Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Guldenpad 17

1827JJ Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Guldenpad 17 Alkmaar
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning op EIGEN GROND met tuin op het zuidwesten, vrijstaande berging en eigen parkeerplaats! Guldenpad 17 te Alkmaar. Het Guldenpad is een straat voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een prettige leefomgeving waar alles vanzelfsprekend aanvoelt. Gelegen in een rustige, verzorgde woonwijk is dit een plek waar je écht thuiskomt. Op loopafstand bevinden zich de geliefde natuur- en recreatiegebieden Geestmerambacht en Geestmerloo. Uitgestrekte groene ruimtes, water en wandelpaden vormen hier het decor voor ontspannen ochtenden, actieve middagen en lange avonden in de buitenlucht. De natuur is hier geen uitstapje, maar onderdeel van het dagelijks leven. Ook aan comfort en voorzieningen ontbreekt het niet. Het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer ligt dichtbij en voorziet in alles voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn ook de huisarts, tandarts en apotheek op korte afstand aanwezig, een geruststellende gedachte die het wonen hier extra aangenaam maakt. De woonomgeving zelf is rustig en gemoedelijk, met fijne buren en een overzichtelijk straatbeeld. Scholen, sportvoorzieningen, een grote openbare speeltuin en uitvalswegen richting Alkmaar en de omliggende regio zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie niet alleen prettig, maar ook praktisch is. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats achter de woning of in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. De voormalige toegangsdeur naar de woonkamer is vervangen door een schuifdeur naar de keuken, waardoor de hal nu praktischer te gebruiken is. In de hal vinden we de meterkast (9 groepen, een kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de trap naar de verdieping. De luxe betegelde toiletruimte is voorzien van grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje, een klein raampje zorgt voor daglicht. Vervolgens komen we binnen in de lichte en ruime keukenruimte (afmetingen: circa 2,95 x 2,56 meter). Een groot raam in de voorgevel zorgt voor zicht over het voorgelegen voetpad. De ruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een donker kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de royaal aanwezige kast- en laderuimte kunt u gemakkelijk uw keukenspullen wegbergen. We lopen door naar de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5, 76 x 5,2 meter), die is voorzien van flinke raampartijen en een deur naar de tuin. Dankzij de zonnige ligging valt het daglicht hier royaal binnen. In de trapkast vindt u veel praktische bergruimte. 1e verdieping: Deze verdieping is voor een groot gedeelte voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,92 x 3,15 meter) is gesitueerd achter de recht opgaande achtergevel en biedt een vrij zicht over uw eigen tuin en de achtergelegen woonwijk. De kamer is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor de zon pas in de middag naar binnen valt, heerlijk koel uitslapen dus! De vloer van deze kamer is afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen. Slaapkamer 2 (vloeroppervlak: circa 3,4 x 3,15 meter) is gesitueerd onder de schuine kap, die is voorzien van een groot dakraam. Naast de ouderslaapkamer vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,84 x 1,95 meter), een prima plek voor thuiswerken of de babykamer! De badkamer (vloeroppervlak: circa 2,42 x 1,95 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, een ruime douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Een groot dakraam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de hoge tweede verdieping. Door een eerdere eigenaar is ervoor gekozen om een gedeelte van de zolder vrij te houden als ruime bergruimte, de mogelijkheid om deze bij de slaapkamer te betrekken is makkelijk te realiseren zonder bouwtechnische gevolgen. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegd mozaiekparket. We komen boven op de ruime voorzolder, waar u de heteluchtketel, warm water voorziening en mechanische ventilatie-unit aantreft. Ook de aansluiting voor de wasmachine is aanwezig op de voorzolder. Vervolgens lopen we door in een flinke 4e slaapkamer (vloeroppervlak: circa 3,54 x 2,87 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van een groot dakraam. Onder de schuine kap vindt u bergruimte en een luik geeft toegang tot de lage bergvliering boven deze verdieping. Achter de woning vinden we een fijne hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuid/zuidwesten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en kunstgras en om die reden kunt u zonder onderhoud direct van de zon gaan genieten. De tuin wordt besloten door de achtergelegen vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 2,77 x 1,88 meter), die is voorzien van elektra. Naast de berging vindt u de afgesloten eigen parkeerplaats, die u bereikt vanaf de openbare weg via een elektrisch bedienbare garagedeur. Bijzonderheden: * Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 professioneel uitgevoerd. * De heteluchtketel en de mechanische ventilatie-unit zijn nieuw geplaatst in 2025. * Het gedeelte van de riolering ten behoeve van het toilet is in 2022 vervangen. * Energielabel C. * Perceeloppervlak: 123m2 EIGEN GROND. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1827

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.