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Hovenierstraat 11

1825AA Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VanHuyse - Partner in Wonen
Prix : Meilleur Courtier en Broek op Langedijk

Galerie de photos

Hovenierstraat 11 Alkmaar
Photo 2
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Description

Hovenierstraat 11 – Alkmaar Instapklaar, energiezuinig en in een gemoderniseerd huis wonen? Dit is jouw kans! Welkom aan de Hovenierstraat 11, een moderne eengezinswoning op een prachtige locatie in Alkmaar. Het centrum op loop- en fietsafstand, met een zonnige tuin op het westen, vier slaapkamers én een energielabel A. Deze woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Highlights van de woning: Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming Moderne keuken (2019) met alle benodigde inbouwapparatuur Onderhoudsarme tuin met veel privacy Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel (2020) Dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en licht Kunststof kozijnen (1e verdieping achterzijde) en voordeur Zonnepanelen voor een lagere energierekening Dubbel glas op de begane grond Energielabel A – klaar voor de toekomst Erfpacht is afgekocht tot 2 maart 2033 Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met grote ramen, vloerverwarming en directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken (2019), compleet met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde is deze verdieping lekker licht en onderhoudsarm. Tweede verdieping: De zolder is verrassend ruim en biedt plaats aan een vierde slaapkamer, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, én extra bergruimte. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of voor een opgroeiend kind. Buitenleven: De achtertuin ligt op het westen, zodat je in de middag en avond kunt genieten van de zon. Dankzij de ligging aan het water heb je nauwelijks inkijk en volop rust en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of barbecueën. Erfpacht: De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2 maart 2033. Daarna gelden opnieuw kosten. Volgens de huidige gegevens van de gemeente Alkmaar: Grondprijs: € 425,- per m² Grondwaarde: € 53.975,- (127 m²) Canonpercentage: 1,75% Jaarlijkse canon: € 944,56,- (€ 78,71 per maand, bruto) Een huis waar je zó in kunt! Hovenierstraat 11 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én het centrum van Alkmaar op loop- en fietsafstand. Ben jij klaar om de sleutel in ontvangst te nemen? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-03-2033)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

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Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

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