Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Haakwal 22

1822EK Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.814

Galerie de photos

Haakwal 22 Alkmaar
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk de 'Nollen' staat deze riante 2-onder-1-kapwoning met garage, een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een perceel eigen grond van 260 m², een oprit en brede en diepe achtertuin aan het water. De woning is fris en modern ingericht en voldoet helemaal aan de hedendaagse bouwnormen en isolatie. Met een ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en een gashaard, een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer is dit huis instapklaar. De woning beschikt over een garage welke zowel vanaf de voor- als achtertuin bereikbaar is. De leefruimtes zijn royaal waardoor u zich hier als (toekomstig) gezin snel thuis zult voelen. Bovendien is de woning energiezuinig gebouwd, o.a. door het gebruik van vloerverwarming, vloer-, spouw- en dakisolatie en dubbel glas, 13 zonnepanelen is de woning voorzien van het duurzame energielabel A. De Haakwal is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van een kleinschalige nieuwbouwwijk de ‘Nollen’ in Alkmaar. Deze fraaie en rustige wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en haar vriendelijke karakter. U woont hier heerlijk rustig terwijl u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Meerdere basisscholen treft u op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Ook is er een heerlijk groot en groen speelterrein in de wijk aanwezig. Binnen 10 minuten fietsen staat u in het bruisende centrum van Alkmaar en op het NS station. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de fijne woonkeuken met voldoende ruimte om heerlijk te koken en tafelen.. De keuken is voorzien van een kookeiland met de afzuig installatie weggewerkt in het plafond, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, brede lades en veel opbergruimte. Aan de achterzijde vindt je de tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen valt het licht speels naar binnen en ontstaat er een sfeervol geheel. De wanden en vloeren zijn mooi en netjes afgewerkt. Met de openslaande deuren is de achtertuin zomers écht een verlenging van je woonkamer. Deze heerlijke tuin heeft meerdere terrassen en is gelegen aan het water Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers, allen voorzien van laminaat. Een slaapkamer beschikt tevens over een kastenwand. Zeer ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop, was-/stookruimte met cv ketel, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakramen. Tuin: De brede en diepe achtertuin is gelegen aan water. Een rustige plek met vrij uitzicht waar u met de eerste zonnestralen al heerlijk 's morgens van de zon kunt genieten. De tuin heeft een steiger over de gehele breedte en kijkt uit op veel groen en de Achterweg, een straat met boerderijen en vrijstaande woningen. Vanaf de steiger stapt u zo in een bootje of op de sup. Garage: De extra grote garage is de ideale plek om spullen op te bergen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare Hörmann garagedeur en betonvloer. Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een afspraak om deze royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning te bezichtigen! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Uitstekend onderhouden en moderne en neutrale inrichting; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen; - Glasvezel, 3-fase aansluiting en laadpaal voor hybride auto aanwezig; - Goede isolatie, energiezuinige woning, energielabel A; - Eigen oprit aan de voorzijde; - Achtertuin aan het water, vrij uitzicht; - Gelegen in de ‘Nollen’, nabij alle voorzieningen en het stadscentrum; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.