de woonkamer met de toiletruimte, onder de trap naar de eerste verdieping. De eetkeuken heeft de uitstraling van een serre, met een grote pui aan de tuinzijde en meerdere ramen in een van de schuine dakvlakken. De lichte keukenopstelling in een L-vorm heeft een aanrechtblad van zwart graniet en de keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (smal model) zijn ingebouwd. De aansluitende berging is vanuit de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping, beiden met prachtig uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u naar de Singelgracht en het Clarissenbolwerk, bekend vanwege Het Kruithuisje. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u mooi uitzicht naar de Steesloot en het monumentale gebouw van basisschool De Kring. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, voor kleding en andere spullen. De badkamer, met licht tegelwerk en een lichtkoepel, is ingedeeld met een bad, aparte douche, wandcloset en een wastafel. Op deze verdieping is er ook een zolder aanwezig. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Tuin: Openslaande deuren in de eetkeuken geven toegang tot de diepe, sfeervolle tuin waar privacy volop aanwezig is. Tegen het huis aan bevindt zich een schuurtje met dubbele deuren. Geniet van de rust, de zon en de beplanting in verschillende kleuren. Aan het einde van de tuin, achter de begroeide pergola, is de steiger aan het water. En niet zomaar water, maar doorgaand vaarwater… Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 76.6 m2 • Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Royale, sfeervolle woonkamer en een gezellige eetkeuken • Diepe tuin met een steiger aan doorgaand vaarwater • Eind 2023 is er een nieuw geïsoleerd dak geplaatst • Toplocatie in Alkmaar, op een paar minuten lopen van de historische binnenstad • Energielabel C Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
304 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rameha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.