Aller directement au contenu
Logo de Rietveld Makelaars

Ida Gerhardtstraat 87

1822MH Alkmaar • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Limmen

Galerie de photos

Ida Gerhardtstraat 87 Alkmaar
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vroonermeer-Zuid staat deze royale twee-onder-een kapwoning met inpandige garage en heerlijke tuin op het zuiden. De woning bestaat uit een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een enorme zolderverdieping met dakkapel, die zich perfect leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling en het riante woonoppervlak is dit huis ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken. De zonnige achtertuin op het zuiden, biedt volop privacy en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Ook de inpandige garage en oprit maken het plaatje compleet – altijd voldoende bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. De populaire wijk is ruim opgezet en is gelegen nabij onderwijsinstellingen, kinderdagverblijf en BSO, winkelcentrum De Mare, het NS Station Alkmaar-Noord en het recreatiegebied Geestmerambacht. Het gezellige en historische stadscentrum van Alkmaar is op tien fietsminuten afstand bereikbaar. Woonoppervlakte: 175m² Perceelgrootte: 216m² Indeling: Begane grond: Entree/hal toegang tot de inpandige garage, meterkast, trapopgang, toiletruimte met fontein, toegang via de glazen paneeldeur tot de zeer royale woonkamer. De achterzijde van de woonkamer biedt mogelijkheden voor kantoor of praktijkruimte aan huis. Toegang via dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden! Straatgerichte moderne woonkeuken met gezellige zit en vrij uitzicht. De keuken is in 2020 geplaatst en heeft alle moderne inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met afzuiging en (stoom)ovens van Bora en Miele). De gehele woonkamer is voorzien van antracieten plavuizen vloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking en luxe deuren. Vanuit de hal is de garage te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische deur aan de voorzijde en wateraansluiting en elektra. 1e verdieping: Via de fraaie en belichte trapopgang bereik je de ruime overloop met toegang tot 3 ruime en net afgewerkte slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft een praktische, vaste kledingkast én is voorzien van airconditioning. De achterste slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne, geheel betegelde badkamer is 5 jaar geleden gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, 2e toilet (wandcloset), douche, wastafel(meubel) en ligbad met whirlpool functie 2e verdieping: Vaste trap naar de open zolderverdieping met dakkapel. De zolderverdieping bestaat uit 1 grote ruimte voorzien van een fraaie laminaatvloer, tevens is hier de opstelling van de technische installatie en was- en droogmachine opstelling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een 4e en/of 5e slaap-/werkkamer/hobbyruimte/thuiswerkruimte. Deze ruimte is ook voorzien van airconditioning. Veel bergruimte achter de schotten. Tuin: De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en heeft een fraai betegeld terras, elektrische zonneschermen, waterkraan en een gezellige houten overkapping. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar: 2004 met betonnen verdiepingsvloeren. - Keurig bewoond en instapklaar. - Goed geïsoleerd en energielabel A+. - Elektrische vloerverwarming in woonkamer en badkamer. - Op het dak liggen 12 zonnepanelen, deze zijn in lease. - Fraaie en moderne keuken uit 2020. - 3 ruime (slaap)kamers en riante zolderverdieping met dakkapel met diverse mogelijkheden voor 4e en 5e (slaap)kamer. - Parkeren op eigen oprit (met laadpaal ter overname) en in de wijk. - Gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. - Op zo’n tien minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar. - Rustig en kindvriendelijk gelegen in een rustige straat. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1822

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.