Jump to content
Logo of Rietveld Makelaars

Ida Gerhardtstraat 87

1822MH Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Ida Gerhardtstraat 87 Alkmaar
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vroonermeer-Zuid staat deze royale twee-onder-een kapwoning met inpandige garage en heerlijke tuin op het zuiden. De woning bestaat uit een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een enorme zolderverdieping met dakkapel, die zich perfect leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling en het riante woonoppervlak is dit huis ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken. De zonnige achtertuin op het zuiden, biedt volop privacy en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Ook de inpandige garage en oprit maken het plaatje compleet – altijd voldoende bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. De populaire wijk is ruim opgezet en is gelegen nabij onderwijsinstellingen, kinderdagverblijf en BSO, winkelcentrum De Mare, het NS Station Alkmaar-Noord en het recreatiegebied Geestmerambacht. Het gezellige en historische stadscentrum van Alkmaar is op tien fietsminuten afstand bereikbaar. Woonoppervlakte: 175m² Perceelgrootte: 216m² Indeling: Begane grond: Entree/hal toegang tot de inpandige garage, meterkast, trapopgang, toiletruimte met fontein, toegang via de glazen paneeldeur tot de zeer royale woonkamer. De achterzijde van de woonkamer biedt mogelijkheden voor kantoor of praktijkruimte aan huis. Toegang via dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden! Straatgerichte moderne woonkeuken met gezellige zit en vrij uitzicht. De keuken is in 2020 geplaatst en heeft alle moderne inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met afzuiging en (stoom)ovens van Bora en Miele). De gehele woonkamer is voorzien van antracieten plavuizen vloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking en luxe deuren. Vanuit de hal is de garage te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische deur aan de voorzijde en wateraansluiting en elektra. 1e verdieping: Via de fraaie en belichte trapopgang bereik je de ruime overloop met toegang tot 3 ruime en net afgewerkte slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft een praktische, vaste kledingkast én is voorzien van airconditioning. De achterste slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne, geheel betegelde badkamer is 5 jaar geleden gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, 2e toilet (wandcloset), douche, wastafel(meubel) en ligbad met whirlpool functie 2e verdieping: Vaste trap naar de open zolderverdieping met dakkapel. De zolderverdieping bestaat uit 1 grote ruimte voorzien van een fraaie laminaatvloer, tevens is hier de opstelling van de technische installatie en was- en droogmachine opstelling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een 4e en/of 5e slaap-/werkkamer/hobbyruimte/thuiswerkruimte. Deze ruimte is ook voorzien van airconditioning. Veel bergruimte achter de schotten. Tuin: De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en heeft een fraai betegeld terras, elektrische zonneschermen, waterkraan en een gezellige houten overkapping. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar: 2004 met betonnen verdiepingsvloeren. - Keurig bewoond en instapklaar. - Goed geïsoleerd en energielabel A+. - Elektrische vloerverwarming in woonkamer en badkamer. - Op het dak liggen 12 zonnepanelen, deze zijn in lease. - Fraaie en moderne keuken uit 2020. - 3 ruime (slaap)kamers en riante zolderverdieping met dakkapel met diverse mogelijkheden voor 4e en 5e (slaap)kamer. - Parkeren op eigen oprit (met laadpaal ter overname) en in de wijk. - Gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. - Op zo’n tien minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar. - Rustig en kindvriendelijk gelegen in een rustige straat. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
216 m²
Content
649 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.