Einwohner
93.885
Letztes Jahr: 2025
Heiligland 43
1821AB Alkmaar • Noord-Holland
Verfügbar
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 4.404
Fotoalbum
Beschreibung
Te koop bij De Vliegende Makelaar – Heiligland 43 in Alkmaar Dames en heren… dit is er weer zo één. Zo’n woning waar u niet zomaar binnenstapt, maar waar u direct voelt: dit is bijzonder. Welkom aan de Heiligland 43 in Alkmaar, gelegen op misschien wel één van de meest geliefde plekjes van de stad: het sfeervolle Schermereiland, het voormalige Rode Dorp. Een karaktervolle omgeving met een geheel eigen identiteit, op korte afstand van het oude centrum van Alkmaar. En hoe leuk is het: met het pontje bent u zó aan de overkant, midden in het bruisende stadsleven. Hier woont u rustig, sfeervol en bijzonder, terwijl de historische binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Terrasjes, winkels, restaurants, de grachten, de kaasmarkt, cultuur en gezelligheid: alles is binnen handbereik. Dit is wonen op een plek waar Alkmaar zich van zijn mooiste kant laat zien. Wonen op een stukje Alkmaarse historie. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geschiedenis van deze plek. Want de Heiligland is niet zomaar een straatnaam. Dit gebied ademt historie. De straat ligt in de omgeving van de oude toegang tot de stad, bij de vroegere Schermerpoort. Die poort vormde eeuwen geleden één van de toegangen tot Alkmaar en gaat terug tot de zeventiende eeuw. De stenen Schermerpoort werd gebouwd in 1658 op de plek van een oudere houten poort uit 1639. Het nog bekende Schermerhek herinnert aan die historische stadsentree. U woont hier dus niet alleen op een fijne plek, maar ook op een plek met een verhaal. Een stukje oud Alkmaar, waar vroeger de stad werd betreden en waar nu een bijzonder woonmilieu is ontstaan. Dat maakt Heiligland 43 extra speciaal: karakter, historie en modern wooncomfort komen hier op een unieke manier samen. Van voormalige drukkerij naar uniek woonhuis Wat deze woning zo bijzonder maakt, is haar verleden én haar transformatie. Deze voormalige drukkerij is omgetoverd tot een woonhuis dat zijn weerga niet kent. Een parel, mogen we wel zeggen. Een woning met karakter, sfeer, verrassende ruimtes en details die u niet snel ergens anders zult tegenkomen. De woning beschikt over een heerlijke patio-tuin én een binnentuin die met een deur kan worden afgesloten. En juist dat maakt deze plek zo charmant. Opent u de deur, dan zit u beschut en sfeervol, met zicht op het straatbeeld, bijna alsof u op een gezellig pleintje in Zuid-Frankrijk zit. Een glas wijn, een kop koffie, de zon op uw gezicht… het is hier bijna te mooi om waar te zijn. Sfeer, karakter en bijzondere materialen. Bij binnenkomst valt direct de prachtige Portugese vloer op. Deze geeft de entree meteen een stijlvolle en warme uitstraling. In de hal bevindt zich tevens het toilet, waarna u via de entreedeur de woonkamer betreedt. En dan komt de verrassing. De woonkamer is ruim, licht en bijzonder sfeervol. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een prachtige manier met elkaar verbonden worden. De houten vloer is werkelijk uniek: afkomstig uit een oude kerk in Doetinchem. Dat voelt u. Dat ziet u. Dat geeft deze woning een verhaal. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen, lezen of gezellig samen te zijn. Aan de achterzijde is ruimte voor het eetgedeelte, met directe toegang tot de patio via de dubbele openslaande deuren. Genieten in de patio. De patio is een heerlijke plek. Beschut, sfeervol en windstil. Hier kunt u in alle rust genieten van het voorjaar, de zomer én het najaar. Een plek om ongeremd te zonnen, lang te tafelen of gewoon even helemaal niets te hoeven. Juist de beslotenheid maakt dit tot een bijzonder fijne buitenruimte. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een inbouwoven. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en past uitstekend bij de warme uitstraling van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er nog een zeer royale tweede bijkeuken met volop opslagruimte. Ook deze ruimte beschikt over dubbele openslaande deuren naar de zijtuin, wat het geheel nog praktischer en lichter maakt. Vier slaapkamers en verrassende vides Via de hal bereiken we de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers de badkamer en het tweede separate toilet. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van airconditioning. Een comfortabele slaapkamer waar rust en privacy centraal staan. De drie overige slaapkamers zijn bijzonder leuk verbouwd en beschikken alle drie over een vide. Voor kinderen is dit natuurlijk fantastisch: slapen, spelen, klimmen, ontdekken – het kan hier allemaal. Deze kamers hebben echt iets eigens en maken de woning extra speels en verrassend. Daarnaast is er nog een kleine vliering aanwezig, ideaal voor kerstspullen, koffers, oude administratie of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Een woning die u moet voelen. Heiligland 43 is geen standaard woning. Dit is een huis met een ziel. Een voormalige drukkerij, omgevormd tot een uniek woonhuis vol sfeer, licht, karakter en bijzondere details. De combinatie van de ligging op het geliefde Schermereiland, de nabijheid van het oude centrum van Alkmaar, de historische omgeving bij de oude Schermerpoort, de patio, de binnentuin, de geknikte kap, de bijzondere vloeren en de speelse indeling maken dit tot een woning die u echt gezien moet hebben. Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Bel of mail De Vliegende Makelaar voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Inhalt
- 470 m³
- Sonstiger Innenraum
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1924
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Patio/atrium, plaats en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.
Durchschnittliche WOZ
EUR 366.664
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 15.581
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.536
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Ausbildungsstufe
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.476
Bezeichnung A
10.897
Bezeichnung B
6.288
Bezeichnung D
3.197
Bezeichnung F
3.124
Bezeichnung E
2.915
Bezeichnung G
2.815
Bezeichnung A+
2.003
Bezeichnung A++
1.557
Bezeichnung A+++
948
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 964 • Strom: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Strom: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Strom: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Strom: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Strom: 1.862
Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer Häuser in Alkmaar
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Klokkengieterstraat 23
1825AJ Alkmaar
€ 450.000 k.k.
€ 4.091/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Calabriëstraat 15
1827DC Alkmaar
€ 339.500 k.k.
€ 3.772/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koningsstraat 23
1811LV Alkmaar
€ 275.000 k.k.
€ 4.741/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Koningsstraat 21
1811LV Alkmaar
€ 272.500 k.k.
€ 4.781/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem Lodewijkhof 7
1814LV Alkmaar
€ 675.000 k.k.
€ 4.412/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassaulaan 32
1815GL Alkmaar
€ 999.000 k.k.
€ 4.850/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Branding 1
1822EG Alkmaar
€ 845.000 k.k.
€ 5.348/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Winkelwaard 203
1824HP Alkmaar
€ 359.500 k.k.
€ 3.706/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
