Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Houttil 1 C

1811JL Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Groot & Nieuweboer Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.743

Galerie de photos

Houttil 1 C Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH BELOW*** CITY LIFE IN HARTJE ALKMAAR: INSTAPKLAAR EN LUXE APPARTEMENT IN DE BINNENSTAD! Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een luxe afgewerkt en ruim driekamerappartement op een rustige locatie in de bruisende binnenstad van Alkmaar. De woning is gelegen in een voormalig kaaspakhuis gebouwd volgens Art-Nouveau stijl (1905) en is in 2017 vernieuwbouwd tot luxe appartement. Je woont hier middenin het meest historische deel van de stad en je wordt omringd door grachten, het weidse Kanaal en de beroemde Luttik Oudorp gracht. Een korte wandeling langs het water, langs schilderachtige huizen die zo uit een oudhollands schilderij lijken te komen, brengt je binnen no time naar alle hotspots in de stad. Hoe idyllisch is dat! Dit hoogwaardig afgewerkte appartement is 100% instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een top locatie in de binnenstad. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een rustige ligging in een zijstraat van de Kanaalkade, aan het water van de Voordam dat in verbinding staat met de Luttik Oudorp gracht. Je woont hier op een steenworpafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook is er een groot winkelcentrum met o.a. een supermarkt direct aan de overkant van het Kanaal. De woning is ook met de auto goed bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van de ringweg, de A9 en op 25 minuten rijden van het strand. Er zijn 2 parkeergarages in de directe nabijheid van de woning. Vanaf het hoofdstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de eerste verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. De royale woonkamer met open keuken geniet door de grote raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval. De ruimte heeft een sfeervolle uitstraling door het hoge plafond met houten balken en de fraaie vensterramen. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker kraan, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige berging/voorraadkast. De woning beschikt over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een Frans balkon. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte bergkast De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Sfeervol appartement in een prachtig Art Nouveau pand in hartje Alkmaar • In 2017 vernieuwbouwd, luxe afgewerkt en helemaal instapklaar • Behoud van authentieke elementen die de woning veel sfeer geven • Vloerverwarming in de gehele woning • Fraaie ligging aan een gracht, vlakbij het Kanaal en de Luttik Oudorp gracht • Monumentaal pand • De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 472,- (€ 288,- servicekosten en € 184,- voorschot stookkosten) • Volledige eigendom ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CITY LIFE IN THE HEART OF ALKMAAR: READY-TO-MOVE-IN, LUXURY APARTMENT IN THE CITY CENTER! New for sale we may offer: a spacious apartment with a luxurious finish at a quiet location in the bustling city centre of Alkmaar. The property is located in a former cheese warehouse built in Art Nouveau style (1905) and was renovated into a luxury apartment in 2017. Here, you live in the middle of the most historic part of town and you are surrounded by charming small canals, the wide channel and the famous Luttik Oudorp canal. A short walk along the water, past picturesque houses that seem to come straight out of an old Dutch painting, will take you to all the city's hotspots within no time. How idyllic is that! This high-quality finished apartment is 100% move-in ready and ideal for those looking for a characterful home on a wonderful location in the city centre. Will you soon come home here? Make an appointment for a viewing now! About the location and neighborhood: The house has a quiet location on a side street of the Kanaalkade, along the water of the Voordam that connects to the Luttik Oudorp canal. Here, you live within a stone's throw from all the amenities of the city center, where you can go for all your favorite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. There is also a large shopping center which includes a supermarket directly across the Channel. The property is also easily accessible by car and is located just a few minutes' drive from the ring road, the A9 and a 25-minute drive from the beach. There are 2 parking garages in the immediate vicinity of the house. From the main railway station of Alkmaar (5 minutes by bike) there are good public transport connections in various directions. Property layout: Ground floor: Closed entrance with bell/intercom, staircase and lift. Apartment on the first floor: Behind the front door, we find the entrance hall, which provides access to all areas of the house. The spacious living room with an open kitchen enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. The room has a cosy atmosphere thanks to the high ceiling with wooden beams and the beautiful windows. The modern open kitchen is equipped with an induction hob, Quooker tap, oven, steam oven, fridge, freezer and a dishwasher. The kitchen provides access to a handy storage room/pantry. The house has 2 bedrooms, both overlooking the water of the Voordamgracht. The master bedroom has a French balcony. The luxurious bathroom features recessed spotlights, a double washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in rain shower. The toilet with hand basin is located in a separate room next to the bathroom, and the connections for the white goods set-up are conveniently concealed in a separate storage cupboard. The entire property has a high-quality finish and features a cast floor with underfloor heating. Parking and storage: A parking permit system applies. Characteristics of the house: • Charming apartment in a beautiful Art Nouveau building in the heart of Alkmaar • Completely renewed in 2017, luxurious finish and move-in ready • Preservation of the authentic elements that give the house lots of character • Underfloor heating throughout the house • Beautifully located on a small canal, near the Channel and the Luttik Oudorp canal • Monumental building • The monthly contribution for the owners' association is €472 (€288 service costs and €184 advance heating costs). • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
249 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.