Aller directement au contenu
Logo de Mendes Makelaardij

Kajakstraat 1

1826DN Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.319

Galerie de photos

Kajakstraat 1 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIEDEN VANAF”: €375.000,- k.k. LET OP! deze woning wordt aangeboden met een “Bieden vanaf”. Dit is het startpunt voor u als bieder om met de verkoper in onderhandeling te komen. GEZINSWONING OP EEN UITZONDERLIJK CENTRALE EN RUSTIGE LOCATIE Aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze verrassend ruime en comfortabele gezinswoning. Kajakstraat 1 Alkmaar combineert rust, veiligheid en ruimte met een ongekend centrale ligging: letterlijk tegenover winkelcentrum De Mare en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor gezinnen die van gemak en bereikbaarheid zoeken. RUST, PRIVACY EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan een autoluwe straat , met aan de ene zijde een tandartspraktijk en daarrtegenover een kerkgenootschap, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Parkeren op uw eigen parkeerplaats en in de direckt omgeving voldoende parkeer gelegenheid. Vanuit de woning loopt u zó naar winkels, supermarkten, scholen en speelvoorzieningen. Ook de ring van Alkmaar, A9 en de route richting Schagen zijn snel en eenvoudig bereikbaar ideaal voor forenzen en thuiswerkers. COMFORTABELE ENTREE & PRAKTISCHE BERGRUIMTE Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging, bereikbaar via een trapje naar beneden. Deze berging is voorzien van elektra en verlichting en beschikt over een buitenkraan perfect voor het wassen van de auto of het onderhouden van fietsen en tuinspullen. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met: • Moderne meterkast • Alarm • Praktische bergruimte onder de trap • Luxe, zwevend toilet met fontein WONEN & KOKEN De lichte woonkamer profiteert van veel daglicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De keuken is opgesteld met een kookeiland, gecombineerd met een kastenwand aan de voorzijde. Uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van eikenhout en zwart, wat de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling geeft. De keuken is voorzien van: • Koelkast • Vaatwasser • Combi - magnetron • Spoelgedeelte • Boiler voor direct warm water Een praktische én sfeervolle leefkeuken waar het gezin samenkomt. TUIN De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een achterom. De tuin ligt op het oosten, wat zorgt voor een fijne ochtend- en middagzon ideaal voor gezinnen met kinderen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte • Een moderne badkamer is voorzien van o Inloopdouche o Wastafelmeubel met spiegel o Designradiator o Witte wandtegels en antraciet vloertegels • Een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast • Een extra ruime slaapkamer aan de achterzijde, uitkijkend op een speelweide met glijbaan, klimrek en schommels Dit maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. TWEEDE VERDIEPING – MULTIFUNCTIONEEL EN COMPLEET De tweede verdieping beschikt over een overloop met: • Wasmachine- en drogeropstelling • Nefit HR cv-ketel (2020) • Extra bergruimte op de vliering (netjes afgewerkt) Daarnaast zijn hier twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van dakramen, voldoende stopcontacten en een prettige lichtinval. De achterste slaapkamer kijkt opnieuw uit op de tuin en speelweide. EXTRA KENMERKEN • Voorzien van alarminstallatie • Vijf slaapkamers mogelijk • Eén kastdeur ontbreekt in de achterste slaapkamer • Gemeentelijke erfpacht tot 29-01-2029 SAMENVATTEND Kajakstraat 1 is een ruime, lichte en praktisch ingedeelde gezinswoning op een toplocatie. Met vijf slaapkamers, een rustige ligging, speelvoorzieningen direct achter de woning en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om zelf de ruimte, ligging en mogelijkheden van deze woning te ervaren. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met de verkopend makelaar. Bezichtigingen kunnen tijdens en ook na kantoortijden plaats vinden. Heeft u vragen over uw financiële mogelijkheden neem dan contact op met Mendes Makelaardij. Mendes Makelaardij werkt samen met diverse financiële adviseurs tel 06 4634 3000.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC. 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-01-2029)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1826

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.