Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Guldenpad 17

1827JJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.666

Galerie de photos

Guldenpad 17 Alkmaar
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne gezinswoning op EIGEN GROND met tuin op het zuidwesten, vrijstaande berging en eigen parkeerplaats! Guldenpad 17 te Alkmaar. Het Guldenpad is een straat voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een prettige leefomgeving waar alles vanzelfsprekend aanvoelt. Gelegen in een rustige, verzorgde woonwijk is dit een plek waar je écht thuiskomt. Op loopafstand bevinden zich de geliefde natuur- en recreatiegebieden Geestmerambacht en Geestmerloo. Uitgestrekte groene ruimtes, water en wandelpaden vormen hier het decor voor ontspannen ochtenden, actieve middagen en lange avonden in de buitenlucht. De natuur is hier geen uitstapje, maar onderdeel van het dagelijks leven. Ook aan comfort en voorzieningen ontbreekt het niet. Het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer ligt dichtbij en voorziet in alles voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn ook de huisarts, tandarts en apotheek op korte afstand aanwezig, een geruststellende gedachte die het wonen hier extra aangenaam maakt. De woonomgeving zelf is rustig en gemoedelijk, met fijne buren en een overzichtelijk straatbeeld. Scholen, sportvoorzieningen, een grote openbare speeltuin en uitvalswegen richting Alkmaar en de omliggende regio zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie niet alleen prettig, maar ook praktisch is. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats achter de woning of in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. De voormalige toegangsdeur naar de woonkamer is vervangen door een schuifdeur naar de keuken, waardoor de hal nu praktischer te gebruiken is. In de hal vinden we de meterkast (9 groepen, een kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de trap naar de verdieping. De luxe betegelde toiletruimte is voorzien van grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje, een klein raampje zorgt voor daglicht. Vervolgens komen we binnen in de lichte en ruime keukenruimte (afmetingen: circa 2,95 x 2,56 meter). Een groot raam in de voorgevel zorgt voor zicht over het voorgelegen voetpad. De ruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een donker kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de royaal aanwezige kast- en laderuimte kunt u gemakkelijk uw keukenspullen wegbergen. We lopen door naar de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5, 76 x 5,2 meter), die is voorzien van flinke raampartijen en een deur naar de tuin. Dankzij de zonnige ligging valt het daglicht hier royaal binnen. In de trapkast vindt u veel praktische bergruimte. 1e verdieping: Deze verdieping is voor een groot gedeelte voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,92 x 3,15 meter) is gesitueerd achter de recht opgaande achtergevel en biedt een vrij zicht over uw eigen tuin en de achtergelegen woonwijk. De kamer is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor de zon pas in de middag naar binnen valt, heerlijk koel uitslapen dus! De vloer van deze kamer is afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen. Slaapkamer 2 (vloeroppervlak: circa 3,4 x 3,15 meter) is gesitueerd onder de schuine kap, die is voorzien van een groot dakraam. Naast de ouderslaapkamer vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,84 x 1,95 meter), een prima plek voor thuiswerken of de babykamer! De badkamer (vloeroppervlak: circa 2,42 x 1,95 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, een ruime douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Een groot dakraam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de hoge tweede verdieping. Door een eerdere eigenaar is ervoor gekozen om een gedeelte van de zolder vrij te houden als ruime bergruimte, de mogelijkheid om deze bij de slaapkamer te betrekken is makkelijk te realiseren zonder bouwtechnische gevolgen. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegd mozaiekparket. We komen boven op de ruime voorzolder, waar u de heteluchtketel, warm water voorziening en mechanische ventilatie-unit aantreft. Ook de aansluiting voor de wasmachine is aanwezig op de voorzolder. Vervolgens lopen we door in een flinke 4e slaapkamer (vloeroppervlak: circa 3,54 x 2,87 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van een groot dakraam. Onder de schuine kap vindt u bergruimte en een luik geeft toegang tot de lage bergvliering boven deze verdieping. Achter de woning vinden we een fijne hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuid/zuidwesten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en kunstgras en om die reden kunt u zonder onderhoud direct van de zon gaan genieten. De tuin wordt besloten door de achtergelegen vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 2,77 x 1,88 meter), die is voorzien van elektra. Naast de berging vindt u de afgesloten eigen parkeerplaats, die u bereikt vanaf de openbare weg via een elektrisch bedienbare garagedeur. Bijzonderheden: * Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 professioneel uitgevoerd. * De heteluchtketel en de mechanische ventilatie-unit zijn nieuw geplaatst in 2025. * Het gedeelte van de riolering ten behoeve van het toilet is in 2022 vervangen. * Energielabel C. * Perceeloppervlak: 123m2 EIGEN GROND. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.