Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Koggewaard 146

1824GV Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Koggewaard 146 Alkmaar
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

BETAALBARE EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET ENERGIELABEL A! Kom snel kijken naar deze leuke 3-kamer tussenwoning welke is gesitueerd op EIGEN GROND en beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin op het WESTEN! De woning beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 8 zonnepanelen en heeft een super centrale ligging! De woning is namelijk gelegen in de populaire woonwijk Huiswaard II, vanuit de voordeur is het slechts een paar minuten lopen of fietsen naar beide NS-stations, VUE bioscoop, restaurant Happy Italy en Podium Victorie. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het kleinschalige winkelcentrum 'Winkelwaard' of het grotere winkelcentrum 'De Mare'. De historische binnenstad van Alkmaar met al zijn winkel- en horecavoorzieningen ligt op een paar minuten fietsafstand. Heb je meer behoefte aan een lekkere wandeling, dan loop je vanuit de woning zo stadspark 'Rekerhout' in! Een heerlijk stadspark met diverse wandelpaden, sportvoorzieningen en een kinderboerderij! Kortom een geweldige woonkans voor jong en oud op een SUPER CENTRALE WOONLOCATIE! Loop voor of na de bezichtiging van de woning een rondje door de groene en ruim opgezette Koggewaard, een uitermate kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer, diverse speelpleintjes en -velden, hier zult u zich gegarandeerd THUIS gaan voelen! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Voortuin met deur naar meterkast en voordeur. Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje, toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m², heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, is afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt over een trapkast en glad gestuukte wanden in lichte kleurstellingen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevind zich de half open keuken welke is voorzien van een U-vormig keukenblok welke beschikt over een ingebouwde koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en soft-closing lades. Via de deur in de achtergevel bereik je de achtertuin van ca. 47 m² welke in 2024 opnieuw is aangelegd en is gesitueerd op het westen! De achtertuin is een garantie voor vele zonuren tot laat in de avond en beschikt over een zonnescherm, vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² en een achterom naar de steeg. 1e verdieping: Overloop met bergkast en cv-kast met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie unit. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en beschikt over een draai-/kiepraam. De hoofdslaapkamer van ca. 16 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbel draai-/kiepraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt in lichte en frisse kleurstellingen. De badkamer van ca. 4 m² is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet (sanibroyeur), douche, designradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot juli 2032 - Het bitumen dak van de woning is in 2023 vervangen en compleet geïsoleerd - De woning is geheel voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen en keralit gevelbekleding - Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing, de begane grond is voorzien van HR++ glas, het glas aan de achterzijde van de woning is tevens warmtewerend - De woning is compleet voorzien van vloerisolatie - De woning beschikt over 8 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2014 welke in 2025 een totale opbrengst realiseerden van 2194 kWh - De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur welke in 2019/2020 is geplaatst - De voorgevel is in 2025 voorzien van nieuwe kunststof deuren (voordeur + meterkast) en raamkozijn - De achtertuin is opnieuw aangelegd in 2024 en is aan de rechterzijde voorzien van een nieuwe schutting - Mogelijkheid om de auto (openbaar) voor de deur te parkeren Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
98 m²
Content
255 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1824

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.