Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Willem Lodewijkhof 7

1814LV Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Willem Lodewijkhof 7 Alkmaar
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, energiezuinig en groen gelegen wonen met eigen parkeerplaats! Aan het rustige en groene Willem Lodewijkhof 7 in Alkmaar staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2022. Een woning die helemaal klaar is voor de toekomst: volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A en met een eigen parkeerplaats direct bij de woning. Hier woon je comfortabel, duurzaam en op een fijne plek met veel groen rondom. De woning heeft een lichte en eigentijdse uitstraling, een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, en een luxe badkamer. De tweede verdieping is op dit moment ingericht als één grote open kamer met veel lichtinval door de brede raampartij. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld met twee extra kamers. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruime wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is prettig ingedeeld en heeft door de grote raampartijen aan de achterzijde een mooie verbinding met het groen en het water. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor de woning direct een instapklare indruk maakt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is strak uitgevoerd en praktisch ingedeeld met veel werk- en bergruimte. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de groene ligging rondom de woning ervaar je hier veel rust en privacy. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens bijzonder ruim en beschikt over een inloopkast, ideaal voor wie houdt van extra bergruimte en een overzichtelijke indeling. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de verzorgde afwerking en het prettige formaat is dit een badkamer die perfect past bij het moderne karakter van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een heerlijke open ruimte met veel lichtinval door de grote raampartij. Op dit moment is deze verdieping ingericht als één zeer ruime kamer, maar de indeling biedt volop mogelijkheden. Zo kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor de woning uitstekend meegroeit met veranderende woonwensen. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruime wasruimte met plek voor de wasmachine en droger. Ook is er veel extra bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen. Deze verdieping is daardoor niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning ligt de tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u hier op mooie dagen heerlijk van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zitplek, waardoor dit een fijne plek is om buiten te zitten, te borrelen of rustig de dag te beginnen. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in een prettige woonwijk en bereikbaar via een rustige weg. In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder supermarkten, winkels, scholen, speeltuinen en zorgfaciliteiten zoals een huisarts. Een fijne woonomgeving met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Bijzonderheden - Instapklare en moderne woning uit 2022; - Energielabel A; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Lichte woonkamer met open keuken; - Drie royale slaapkamers (één met inloopkast) en optie tot creëren van 4e (ruime) slaapkamer op de tweede verdieping; - Voortuin met vrijstaande berging; - Centrale ligging ten opzichte van binnenstad, winkels, scholen, uitvalswegen en Openbaar vervoer; Kortom Willem Lodewijkhof 7 is een moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning op een mooie groene plek in Alkmaar. Met 12 zonnepanelen, energielabel A, een eigen parkeerplaats, luxe badkamer, royale slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Een fijne plek voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen, zonder nog te hoeven klussen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.