Résidents
93.885
Dernière année: 2025
Heiligland 43
1821AB Alkmaar • Noord-Holland
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 4.404
Galerie de photos
Description
Te koop bij De Vliegende Makelaar – Heiligland 43 in Alkmaar Dames en heren… dit is er weer zo één. Zo’n woning waar u niet zomaar binnenstapt, maar waar u direct voelt: dit is bijzonder. Welkom aan de Heiligland 43 in Alkmaar, gelegen op misschien wel één van de meest geliefde plekjes van de stad: het sfeervolle Schermereiland, het voormalige Rode Dorp. Een karaktervolle omgeving met een geheel eigen identiteit, op korte afstand van het oude centrum van Alkmaar. En hoe leuk is het: met het pontje bent u zó aan de overkant, midden in het bruisende stadsleven. Hier woont u rustig, sfeervol en bijzonder, terwijl de historische binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Terrasjes, winkels, restaurants, de grachten, de kaasmarkt, cultuur en gezelligheid: alles is binnen handbereik. Dit is wonen op een plek waar Alkmaar zich van zijn mooiste kant laat zien. Wonen op een stukje Alkmaarse historie. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geschiedenis van deze plek. Want de Heiligland is niet zomaar een straatnaam. Dit gebied ademt historie. De straat ligt in de omgeving van de oude toegang tot de stad, bij de vroegere Schermerpoort. Die poort vormde eeuwen geleden één van de toegangen tot Alkmaar en gaat terug tot de zeventiende eeuw. De stenen Schermerpoort werd gebouwd in 1658 op de plek van een oudere houten poort uit 1639. Het nog bekende Schermerhek herinnert aan die historische stadsentree. U woont hier dus niet alleen op een fijne plek, maar ook op een plek met een verhaal. Een stukje oud Alkmaar, waar vroeger de stad werd betreden en waar nu een bijzonder woonmilieu is ontstaan. Dat maakt Heiligland 43 extra speciaal: karakter, historie en modern wooncomfort komen hier op een unieke manier samen. Van voormalige drukkerij naar uniek woonhuis Wat deze woning zo bijzonder maakt, is haar verleden én haar transformatie. Deze voormalige drukkerij is omgetoverd tot een woonhuis dat zijn weerga niet kent. Een parel, mogen we wel zeggen. Een woning met karakter, sfeer, verrassende ruimtes en details die u niet snel ergens anders zult tegenkomen. De woning beschikt over een heerlijke patio-tuin én een binnentuin die met een deur kan worden afgesloten. En juist dat maakt deze plek zo charmant. Opent u de deur, dan zit u beschut en sfeervol, met zicht op het straatbeeld, bijna alsof u op een gezellig pleintje in Zuid-Frankrijk zit. Een glas wijn, een kop koffie, de zon op uw gezicht… het is hier bijna te mooi om waar te zijn. Sfeer, karakter en bijzondere materialen. Bij binnenkomst valt direct de prachtige Portugese vloer op. Deze geeft de entree meteen een stijlvolle en warme uitstraling. In de hal bevindt zich tevens het toilet, waarna u via de entreedeur de woonkamer betreedt. En dan komt de verrassing. De woonkamer is ruim, licht en bijzonder sfeervol. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een prachtige manier met elkaar verbonden worden. De houten vloer is werkelijk uniek: afkomstig uit een oude kerk in Doetinchem. Dat voelt u. Dat ziet u. Dat geeft deze woning een verhaal. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen, lezen of gezellig samen te zijn. Aan de achterzijde is ruimte voor het eetgedeelte, met directe toegang tot de patio via de dubbele openslaande deuren. Genieten in de patio. De patio is een heerlijke plek. Beschut, sfeervol en windstil. Hier kunt u in alle rust genieten van het voorjaar, de zomer én het najaar. Een plek om ongeremd te zonnen, lang te tafelen of gewoon even helemaal niets te hoeven. Juist de beslotenheid maakt dit tot een bijzonder fijne buitenruimte. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een inbouwoven. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en past uitstekend bij de warme uitstraling van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er nog een zeer royale tweede bijkeuken met volop opslagruimte. Ook deze ruimte beschikt over dubbele openslaande deuren naar de zijtuin, wat het geheel nog praktischer en lichter maakt. Vier slaapkamers en verrassende vides Via de hal bereiken we de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers de badkamer en het tweede separate toilet. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van airconditioning. Een comfortabele slaapkamer waar rust en privacy centraal staan. De drie overige slaapkamers zijn bijzonder leuk verbouwd en beschikken alle drie over een vide. Voor kinderen is dit natuurlijk fantastisch: slapen, spelen, klimmen, ontdekken – het kan hier allemaal. Deze kamers hebben echt iets eigens en maken de woning extra speels en verrassend. Daarnaast is er nog een kleine vliering aanwezig, ideaal voor kerstspullen, koffers, oude administratie of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Een woning die u moet voelen. Heiligland 43 is geen standaard woning. Dit is een huis met een ziel. Een voormalige drukkerij, omgevormd tot een uniek woonhuis vol sfeer, licht, karakter en bijzondere details. De combinatie van de ligging op het geliefde Schermereiland, de nabijheid van het oude centrum van Alkmaar, de historische omgeving bij de oude Schermerpoort, de patio, de binnentuin, de geknikte kap, de bijzondere vloeren en de speelse indeling maken dit tot een woning die u echt gezien moet hebben. Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Bel of mail De Vliegende Makelaar voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Contenu
- 470 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium, plaats en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Alkmaar sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.
Moyenne WOZ
EUR 366.664
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 15.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.536
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Niveau d'enseignement
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origine des habitants (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.476
Étiquette A
10.897
Étiquette B
6.288
Étiquette D
3.197
Étiquette F
3.124
Étiquette E
2.915
Étiquette G
2.815
Étiquette A+
2.003
Étiquette A++
1.557
Étiquette A+++
948
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.457
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.741
Koopwoning
Gaz: 822 • Électricité: 2.410
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.654
Tussenwoning
Gaz: 821 • Électricité: 2.314
Vrijstaande woning
Gaz: 904 • Électricité: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 1.862
Activité dans Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Nombre total d'établissements: 13.600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer maisons in Alkmaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tuinderspad 136
1813CX Alkmaar
€ 499.500 k.k.
€ 4.028/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klokkengieterstraat 23
1825AJ Alkmaar
€ 450.000 k.k.
€ 4.091/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Calabriëstraat 15
1827DC Alkmaar
€ 339.500 k.k.
€ 3.772/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningsstraat 23
1811LV Alkmaar
€ 275.000 k.k.
€ 4.741/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Koningsstraat 21
1811LV Alkmaar
€ 272.500 k.k.
€ 4.781/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem Lodewijkhof 7
1814LV Alkmaar
€ 675.000 k.k.
€ 4.412/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaulaan 32
1815GL Alkmaar
€ 999.000 k.k.
€ 4.850/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Branding 1
1822EG Alkmaar
€ 845.000 k.k.
€ 5.348/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
