Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Emmastraat 48

1814DS Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 6.029

Photo Gallery

Emmastraat 48 Alkmaar
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN EEN GELIJKVLOERS 3-KAMERAPPARTEMENT MET PRIVÉPARKEERPLAATS EN (FIETSEN)BERGING! Bent u op zoek naar een levensloopbestendig appartement? Kom dan snel kijken bij deze leuke woonkans in het uitermate geliefde ‘Emmakwartier’! Dit 3-kamerappartement beschikt over een courante indeling en een knusse loggia met uitzicht op het karakteristieke ‘F.H. Ringershof’ aan de Paul Krugerstraat. Het UNIQUE SELLING POINT van dit appartement is de beschikking over een PRIVÉPARKEERPLAATS op het afgesloten parkeerterrein, gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex ‘Julia Staete’. Dit keurig verzorgde appartementencomplex met in totaal 28 appartementen beschikt onder andere over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Hier heeft u de mogelijkheid om te wonen op een TOPLOCATIE in Alkmaar, op slechts enkele wandelminuten van de reuring van het historische stadscentrum. Het ‘Emmakwartier’ biedt u een geweldige ligging: in de wijk bevinden zich onder andere gezondheidscentrum Elisabeth, een prachtige wandelroute langs het Kennemerbolwerk, het aan de overzijde van de Kennemerstraatweg gelegen stadspark Alkmaarder Hout en het Noordwest Ziekenhuis. Met de auto bent u via de Vondelstraat/Kennemerstraatweg binnen enkele minuten op de A9 of Ringweg en ook het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand. U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging, zodat wij u alles kunnen vertellen over de geweldige locatie en u zelf de afwerking en courante indeling van de woonruimte kunt beoordelen! Indeling: Begane grond: Privéparkeerplaats op een met slagboom afgesloten parkeerterrein. Gemeenschappelijke entree met videointercom, brievenbussen en via de lift of het trappenhuis toegang tot de 1e verdieping. Op de begane grond bevindt zich de privé (fietsen)berging van ca. 5 m², welke is voorzien van elektra, evenals de keurig verzorgde gemeenschappelijke binnentuin! 1e verdieping: Via de galerij toegang tot de privétoegangsdeur van het appartement Emmastraat 48. Entree/hal met meterkast (3-fase, 5 automatische groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), garderobenis en toegang tot de verschillende vertrekken. De 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 6 m² en 12 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Ook de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de geheel betegelde badkamer zijn vanuit de hal bereikbaar. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6 m² en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer van ca. 30 m², voorzien van een halfopen keuken en een deur naar de loggia/het balkon. De woonkamer is, net als het gehele appartement, voorzien van een grenenhouten vloer en afgewerkt in lichte kleurstellingen. Vanuit de woonkamer en de loggia/het balkon heeft u een leuk uitzicht over de Paul Krugerstraat. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met ingebouwde koelkast met vrieslade, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en veel onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer heeft u middels een deur toegang tot de loggia/het balkon. Deze heeft een oppervlakte van ca. 4 m² en is gesitueerd op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Het appartement wordt te koop aangeboden INCLUSIEF privéparkeerplaats op afgesloten parkeerterrein - Levensloopbestendig (gelijkvloers) appartement in verzorgd complex met liftinstallatie - Het appartement beschikt over een definitief energielabel A - De servicekosten bedragen ca. € 141,- per maand - De actieve VvE beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan en is financieel gezond - Gelegen op toplocatie in het uitermate populaire ‘Emmakwartier’ - Beschikking over privé (fietsen)berging op de begane grond met elektra

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.