Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Houttil 1 C

1811JL Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.743

Fotogalerij

Houttil 1 C Alkmaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH BELOW*** CITY LIFE IN HARTJE ALKMAAR: INSTAPKLAAR EN LUXE APPARTEMENT IN DE BINNENSTAD! Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een luxe afgewerkt en ruim driekamerappartement op een rustige locatie in de bruisende binnenstad van Alkmaar. De woning is gelegen in een voormalig kaaspakhuis gebouwd volgens Art-Nouveau stijl (1905) en is in 2017 vernieuwbouwd tot luxe appartement. Je woont hier middenin het meest historische deel van de stad en je wordt omringd door grachten, het weidse Kanaal en de beroemde Luttik Oudorp gracht. Een korte wandeling langs het water, langs schilderachtige huizen die zo uit een oudhollands schilderij lijken te komen, brengt je binnen no time naar alle hotspots in de stad. Hoe idyllisch is dat! Dit hoogwaardig afgewerkte appartement is 100% instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een top locatie in de binnenstad. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een rustige ligging in een zijstraat van de Kanaalkade, aan het water van de Voordam dat in verbinding staat met de Luttik Oudorp gracht. Je woont hier op een steenworpafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook is er een groot winkelcentrum met o.a. een supermarkt direct aan de overkant van het Kanaal. De woning is ook met de auto goed bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van de ringweg, de A9 en op 25 minuten rijden van het strand. Er zijn 2 parkeergarages in de directe nabijheid van de woning. Vanaf het hoofdstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de eerste verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. De royale woonkamer met open keuken geniet door de grote raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval. De ruimte heeft een sfeervolle uitstraling door het hoge plafond met houten balken en de fraaie vensterramen. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker kraan, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige berging/voorraadkast. De woning beschikt over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een Frans balkon. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte bergkast De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Sfeervol appartement in een prachtig Art Nouveau pand in hartje Alkmaar • In 2017 vernieuwbouwd, luxe afgewerkt en helemaal instapklaar • Behoud van authentieke elementen die de woning veel sfeer geven • Vloerverwarming in de gehele woning • Fraaie ligging aan een gracht, vlakbij het Kanaal en de Luttik Oudorp gracht • Monumentaal pand • De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 472,- (€ 288,- servicekosten en € 184,- voorschot stookkosten) • Volledige eigendom ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CITY LIFE IN THE HEART OF ALKMAAR: READY-TO-MOVE-IN, LUXURY APARTMENT IN THE CITY CENTER! New for sale we may offer: a spacious apartment with a luxurious finish at a quiet location in the bustling city centre of Alkmaar. The property is located in a former cheese warehouse built in Art Nouveau style (1905) and was renovated into a luxury apartment in 2017. Here, you live in the middle of the most historic part of town and you are surrounded by charming small canals, the wide channel and the famous Luttik Oudorp canal. A short walk along the water, past picturesque houses that seem to come straight out of an old Dutch painting, will take you to all the city's hotspots within no time. How idyllic is that! This high-quality finished apartment is 100% move-in ready and ideal for those looking for a characterful home on a wonderful location in the city centre. Will you soon come home here? Make an appointment for a viewing now! About the location and neighborhood: The house has a quiet location on a side street of the Kanaalkade, along the water of the Voordam that connects to the Luttik Oudorp canal. Here, you live within a stone's throw from all the amenities of the city center, where you can go for all your favorite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. There is also a large shopping center which includes a supermarket directly across the Channel. The property is also easily accessible by car and is located just a few minutes' drive from the ring road, the A9 and a 25-minute drive from the beach. There are 2 parking garages in the immediate vicinity of the house. From the main railway station of Alkmaar (5 minutes by bike) there are good public transport connections in various directions. Property layout: Ground floor: Closed entrance with bell/intercom, staircase and lift. Apartment on the first floor: Behind the front door, we find the entrance hall, which provides access to all areas of the house. The spacious living room with an open kitchen enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. The room has a cosy atmosphere thanks to the high ceiling with wooden beams and the beautiful windows. The modern open kitchen is equipped with an induction hob, Quooker tap, oven, steam oven, fridge, freezer and a dishwasher. The kitchen provides access to a handy storage room/pantry. The house has 2 bedrooms, both overlooking the water of the Voordamgracht. The master bedroom has a French balcony. The luxurious bathroom features recessed spotlights, a double washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in rain shower. The toilet with hand basin is located in a separate room next to the bathroom, and the connections for the white goods set-up are conveniently concealed in a separate storage cupboard. The entire property has a high-quality finish and features a cast floor with underfloor heating. Parking and storage: A parking permit system applies. Characteristics of the house: • Charming apartment in a beautiful Art Nouveau building in the heart of Alkmaar • Completely renewed in 2017, luxurious finish and move-in ready • Preservation of the authentic elements that give the house lots of character • Underfloor heating throughout the house • Beautifully located on a small canal, near the Channel and the Luttik Oudorp canal • Monumental building • The monthly contribution for the owners' association is €472 (€288 service costs and €184 advance heating costs). • Full ownership Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
249 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1811

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.