Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Emmastraat 48

1814DS Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 6.029

Fotoalbum

Emmastraat 48 Alkmaar
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN EEN GELIJKVLOERS 3-KAMERAPPARTEMENT MET PRIVÉPARKEERPLAATS EN (FIETSEN)BERGING! Bent u op zoek naar een levensloopbestendig appartement? Kom dan snel kijken bij deze leuke woonkans in het uitermate geliefde ‘Emmakwartier’! Dit 3-kamerappartement beschikt over een courante indeling en een knusse loggia met uitzicht op het karakteristieke ‘F.H. Ringershof’ aan de Paul Krugerstraat. Het UNIQUE SELLING POINT van dit appartement is de beschikking over een PRIVÉPARKEERPLAATS op het afgesloten parkeerterrein, gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex ‘Julia Staete’. Dit keurig verzorgde appartementencomplex met in totaal 28 appartementen beschikt onder andere over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Hier heeft u de mogelijkheid om te wonen op een TOPLOCATIE in Alkmaar, op slechts enkele wandelminuten van de reuring van het historische stadscentrum. Het ‘Emmakwartier’ biedt u een geweldige ligging: in de wijk bevinden zich onder andere gezondheidscentrum Elisabeth, een prachtige wandelroute langs het Kennemerbolwerk, het aan de overzijde van de Kennemerstraatweg gelegen stadspark Alkmaarder Hout en het Noordwest Ziekenhuis. Met de auto bent u via de Vondelstraat/Kennemerstraatweg binnen enkele minuten op de A9 of Ringweg en ook het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand. U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging, zodat wij u alles kunnen vertellen over de geweldige locatie en u zelf de afwerking en courante indeling van de woonruimte kunt beoordelen! Indeling: Begane grond: Privéparkeerplaats op een met slagboom afgesloten parkeerterrein. Gemeenschappelijke entree met videointercom, brievenbussen en via de lift of het trappenhuis toegang tot de 1e verdieping. Op de begane grond bevindt zich de privé (fietsen)berging van ca. 5 m², welke is voorzien van elektra, evenals de keurig verzorgde gemeenschappelijke binnentuin! 1e verdieping: Via de galerij toegang tot de privétoegangsdeur van het appartement Emmastraat 48. Entree/hal met meterkast (3-fase, 5 automatische groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), garderobenis en toegang tot de verschillende vertrekken. De 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 6 m² en 12 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Ook de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de geheel betegelde badkamer zijn vanuit de hal bereikbaar. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6 m² en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer van ca. 30 m², voorzien van een halfopen keuken en een deur naar de loggia/het balkon. De woonkamer is, net als het gehele appartement, voorzien van een grenenhouten vloer en afgewerkt in lichte kleurstellingen. Vanuit de woonkamer en de loggia/het balkon heeft u een leuk uitzicht over de Paul Krugerstraat. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met ingebouwde koelkast met vrieslade, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en veel onder- en bovenkastjes. Vanuit de woonkamer heeft u middels een deur toegang tot de loggia/het balkon. Deze heeft een oppervlakte van ca. 4 m² en is gesitueerd op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Het appartement wordt te koop aangeboden INCLUSIEF privéparkeerplaats op afgesloten parkeerterrein - Levensloopbestendig (gelijkvloers) appartement in verzorgd complex met liftinstallatie - Het appartement beschikt over een definitief energielabel A - De servicekosten bedragen ca. € 141,- per maand - De actieve VvE beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan en is financieel gezond - Gelegen op toplocatie in het uitermate populaire ‘Emmakwartier’ - Beschikking over privé (fietsen)berging op de begane grond met elektra

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.