Aller directement au contenu
Logo de Pinedo Makelaardij

Hovenierstraat 36

1825AC Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.788

Galerie de photos

Hovenierstraat 36 Alkmaar
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * In een groene en rustige wijk, op een paar minuten lopen van de Rekerhout, staat deze mooie woning met maar liefst vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidoosten. De badkamer met douche/stoomcabine, de keuken met inbouwapparatuur, merendeels kunststof kozijnen, vernieuwde HR-ketel en recent vernieuwde meterkast zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. De achtertuin, op het zonnige zuidoosten, grenst aan een binnenpleintje met groen en speeltoestellen. Over de ligging en de buurt: Dit huis is geschikt voor iedereen, maar vooral voor jonge gezinnen. Vanuit de tuin lopen de kinderen zo naar het speeltuintje en aan het einde van de straat is kinderopvang. Ook basis- en middelbaar onderwijs zijn in de buurt, net als Park Rekerhout met een kinderboerderij en meerdere speelplekken. Met de fiets is het iets meer dan 5 minuten naar de bioscoop, Overstad en het treinstation. Aan de overzijde van de Ringweg, aan de Muiderwaard, is een supermarkt en aan de andere kant van de Rekerhout is winkelcentrum De Mare. Ook voor een bezoek aan het theater, de vele restaurants, cafés en winkels in het historische centrum hoef je niet ver te fietsen. Indeling van de woning: Begane grond: Welkom in deze superleuke en gezellige woning! In de lichte hal zie je de gerenoveerde trap, de meterkast en de fraaie toiletruimte met fonteintje. Ook de binnendeuren zijn vernieuwd en de eiken vloer ligt op bijna de hele begane grond. De tuingerichte woonkamer met halfopen keuken heeft een oppervlakte van circa 32 m², exclusief de inbouwkast onder de trap. Het zitgedeelte heeft een breedte van meer dan 5 meter en de eettafel heeft momenteel een mooi plekje in de keuken. Fraaie elementen zijn de houten wandpanelen bij het tv-gedeelte, de vloer en de brede doorgang naar de keuken. In de keuken staat een taupe hoekopstelling (2021) met een zwart granieten aanrechtblad. De wandtegels zorgen voor kleur in de keuken en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot Boretti gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kleedruimte en master bedroom. In deze kamers zie je geen schuine dakvlakken, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De derde slaapkamer, met dakkapel en wastafelmeubel, is aan de voorzijde. Naast deze kamer is de badkamer, met een dakraam en een goede indeling. De luxe douche-/stoomcabine is de blikvanger, en verder zijn er een toilet en een dubbele wastafel met meubel in deze lichte ruimte. Het is mogelijk om een grote dakkapel te plaatsen, zoals de buren, om de ruimte in de badkamer nog beter te kunnen benutten. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in drie ruimtes. Vanaf de overloop is er toegang tot een berging/wasruimte en de vierde slaapkamer, met een dakraam aan de voor- en aan de achterzijde. Er is handige bergruimte, in de schuinte van het dak en op de vliering. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de onderhoudsvriendelijke tuin in, gesitueerd op het zuidoosten. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de berging is een handmatig te bedienen zonnescherm geplaatst. Grote betontegels en houten schuttingen geven de tuin een stoere uitstraling. Via de poort loop je naar een binnenplein, met superleuke speeltoestellen voor de kinderen. De voortuin, met beplanting en plek voor een bankje, maakt deze woning aan de Hovenierstraat meer dan af. Kenmerken: • Mogelijkheid voor een grote dakkapel (voor-/achterzijde) en een aanbouw • Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping • Moderne badkamer, keuken en toiletruimte • Kunststof kozijnen (m.u.v. pui woonkamer) • Vernieuwde meterkast (2026) en HR-ketel (2023) • Zonnige tuin (zuidoost) met berging en achterom • Rustige straat aan de voorzijde en een speelpleintje aan de achterzijde • Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1 maart 2033 • Energielabel B Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. voorkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.