Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Haakwal 22

1822EK Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.814

Fotoalbum

Haakwal 22 Alkmaar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk de 'Nollen' staat deze riante 2-onder-1-kapwoning met garage, een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een perceel eigen grond van 260 m², een oprit en brede en diepe achtertuin aan het water. De woning is fris en modern ingericht en voldoet helemaal aan de hedendaagse bouwnormen en isolatie. Met een ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en een gashaard, een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer is dit huis instapklaar. De woning beschikt over een garage welke zowel vanaf de voor- als achtertuin bereikbaar is. De leefruimtes zijn royaal waardoor u zich hier als (toekomstig) gezin snel thuis zult voelen. Bovendien is de woning energiezuinig gebouwd, o.a. door het gebruik van vloerverwarming, vloer-, spouw- en dakisolatie en dubbel glas, 13 zonnepanelen is de woning voorzien van het duurzame energielabel A. De Haakwal is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van een kleinschalige nieuwbouwwijk de ‘Nollen’ in Alkmaar. Deze fraaie en rustige wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en haar vriendelijke karakter. U woont hier heerlijk rustig terwijl u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Meerdere basisscholen treft u op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Ook is er een heerlijk groot en groen speelterrein in de wijk aanwezig. Binnen 10 minuten fietsen staat u in het bruisende centrum van Alkmaar en op het NS station. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de fijne woonkeuken met voldoende ruimte om heerlijk te koken en tafelen.. De keuken is voorzien van een kookeiland met de afzuig installatie weggewerkt in het plafond, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, brede lades en veel opbergruimte. Aan de achterzijde vindt je de tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen valt het licht speels naar binnen en ontstaat er een sfeervol geheel. De wanden en vloeren zijn mooi en netjes afgewerkt. Met de openslaande deuren is de achtertuin zomers écht een verlenging van je woonkamer. Deze heerlijke tuin heeft meerdere terrassen en is gelegen aan het water Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers, allen voorzien van laminaat. Een slaapkamer beschikt tevens over een kastenwand. Zeer ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop, was-/stookruimte met cv ketel, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakramen. Tuin: De brede en diepe achtertuin is gelegen aan water. Een rustige plek met vrij uitzicht waar u met de eerste zonnestralen al heerlijk 's morgens van de zon kunt genieten. De tuin heeft een steiger over de gehele breedte en kijkt uit op veel groen en de Achterweg, een straat met boerderijen en vrijstaande woningen. Vanaf de steiger stapt u zo in een bootje of op de sup. Garage: De extra grote garage is de ideale plek om spullen op te bergen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare Hörmann garagedeur en betonvloer. Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een afspraak om deze royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning te bezichtigen! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Uitstekend onderhouden en moderne en neutrale inrichting; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen; - Glasvezel, 3-fase aansluiting en laadpaal voor hybride auto aanwezig; - Goede isolatie, energiezuinige woning, energielabel A; - Eigen oprit aan de voorzijde; - Achtertuin aan het water, vrij uitzicht; - Gelegen in de ‘Nollen’, nabij alle voorzieningen en het stadscentrum; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1822

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.