Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Koggewaard 146

1824GV Alkmaar • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.861

Galerie de photos

Koggewaard 146 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BETAALBARE EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET ENERGIELABEL A! Kom snel kijken naar deze leuke 3-kamer tussenwoning welke is gesitueerd op EIGEN GROND en beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin op het WESTEN! De woning beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 8 zonnepanelen en heeft een super centrale ligging! De woning is namelijk gelegen in de populaire woonwijk Huiswaard II, vanuit de voordeur is het slechts een paar minuten lopen of fietsen naar beide NS-stations, VUE bioscoop, restaurant Happy Italy en Podium Victorie. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het kleinschalige winkelcentrum 'Winkelwaard' of het grotere winkelcentrum 'De Mare'. De historische binnenstad van Alkmaar met al zijn winkel- en horecavoorzieningen ligt op een paar minuten fietsafstand. Heb je meer behoefte aan een lekkere wandeling, dan loop je vanuit de woning zo stadspark 'Rekerhout' in! Een heerlijk stadspark met diverse wandelpaden, sportvoorzieningen en een kinderboerderij! Kortom een geweldige woonkans voor jong en oud op een SUPER CENTRALE WOONLOCATIE! Loop voor of na de bezichtiging van de woning een rondje door de groene en ruim opgezette Koggewaard, een uitermate kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer, diverse speelpleintjes en -velden, hier zult u zich gegarandeerd THUIS gaan voelen! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Voortuin met deur naar meterkast en voordeur. Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje, toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m², heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, is afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt over een trapkast en glad gestuukte wanden in lichte kleurstellingen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevind zich de half open keuken welke is voorzien van een U-vormig keukenblok welke beschikt over een ingebouwde koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en soft-closing lades. Via de deur in de achtergevel bereik je de achtertuin van ca. 47 m² welke in 2024 opnieuw is aangelegd en is gesitueerd op het westen! De achtertuin is een garantie voor vele zonuren tot laat in de avond en beschikt over een zonnescherm, vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² en een achterom naar de steeg. 1e verdieping: Overloop met bergkast en cv-kast met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie unit. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en beschikt over een draai-/kiepraam. De hoofdslaapkamer van ca. 16 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbel draai-/kiepraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt in lichte en frisse kleurstellingen. De badkamer van ca. 4 m² is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet (sanibroyeur), douche, designradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot juli 2032 - Het bitumen dak van de woning is in 2023 vervangen en compleet geïsoleerd - De woning is geheel voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen en keralit gevelbekleding - Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing, de begane grond is voorzien van HR++ glas, het glas aan de achterzijde van de woning is tevens warmtewerend - De woning is compleet voorzien van vloerisolatie - De woning beschikt over 8 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2014 welke in 2025 een totale opbrengst realiseerden van 2194 kWh - De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur welke in 2019/2020 is geplaatst - De voorgevel is in 2025 voorzien van nieuwe kunststof deuren (voordeur + meterkast) en raamkozijn - De achtertuin is opnieuw aangelegd in 2024 en is aan de rechterzijde voorzien van een nieuwe schutting - Mogelijkheid om de auto (openbaar) voor de deur te parkeren Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
255 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1824

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.