Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Heinenwaard 11

1824DZ Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.457

Photo Gallery

Heinenwaard 11 Alkmaar
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH BELOW*** ZEER RUIME ENERGIEZUINIGE WONING MET 5 SLAAPKAMERS! Zo’n huis waar je talloze fijne herinneringen maakt en waar je je kinderen ziet opgroeien… Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, ruim en kindvriendelijk gelegen familiehuis in Alkmaar? Dan is de Heinenwaard 11 de plek waar jouw woonwensen uitkomen. Deze tussenwoning is met bijna 130 m2 woonoppervlak zeer ruim en beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een gezellige achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is keurig onderhouden en helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Bovendien zorgt het super duurzame energielabel A++ ervoor dat je hier profiteert van lage energiekosten. Vanuit de woning lopen de kinderen binnen enkele minuten naar de basisschool en bereik je met de fiets binnen 10 minuten al het centrum. Word jij net zo blij als wij van deze woning? Neem dan snel contact met ons op om de sfeer van dit huis in het echt te komen proeven! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Winkelwaard (500 meter) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt en het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich slechts op 5 minuten fietsen. Het centrum van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten fietsen. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 2 minuten loopafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de ruime en overzichtelijke entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin en tevens is er in de woonkamer een handige voorraadkast onder de trap aanwezig. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, heetwaterkraan van Grohe en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 ruim bemeten slaapkamers, waarvan er 1 nu in gebruik is als waskamer, allen afgewerkt met een PVC-vloer en de badkamer. Tevens is er op de overloop een handige wandkast aanwezig en heeft de master bedroom een grote inbouwwandkast. De complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers en een ruime berging. Omdat de woning alleen maar rechte wanden heeft zijn ook deze kamers zeer ruim. Beide kamers hebben een inbouwwandkast. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordenwesten en voorzien van een groot betegeld terras, grasveld, groene borders en een handige houten berging welke voorzien is van een betonnen vloer en elektriciteit. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Kenmerken van de woning: • Zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning • 5 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik als wasruimte) • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met schuur en achterom • Rustige en kindvriendelijke buurt • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, winkels, station Alkmaar Noord, park Rekerhout en de uitvalswegen • Energielabel: A++ • 16 zonnepanelen • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------- VERY SPACIOUS ENERGY-EFFICIENT HOUSE WITH 5 BEDROOMS! A house where you can make countless wonderful memories and watch your children grow up... Are you looking for a well-maintained, spacious and child-friendly family home in Alkmaar? Then Heinenwaard 11 is the place where your housing dreams will come true. This house is with almost 130 m2 of living space nice and spacious and features a garden-oriented living room, a modern open kitchen, a cosy back garden and no less than 5 bedrooms. From the house, children can walk to the primary school within just a few minutes and you can reach the city centre within just 10 minutes by bike. Are you as enthusiastic as we are about this house? Then contact us quickly to come by and experience the ambience of this house in real life! About the location and the neighbourhood: The house is situated on a quiet street in the pleasant residential area of Huiswaard. It is a child friendly and quiet neighbourhood with all amenities within easy reach. On the Winkelwaard (500 metres), you will find the nearest supermarket and the extensive “De Mare” shopping centre is only 5 minutes away by bike. The city centre of Alkmaar can be reached within 10 minutes by bike. Schools, playgrounds, sports facilities and Rekerhout city park are also just a short distance away. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery as well as extensive sports and recreation facilities. Alkmaar Noord train station is a 2-minute walk away and offers good public transport connections in various directions. The accessibility of the house by car is also excellent: the ring road of Alkmaar and the A9 motorway are easily and quickly accessible. Layout of the house: Ground floor: Through tiled front garden, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the spacious and convenient entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and the access to the cozy living room with open kitchen. The bright living room is garden oriented and enjoys a large amount of natural light due to the large windows on both sides. Through patio doors in the living room, there is access to the backyard and in the living room there is also a handy pantry under the stairs available. The modern kitchen is located at the front of the house and features a gas hob, oven, hot water tap from Grohe and a dishwasher. The whole is finished with a beautiful laminate floor with underfloor heating. First floor: Via the staircase in the hall, we reach the landing on the first floor. Here we find three spacious bedrooms, one of which is currently used as a laundry room, all finished with PVC flooring, and the bathroom. There is also a handy wall cupboard on the landing and the master bedroom has a large built-in wardrobe. The luxurious and complete bathroom features a second toilet, washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in rain shower. Second floor: Through the staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with another 2 bedrooms and a large storage room. Because the house has exclusively straight walls, these rooms are again very spacious. Both rooms have a built-in cupboard. Garden: The low maintenance backyard is facing the northwest and has a large tiled terrace, a lawn, some green borders and a handy wooden shed with a concrete floor and electricity. The garden is also accessible via a back entrance. Parking: There is parking around the house. Features of the house: • Very spacious and well maintained family home • 5 bedrooms (1 of which is currently used as a laundry room) • Low-maintenance garden with shed and back entrance • Quiet and child friendly neighbourhood • Conveniently located near all daily amenities, shops, Alkmaar North train station, Rekerhout park and the highways. • Energy label: A++ • 16 solar panels • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
113 m²
Content
446 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36-30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1824

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.