Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Heinenwaard 11

1824DZ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.457

Galerie de photos

Heinenwaard 11 Alkmaar
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH BELOW*** ZEER RUIME ENERGIEZUINIGE WONING MET 5 SLAAPKAMERS! Zo’n huis waar je talloze fijne herinneringen maakt en waar je je kinderen ziet opgroeien… Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, ruim en kindvriendelijk gelegen familiehuis in Alkmaar? Dan is de Heinenwaard 11 de plek waar jouw woonwensen uitkomen. Deze tussenwoning is met bijna 130 m2 woonoppervlak zeer ruim en beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een gezellige achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is keurig onderhouden en helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Bovendien zorgt het super duurzame energielabel A++ ervoor dat je hier profiteert van lage energiekosten. Vanuit de woning lopen de kinderen binnen enkele minuten naar de basisschool en bereik je met de fiets binnen 10 minuten al het centrum. Word jij net zo blij als wij van deze woning? Neem dan snel contact met ons op om de sfeer van dit huis in het echt te komen proeven! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Winkelwaard (500 meter) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt en het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich slechts op 5 minuten fietsen. Het centrum van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten fietsen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 2 minuten loopafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime en overzichtelijke entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin en tevens is er in de woonkamer een handige voorraadkast onder de trap aanwezig. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, heetwaterkraan van Grohe en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 ruim bemeten slaapkamers, waarvan er 1 nu in gebruik is als waskamer, allen afgewerkt met een PVC-vloer en de badkamer. Tevens is er op de overloop een handige wandkast aanwezig en heeft de master bedroom een grote inbouwwandkast. De complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers en een ruime berging. Omdat de woning alleen maar rechte wanden heeft zijn ook deze kamers zeer ruim. Beide kamers hebben een inbouwwandkast. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordenwesten en voorzien van een groot betegeld terras, grasveld, groene borders en een handige houten berging welke voorzien is van een betonnen vloer en elektriciteit. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Kenmerken van de woning: • Zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning • 5 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik als wasruimte) • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en achterom • Rustige en kindvriendelijke buurt • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, winkels, station Alkmaar Noord, park Rekerhout en de uitvalswegen • Energielabel: A++ • 16 zonnepanelen • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------- VERY SPACIOUS ENERGY-EFFICIENT HOUSE WITH 5 BEDROOMS! A house where you can make countless wonderful memories and watch your children grow up... Are you looking for a well-maintained, spacious and child-friendly family home in Alkmaar? Then Heinenwaard 11 is the place where your housing dreams will come true. This house is with almost 130 m2 of living space nice and spacious and features a garden-oriented living room, a modern open kitchen, a cosy back garden and no less than 5 bedrooms. From the house, children can walk to the primary school within just a few minutes and you can reach the city centre within just 10 minutes by bike. Are you as enthusiastic as we are about this house? Then contact us quickly to come by and experience the ambience of this house in real life! About the location and the neighbourhood: The house is situated on a quiet street in the pleasant residential area of Huiswaard. It is a child friendly and quiet neighbourhood with all amenities within easy reach. On the Winkelwaard (500 metres), you will find the nearest supermarket and the extensive “De Mare” shopping centre is only 5 minutes away by bike. The city centre of Alkmaar can be reached within 10 minutes by bike. Schools, playgrounds, sports facilities and Rekerhout city park are also just a short distance away. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery as well as extensive sports and recreation facilities. Alkmaar Noord train station is a 2-minute walk away and offers good public transport connections in various directions. The accessibility of the house by car is also excellent: the ring road of Alkmaar and the A9 motorway are easily and quickly accessible. Layout of the house: Ground floor: Through tiled front garden, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the spacious and convenient entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and the access to the cozy living room with open kitchen. The bright living room is garden oriented and enjoys a large amount of natural light due to the large windows on both sides. Through patio doors in the living room, there is access to the backyard and in the living room there is also a handy pantry under the stairs available. The modern kitchen is located at the front of the house and features a gas hob, oven, hot water tap from Grohe and a dishwasher. The whole is finished with a beautiful laminate floor with underfloor heating. First floor: Via the staircase in the hall, we reach the landing on the first floor. Here we find three spacious bedrooms, one of which is currently used as a laundry room, all finished with PVC flooring, and the bathroom. There is also a handy wall cupboard on the landing and the master bedroom has a large built-in wardrobe. The luxurious and complete bathroom features a second toilet, washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in rain shower. Second floor: Through the staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with another 2 bedrooms and a large storage room. Because the house has exclusively straight walls, these rooms are again very spacious. Both rooms have a built-in cupboard. Garden: The low maintenance backyard is facing the northwest and has a large tiled terrace, a lawn, some green borders and a handy wooden shed with a concrete floor and electricity. The garden is also accessible via a back entrance. Parking: There is parking around the house. Features of the house: • Very spacious and well maintained family home • 5 bedrooms (1 of which is currently used as a laundry room) • Low-maintenance garden with shed and back entrance • Quiet and child friendly neighbourhood • Conveniently located near all daily amenities, shops, Alkmaar North train station, Rekerhout park and the highways. • Energy label: A++ • 16 solar panels • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36-30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1824

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.