Jump to content
Logo of Pinedo Makelaardij

Hovenierstraat 36

1825AC Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.788

Photo Gallery

Hovenierstraat 36 Alkmaar
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * In een groene en rustige wijk, op een paar minuten lopen van de Rekerhout, staat deze mooie woning met maar liefst vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidoosten. De badkamer met douche/stoomcabine, de keuken met inbouwapparatuur, merendeels kunststof kozijnen, vernieuwde HR-ketel en recent vernieuwde meterkast zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. De achtertuin, op het zonnige zuidoosten, grenst aan een binnenpleintje met groen en speeltoestellen. Over de ligging en de buurt: Dit huis is geschikt voor iedereen, maar vooral voor jonge gezinnen. Vanuit de tuin lopen de kinderen zo naar het speeltuintje en aan het einde van de straat is kinderopvang. Ook basis- en middelbaar onderwijs zijn in de buurt, net als Park Rekerhout met een kinderboerderij en meerdere speelplekken. Met de fiets is het iets meer dan 5 minuten naar de bioscoop, Overstad en het treinstation. Aan de overzijde van de Ringweg, aan de Muiderwaard, is een supermarkt en aan de andere kant van de Rekerhout is winkelcentrum De Mare. Ook voor een bezoek aan het theater, de vele restaurants, cafés en winkels in het historische centrum hoef je niet ver te fietsen. Indeling van de woning: Begane grond: Welkom in deze superleuke en gezellige woning! In de lichte hal zie je de gerenoveerde trap, de meterkast en de fraaie toiletruimte met fonteintje. Ook de binnendeuren zijn vernieuwd en de eiken vloer ligt op bijna de hele begane grond. De tuingerichte woonkamer met halfopen keuken heeft een oppervlakte van circa 32 m², exclusief de inbouwkast onder de trap. Het zitgedeelte heeft een breedte van meer dan 5 meter en de eettafel heeft momenteel een mooi plekje in de keuken. Fraaie elementen zijn de houten wandpanelen bij het tv-gedeelte, de vloer en de brede doorgang naar de keuken. In de keuken staat een taupe hoekopstelling (2021) met een zwart granieten aanrechtblad. De wandtegels zorgen voor kleur in de keuken en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot Boretti gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als kleedruimte en master bedroom. In deze kamers zie je geen schuine dakvlakken, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De derde slaapkamer, met dakkapel en wastafelmeubel, is aan de voorzijde. Naast deze kamer is de badkamer, met een dakraam en een goede indeling. De luxe douche-/stoomcabine is de blikvanger, en verder zijn er een toilet en een dubbele wastafel met meubel in deze lichte ruimte. Het is mogelijk om een grote dakkapel te plaatsen, zoals de buren, om de ruimte in de badkamer nog beter te kunnen benutten. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in drie ruimtes. Vanaf de overloop is er toegang tot een berging/wasruimte en de vierde slaapkamer, met een dakraam aan de voor- en aan de achterzijde. Er is handige bergruimte, in de schuinte van het dak en op de vliering. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de onderhoudsvriendelijke tuin in, gesitueerd op het zuidoosten. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de berging is een handmatig te bedienen zonnescherm geplaatst. Grote betontegels en houten schuttingen geven de tuin een stoere uitstraling. Via de poort loop je naar een binnenplein, met superleuke speeltoestellen voor de kinderen. De voortuin, met beplanting en plek voor een bankje, maakt deze woning aan de Hovenierstraat meer dan af. Kenmerken: • Mogelijkheid voor een grote dakkapel (voor-/achterzijde) en een aanbouw • Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping • Moderne badkamer, keuken en toiletruimte • Kunststof kozijnen (m.u.v. pui woonkamer) • Vernieuwde meterkast (2026) en HR-ketel (2023) • Zonnige tuin (zuidoost) met berging en achterom • Rustige straat aan de voorzijde en een speelpleintje aan de achterzijde • Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 1 maart 2033 • Energielabel B Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
115 m²
Content
352 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1825

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.